20-ih i 30-ih - stari oblici života prepravljeni
Arhitektura dvadesetih i tridesetih godina probila se na novo. Umjesto bogato ukrašenih i bujnih stambenih zgrada kakve su poznate iz doba Wilhelminijana, stvaraju se jednostavne do puristične stambene četvrti. Prijelaz iz bujne u jednostavnost prati promijenjene ekonomske uvjete u zemlji i odnosi se ne samo na optiku, već i na tlocrte i konstrukcije. Novi arhitektonski stil učinio je gradove poput Berlina modernom metropolom, a neka naselja i stambena područja iz tog razdoblja proglašena su UNESCO-vim mjestima svjetske baštine. Tradicionalne građevine nastavile su se graditi uz ovaj arhitektonski stil.
Kuća iz 1920-ih © pureshot, fotolia.com
Ekonomske konstrukcije stvaraju nove zadatke
Minimalizirani presjeci zidova i stropa među karakterističnim su značajkama zgrada iz 20-ih i 30-ih godina. Vanjski zidovi, koji imaju nedovoljnu zvučnu i toplinsku izolaciju, još uvijek su izrađeni od opeke, ali često i od zidnih zidova ili šupljih blokova.
Jednostavnost ovog stila očituje se i na fasadi: Jednostavne ožbukane fasade dizajnirane su poigravanjem oblicima i aranžmanima prozora. U mnogim slučajevima postoje i kutni prozori koji su energetski nepovoljni. U mnogim su slučajevima stropovi izvedeni kao stropovi od drvene grede, podrum je izrađen od nabijenog betona s nedovoljnim brtvljenjem.
Metoda gradnje, koja se u cjelini održava ekonomičnom, rezultira tipičnim uzorcima oštećenja i nedostacima koji se moraju uzeti u obzir prilikom obnove. Tlocrti ovih stambenih zgrada posebno su očiti u višestambenim zgradama malog opsega i stoga vrlo skučeni prema današnjim standardima. Kupaonice ili toaleti nalaze se unutar stana.
To je novo: po prvi puta u arhitekturi, fasada i prostorije spojili su se u jedinstvenu plansku cjelinu, dizajn i uporaba soba mogu se pročitati na fasadi. "Oblik prati funkciju" bila je nova krilatica.
Savjet: Pronađite najjeftinije regionalne obrtnike i specijalizirane tvrtke, usporedite ponude i uštedite do 30%. Raspitajte se sada bez obvezeŽarišta rehabilitacije
Renoviranje stambene zgrade © studio, fotolia.com
Kao i kod svake stare zgrade, i u zgradama koje su sagrađene u dvadesetim ili tridesetim godinama također postoje posebna žarišta, što se mora uzeti u obzir prilikom obnove. Cilj modernizacije obično je nadogradnja opreme, na primjer u području električnih instalacija, te poboljšanje zvučne i toplinske izolacije. Jedan je izazov prilagoditi uglavnom male strukture tako da udovoljavaju današnjim zahtjevima za izdašnim rasporedom prostorija i puno svjetla.
Stambene kuće iz 1920-ih: tipični problemi
Moraju se poštivati sljedeće točke:
- Fasade snažno karakterizira poseban dizajn prozora. Ako se ovdje provode obnove, potreban je visok stupanj empatije da bi se očuvao karakter. Konkretno, veće debljine profila modernih prozora mogu biti glavni izazov.
- Arhitektura ove građevinske faze često je bila vrlo nekonvencionalna u to vrijeme s obzirom na statičke strukture. Posebno se moraju pažljivo provjeriti čelični dijelovi na balkonima ili loggiama na oštećenja od korozije i nosivost.
- Krov je potrebno obnoviti, a krovnu konstrukciju također treba provjeriti s obzirom na statiku.
- Šteta uzrokovana vlagom zbog nedostatka brtvljenja u podrumu i postolju jedan je od uobičajenih nedostataka.
Od malog do velikog - novi tlocrt
Novi tlocrt © Torsakarin, fotolia.com
Pri pretvaranju stana iz 20-ih i 30-ih, tlocrti s izuzetno malim kupaonicama često se čine tijesnima, posebno u višestambenim zgradama. Da bi se stvorila velikodušnost i istodobno se uzelo u obzir postojeće stanje, često je potrebno puno vještine. U slučaju vila iz tog razdoblja i drugih obiteljskih kuća, određeni problem obično je manji problem. Ipak, unutarnja oprema, renoviranje i redizajn soba zahtijevaju puno pažnje. To se posebno odnosi na električnu instalaciju i raspored kuhinje i sanitarnih prostorija.
Kasnijom ugradnjom čeličnih nosača i greda, rasporedi prostorija mogu se implementirati u skladu s modernim zahtjevima za prostrane i otvorene prostorije.
Naknadna ugradnja čeličnih nosača
SAVJET
Koristite našu besplatnu uslugu ponuda: Usporedite cijene obrtnika i uštedite do 30 posto
Energetski učinkovita obnova kuća iz 1920-ih i 1930-ih
Energetska obnova © Gina Sanders, fotolia.com
Kao i u svim starim zgradama, i Pravilnik o štednji energije zahtijeva energetski učinkovitu obnovu u ovim kućama. S jedne strane, to se tiče nadogradnje toplinske izolacije fasade i krova, a s druge strane, tehnologija grijanja mora se prilagoditi. Stropovi gornjeg poda, ali i zidovi stubišta, trebaju dodatnu izolaciju u unutrašnjosti kako bi zajamčili odgovarajuću toplinsku izolaciju. Moraju se poštivati sljedeće točke:
- Vanjski zidovi podruma moraju biti zatvoreni protiv vlage.
- Vanjska izolacija, na primjer u obliku ETICS sustava, poboljšava toplinsku izolaciju vanjskih zidova.
- Vanjski zidovi moraju biti zatvoreni od vlage koja se diže.
- Prozori se moraju zamijeniti za izolacijske staklene prozore.
- Dodatne mjere izolacije i brtve potrebne su na krovu ili na zadnjem katu.
- Kompletna tehnologija grijanja, uključujući ožičenje, mora se zamijeniti ili ponovo instalirati.
Brtvljenje vanjskih zidova podruma protiv vlage 
Prozore treba zamijeniti izolacijskim staklenim prozorima Savjet: Prilikom postavljanja novog sustava grijanja u staru zgradu, kao i za energetski učinkovite mjere obnove zgrada, mogu se koristiti razni programi financiranja. Ovdje se mogu koristiti Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), Savezni ured za izvoz i ekonomsku kontrolu (BAFA) i neki regionalni programi financiranja.
