Obnova starih zgrada: Upotrijebite sredstva za 2020
U Njemačkoj fond zgrada uživa visok status u društvu, jer povijesne građevine uvijek odražavaju tijek povijesti. Suprotno tome, postoji loše stanje u kojem su mnoge stare zgrade. Osobito su veliki nedostaci vidljivi u pogledu energetske učinkovitosti. Kako bi postigla međunarodne ciljeve zaštite klime, koje se Njemačka obvezala provoditi potpisivanjem Kjotskog protokola, savezna vlada pokrenula je program obnove zgrada CO2, koji financijskim potporama stvara poticaje za energetski učinkovitu gradnju.
Koristite subvencije za obnovu © Doc Rabe, fotolia.com
Postoji i opsežan izbor programa financiranja za energetsku obnovu starih zgrada. Najpoznatiji su vjerojatno programi financiranja KfW banke. Promovira se provedba pojedinačnih energetskih mjera i potpuna modernizacija starih zgrada u takozvane KfW kuće učinkovitosti.
Energetska obnova: Ovdje biste se trebali raspitati o financiranju
Tijekom rasprava o zaštiti klime, savezna vlada također je pokrenula paket mjera kojima će energetski učinkovita obnova zgrada od 2020. dobiti još veću financijsku potporu nego prije.
Savjet: Pronađite najjeftinije regionalne obrtnike i specijalizirane tvrtke, usporedite ponude i uštedite do 30%. Raspitajte se sada bez obvezeProgrami financiranja KfW banke za energetsku obnovu
Nacionalna razvojna banka KfW osnovana je 1948. godine s ciljem financiranja obnove njemačkog gospodarstva. Osim promicanja pokretanja srednjeg poduzetništva, KfW podržava brojne projekte koji se odnose na izgradnju, život i uštedu energije. Kuća učinkovitosti KfW u središtu je programa financiranja KfW-a. Ova oznaka označava energetski standard za zgrade koji se temelji na navedenim maksimalnim vrijednostima za energetske potrebe iz Pravilnika o uštedi energije (EnEV). Dostupne su različite razine financiranja koje padnu ispod zahtjeva EnEV-a za određeni postotak. Na primjer, KfW Efficiency House 55 troši samo 55 posto energije usporedive nove zgrade koja je izgrađena u skladu sa specifikacijama potrošnje energije EnEV-a.
Za postojeće nekretnine postoji poseban program pod nazivom „Energetski učinkovita obnova“ koji uzima u obzir posebne uvjete obnove. KfW Kuća učinkovitosti 115, na primjer, omogućuje premašivanje ciljanih vrijednosti EnEV za 15 posto i još uvijek se financira. To znači da su zgrade koje zbog svog posebnog dizajna i strukture ne mogu postići bolje vrijednosti također prihvatljive za financiranje. Nadalje, KfW banka također podržava pojedinačne mjere za energetski učinkovitu obnovu. To uključuje toplinsku izolaciju zidova, krovnih površina, podrumskih i etažnih stropova, obnovu prozora i vanjskih vrata, obnovu ili optimizaciju sustava grijanja i obnovu ili ugradnju ventilacijskog sustava.Troškovi savjetovanja i troškovi naknade za planiranje i nadzor gradnje mjere također su prihvatljivi uz odgovarajuće dokaze.
Postoje maksimalni iznosi financiranja koji se primjenjuju po stambenoj jedinici, kako za pojedinačne mjere povezane s energijom, tako i za obnovu Kuće učinkovitosti KfW. Prijava se obično podnosi putem banke koja također preuzima opće financiranje gradnje. Financiranje se, između ostalog, osigurava naknadom za otplatu zajma koji skraćuje rok kredita i financijski rasterećuje vlasnika zgrade. Sljedeće se odnosi na sve programe financiranja KfW banke: što je viši energetski standard, to su veće subvencije. Međutim, kao preduvjet moraju biti zadovoljeni minimalni tehnički zahtjevi iz informativnih listova za odgovarajući program financiranja. Sudjelovanje stručnjaka u području energetske gradnje, tj. Energetskog savjetnika ili odgovarajuće kvalificiranog arhitekta,je također obvezno za financiranje.
Obnavljanje sada znači uštedu novca i energije
SAVJET
Koristite našu besplatnu uslugu ponuda: Usporedite cijene obrtnika i uštedite do 30 posto
BAFA promiče energetsko savjetovanje i tehnologiju obnovljivih izvora energije
BAFA Savezni ured za ekonomiju i kontrolu izvoza, ili skraćeno BAFA, nudi drugi veliki program financiranja za podršku graditeljima energetski učinkovitom gradnjom.
Uz opći gospodarski razvoj, ova savezna vlast osigurava održivu opskrbu energijom u Njemačkoj. Privatni graditelji mogu se također prijaviti za bespovratna sredstva za određene mjere obnove za uštedu energije. Financira se konverzija sustava grijanja u zgradi na obnovljive izvore energije. Potpuna zamjena starog sustava grijanja i ugradnja energetski učinkovite tehnologije sustava za podršku postojećoj tehnologiji grijanja prihvatljivi su za financiranje. Između ostalog, subvencionira se ulaganje u izgradnju toplinskih solarnih kolektorskih sustava i sustava grijanja koji rade na bazi obnovljivih sirovina. Tu se ubrajaju prije svega peći na pelete koje se lože na drvene pelete. Prijava se izrađuje u dva koraka:Prije narudžbe morate se registrirati na web mjestu BAFA. Nakon mjere potrebno je ispuniti obrazac s priloženom kopijom obrtničkog računa. BAFA ovdje nudi dodatne informacije o načinu prijave.
