Modernizacija stare zgrade i zaštita spomenika
U slučaju popisane stare zgrade, tijelo zaštite spomenika ima puno toga reći o obnovi. Postoje posebni zahtjevi za konstrukciju koji se moraju poštivati tijekom modernizacije. U nekim slučajevima ove specifikacije uzrokuju veće troškove ili ograničavaju slobodu dizajna. Zaštita spomenika želi sačuvati povijesno građevinsko tkivo, ali i cjelokupni izgled kuće. Prije početka planiranja, trebali biste se posavjetovati s vlastima; svi koraci izgradnje moraju biti odobreni.
Zaštita spomenika © Doc Rabe, stock.adobe.com
Zaštita spomenika u Njemačkoj
Savezne države reguliraju zaštitu zgrada vlastitim zakonima. Šezdesetih i sedamdesetih godina prošlog stoljeća propisi su se razvijali s ciljem zaustavljanja uništavanja povijesnih zgrada kako bi se stvorio novi građevinski prostor u gradovima i gradskim četvrtima. Zaštita spomenika ima različite ciljeve, od kojih su neki u suprotnosti ili se međusobno ometaju. Da bi se postigli konsenzus s vlastima ovdje, od početka se preporučuje bliska i suradnja između vlasnika zgrade i planera.
Zaštita spomenika: Točna koordinacija s nadležnim tijelom za 
drvene kuće u drvetu pod zaštitom spomenika © Bauherren-Schutzbund eV Savjet: Što se ranije tijelo uzme u obzir, to je lakše usporediti odgovarajuće ciljeve i specifikacije. Arhitekt je odgovoran za predlaganje rješenja i izradu kataloga mjera. Savjet: Pronađite najjeftinije regionalne obrtnike i specijalizirane tvrtke, usporedite ponude i uštedite do 30%. Raspitajte se sada bez obveze
Što je spomen?
U zakonima o zaštiti spomenika saveznih država definirani su određeni kriteriji prema kojima je zgrada klasificirana kao spomenik. U zakonu su ti kriteriji široko definirani, na primjer u DSchG iz Baden-Württemberga § 2, formulirani su kako slijedi:
- Spomenici kulture u smislu ovog zakona su stvari, agregati i dijelovi stvari, čije je očuvanje u javnom interesu iz znanstvenih, umjetničkih ili zavičajnih razloga.
- Spomenik kulture uključuje i pribor, pod uvjetom da čine glavnu jedinicu spomeničke vrijednosti.
- Predmet zaštite spomenika su također
- 1. okolica spomenika kulture, ukoliko je to od velike važnosti za njegov izgled (odjeljak 15. stavak 3.), i
- 2. Cjeloviti sustavi (§19). (3)
Precizno tumačenje zakona leži na odgovarajućim vlastima, posebno na službeniku za zaštitu koji je najvažniji kontakt u procesu planiranja i izgradnje.
Ciljevi zaštite spomenika
Zaštita spomenika nije jedini cilj koji provode vlasti, već se sastoji od cjelokupnog paketa. Zbog činjenice da neki od ciljeva djeluju suprotno i čak si proturječe, izazov je pomiriti ih:
- Vanjski izgled zgrada ili ansambala u cityscape kao i komponente ili zgrada koje su značajne u smislu povijesti umjetnosti mora biti sačuvana.
- Graditelji i korisnici žele modernu opremu koja je prilagođena njihovim potrebama i udovoljava trenutnim standardima.
- Energetska obnova je od velike važnosti, to obično znači intervenciju u strukturi vanjske ljuske.
- Moderna zaštita od požara zadovoljava današnje zakone.
Vlasti obično lako odobravaju sve građevinske mjere koje služe za održavanje zgrade. To uključuje, na primjer, obnavljanje nosivosti, kao i radove na popravku ili obnovi krova. Standardne mjere za poboljšanje kvalitete života u području građevinske fizike i građevinskih usluga obično se lako odobravaju.
Mjere gradnje pod zaštitom spomenika: Nije sve odobreno
SAVJET
Koristite našu besplatnu uslugu ponuda: Usporedite cijene obrtnika i uštedite do 30 posto
Promjene u uporabi - samo s dobrim razlogom!
Ako se želi mijenjati namjena zgrade, to je moguće samo uz odobrenje građevinskog tijela. U slučaju navedene kuće riječ ima i zaštita spomenika. Planer mora novu namjenu čvrsto ugraditi u spomenik i ne smije kršiti interese zaštite spomenika.
Promjene u zaštiti spomenika - samo s dobrim razlogom
Sljedeće planirane promjene obično odbijaju vlasti za zaštitu spomenika:
- Opsežne promjene tlocrta
- Rušenje originalnih unutarnjih komponenata poput stuba ili vrata
- Zamjena netaknutih komponenata
- Promjene na krovnom području kroz erkere ili krovne terase
- Strukturni nastavci koji mijenjaju ukupnu sliku
Energetska učinkovitost i zaštita spomenika
Energetska učinkovitost i zaštita spomenika © Ulrich Müller, fotolia.com
U mnogim su slučajevima fasade navedenih zgrada nepovredive jer oblikuju vanjski izgled i sadrže povijesne elemente. Stoga je obnova vanjskih zidova radi poboljšanja toplinske izolacije obično moguća samo s unutarnjom izolacijom. Da biste spriječili oštećenja vlagom, nužno je pravilno izvesti unutarnju izolaciju bez nedostataka.
Korištenje paropropusnih unutarnjih izolacijskih materijala kao što su ploče kalcijevog silikata ili ploče od mineralne pjene može smanjiti rizike. Također je potrebna točna koordinacija s ostalim fasadnim komponentama poput prozora i vrata.
