Konzervatorij: pravna pitanja
Najpobožniji ne mogu živjeti u miru ako se to ne sviđa zlom susjedu. Ili autoritet gradnje, treba dodati na citat Friedricha Schillera. Zakon o gradnji stvar je saveznih država, tako da u Njemačkoj postoji 16 različitih propisa za buduće vlasnike zimskih vrtova. Općenito, međutim, može se reći da u velikoj većini slučajeva trebaju građevinsku dozvolu, a često čak trebaju i odobrenje.
Pravna pitanja © vege, fotolia.com
Kako biste uštedjeli nepotrebne troškove i probleme, što može dovesti do naknadnog rastavljanja ili rušenja, u ranoj fazi obratite se lokalno odgovornom tijelu za izgradnju. Mnogi nude individualni sastanak za konzultacije. Prednost je u tome što oni točno znaju što rade i ponekad imaju spremne i druge korisne savjete. Što konkretnije podatke možete dati o planiranom zimskom vrtu, to će prije službenik pružiti informacije o mogućim ograničenjima. Posebno ga zanimaju građevinski planovi, proračuni i izjave o izolaciji i cjelokupnom izgledu.
Konzervatorij © Sunshine Wintergarten GmbH
Zapravo, Schiller nije pogriješio kad je naglasio da i susjed ima riječ. Barem je to slučaj kada se gradi prema svojoj granici. Rješenja ili kompromisi često se mogu naći u konstruktivnim raspravama. Međutim, u nekim je slučajevima hitno potrebna njegova izjava o pristanku, na primjer kada se planira izvan razmaka. Oni se pak razlikuju u veličini od slučaja do slučaja. Ako su premašeni, uz dopuštenje susjeda obično se između imanja mora izgraditi vatrogasni zid. U svakom slučaju, projekt je uvijek lakše izvesti sa svojim susjedom, nego što je protiv vas.
Savjet: Pronađite najjeftinijeg stručnjaka za zimski vrt, usporedite ponude i uštedite.Winrergarten: Put do odobrenja
Ako projekt zahtijeva građevinsku dozvolu, zahtjev za gradnju mora se podnijeti građevinskom tijelu. Uz to, između ostalog, postoje opis zgrade, tlocrt, građevinski crteži u više verzija, kao i dokazi stabilnosti i toplinske izolacije. Ako želite graditi, trebali biste već u ranoj fazi saznati koji su dokumenti prijeko potrebni, jer se to ponekad razlikuje od države do države.
Konzervatorij: je li potrebna građevinska dozvola?
Zatim zahtjev potpisuju klijent i proizvođač zimskog vrta i podnose ga općini. Ako je projekt prihvaćen i podnesen odobreni zahtjev za gradnju, možete započeti. Pažnja: Ako je glavna zgrada pod zaštitom spomenika i planira se dogradnja, istoimena vlast također mora biti inaugurirana u projekt. Može izraditi daljnje specifikacije koje bi trebale biti uzete u obzir u ranoj fazi planiranja.
Mora se slijediti odobreni plan
SAVJET
Koristite našu besplatnu uslugu ponuda: Usporedite cijene iz Wintergartena i uštedite do 30 posto
Savjet: Ako vam je ionako dovoljno na pameti, pitajte specijaliziranu tvrtku kojoj vjerujete: Oni formalnosti često obavljaju kao uslugu uz odgovarajuću naknadu. Iz svog svakodnevnog iskustva znaju tko je odgovoran za što i koji su dokumenti potrebni u njihovom poslovnom području.Ugovor o isporuci zimskog vrta trebao bi se sklopiti tek kad se razjasne ova osnovna pitanja, preporučuje Savezno udruženje zimskih vrtova. Alternativno, u ugovoru se može odrediti da se to primjenjuje s rezervom sve dok građevinsko tijelo ne odobri projekt.
Je li zimski vrt životni prostor?
Ako u jednom trenutku želite unajmiti ili prodati svoju nekretninu i zimski vrt - ili ako ste podstanar zainteresiran za stan sa zimskim vrtom, trebali biste znati je li zimski vrt dio životnog prostora ili ne. Odgovor: ovisi. Ako se radi o grijanoj sobi, uključeno je 100 posto stambenog prostora. Ako se radi o negrijanom zimskom vrtu, u izračun je uključeno samo 50 posto površine.