Financijska podrška tvrtke BAFA za savjet energetskog savjetnika na licu mjesta također je od interesa za obnovu starih zgrada. Uz imenovanje za savjetovanje, savjetovanje također uključuje izradu energetskog plana obnove. Ovdje klijent može birati između plana cjelovite obnove zgrade koja će postati KfW kuća efikasnosti ili rasporeda obnove s koordiniranim pojedinačnim mjerama. Preduvjet za priznavanje savjetodavnih usluga od strane BAFA je da energetski savjetnik ima potrebne stručne kvalifikacije. Pored ovlaštenja za izdavanje energetskih certifikata u zgradama, tijekom tečaja osposobljavanja morao je steći i posebno znanje za provođenje savjeta na licu mjesta.
Financiranje obnove starih zgrada: Dobro je znati
Porezno rasterećenje putem paketa savezne vlade za zaštitu klime
Do sada dostupne mogućnosti financiranja imale su utjecaja. Ali još je više napora potrebno kako bi se mogli postići ciljevi zaštite klime koje je postavila savezna vlada - i upozorili su ih dijelovi društva. Stoga je u jesen 2019. odlučen o paketu mjera koji se treba provoditi postupno.
Obnova: subvencije ili porezne olakšice. Ali budite oprezni: oboje se ne može kombinirati
Ključne točke uključuju:
- Porezno promicanje mjera energetske obnove. Uvest će se kao daljnji stup financiranja. Ne može se kombinirati s postojećim financiranjem. Međutim, ovo je obično više usmjereno na cjelovite obnove, dok se porezni poticaji usredotočuju na pojedinačne mjere poput zamjene sustava grijanja ili postavljanja novih prozora. Točnije, moguće je da imovina koju koriste vlasnici oduzme 20 posto troškova od porezne obveze tijekom razdoblja od tri godine. U prve dvije godine može se primijeniti sedam posto, a u trećoj šest posto. Ukupno je moguće do 40.000 eura - pod uvjetom da je kuća stara najmanje deset godina = "" i da porezni obveznik u njoj sam živi. Porezni bonus može biti dobra alternativaako, na primjer, nisu ispunjeni uvjeti za financiranje. U svakom slučaju, prepreke se namjerno drže na niskom nivou: porezna uprava treba dostaviti samo potvrdu specijalizirane tvrtke koja potvrđuje da su radovi izvedeni u skladu s važećim zahtjevima. Istodobno, financiranje KfW-a povećano je za deset posto.
- Postojeći programi financiranja u građevinskom sektoru kombinirani su u „Savezno financiranje učinkovitih zgrada“ (BEG). Ovim se želi smanjiti prag inhibicije korištenja: prema Saveznoj vladi ubuduće će biti potreban samo jedan zahtjev za mjere učinkovitosti i obnovljive energije. Uz to, podrška će se proširiti i na druge skupine poput umirovljenika s niskim poreznim dugom, stanodavaca ili stambenih udruga oslobođenih poreza.
- Kako bi se povećao tečaj uljnih sustava grijanja, u BEG se integrira bonus za zamjenu uz subvenciju od 40 posto za novi, učinkovitiji sustav grijanja.
Energetski savjeti za stambene zgrade postaju obvezni u određenim prigodama, poput promjene vlasnika.
Potpore ili porezni bonus: može se izračunati najbolje rješenje
Daljnje mogućnosti financiranja za obnovu
Ne samo da savezna vlada podupire vlasnike zgrada energetski učinkovitom gradnjom. Mnoge savezne države, gradovi i općine također nude atraktivne programe financiranja. Subvencije dostupne za vaš vlastiti građevinski projekt na odgovarajućem mjestu mogu se pronaći u odgovarajućim bazama podataka o subvencijama. Također vrijedi uputiti izravan zahtjev gradu ili općini. Financijska potpora države za tehnologiju regenerativne energije također je dostupna u drugim oblicima osim bespovratnih potpora. Privatni graditelji koji proizvode vlastitu električnu energiju iz obnovljivih izvora energije imaju koristi od takozvane feed-in tarife. To vam jamči fiksnu naknadu ako vlastitu energiju napajate u javnu električnu mrežu.
Budući da sva financiranja ovise o trenutnoj proračunskoj situaciji u državi i stoga podliježu procesima političkog odlučivanja, neki su programi vremenski ograničeni, dok se drugi ažuriraju, dodaju ili u potpunosti brišu. Informacije o mogućnostima financiranja trebalo bi stoga dobiti samo u odgovarajuće vrijeme. I ovdje kvalificirani energetski savjetnik ili arhitekt može pomoći u pronalaženju pravog programa financiranja za pojedini projekt zgrade.
