Obnova starih zgrada: obveze naknadne ugradnje - obnova

Sadržaj

Obveze nadogradnje prilikom gradnje u postojećim zgradama

Ako se zgrada obnavlja, energetska nadogradnja obično također igra važnu ulogu. Trenutna verzija Pravilnika o uštedi energije (EnEV) navodi niz pravila, na primjer u vezi s zamjenom grijanja, obnavljanjem stropa gornjeg poda ili izolacijom vodova. Međutim, istovremeno postoje i neke pogreške.

ENEV navodi pravila za obnovu © marco2811, fotolia.com

Izolacija gornjeg poda stropa

Prema EnEV-u, gornji podni strop mora biti izoliran od negrijanog tavana. Međutim, to nije potrebno u svakom slučaju, već samo pod sljedećim uvjetima:

  • Postojeća zgrada grije se najmanje četiri mjeseca godišnje na najmanje 19 stupnjeva.
  • Gornji podni strop smješten je uz nezagrijani krovni prostor i ne udovoljava zahtjevima za minimalnu toplinsku izolaciju prema DIN 4108, dio 2.

Obveza izolacije postoji pod navedenim uvjetima od 2015. godine, u slučaju nepoštivanja kazne može se izreći novčana kazna do 50.000 eura.

Izolacija stropa gornjeg poda © Isover, Schwaebisch Hall

Izolirajte strop podruma

Izolacija neizoliranog stropa podruma nije jedna od obveza nadogradnje EnEV-a. Ova je mjera uvijek korisna, jer je hladan pod neugodan za stanovnike i stvara dodatne potrebe za energijom za grijanje.

Izolirajte strop podruma © IVPU Savjet: Pronađite najjeftinije regionalne obrtnike i specijalizirane tvrtke, usporedite ponude i uštedite do 30%. Raspitajte se sada bez obveze

Izolacija vanjskih zidova u staroj zgradi

Ako se stara zgrada obnavlja, ima smisla barem ispitivanje vanjskih zidova s ​​obzirom na nepropusnost i toplinsku izolaciju kako bi se izbjegli propuh i gubici topline. Prozore također treba temeljito provjeriti i po potrebi ih zamijeniti. Međutim, ne postoji temeljna obveza obnavljanja zgrada kako bi bile energetske.

Izolacija fasade © fotolia.com

Preporuke iz energetskog certifikata

Ako se za staru zgradu izda energetska propusnica, ona ne sadrži samo energetski specifične parametre zgrade, već i preporuke za modernizaciju radi poboljšanja energetskog standarda. Vlasnik to može provesti, ali to nema obvezu.

Kuća energetskih prolaza © Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) Savjet: Prije radova na obnovi potrebno je konzultirati savjetnika za energiju, čak i ako već imate energetsku propusnicu. Troškove savjetovanja na licu mjesta BAFA može financirati na zahtjev.

Pogreške oko obnove fasade

Odjeljak 9. EnEV-a 2014 regulira energetske potrebe za obnovu fasade. Za razliku od ranijih verzija prije 2009. godine, zahtjevi više ne ovise o orijentaciji površine fasade. Danas vrijedi sljedeće:

  • Zahtjevi za toplinsku izolaciju iz ovog pravilnika moraju biti ispunjeni samo za onaj dio fasade koji se zapravo obnavlja.
  • Ako obnovljena fasadna površina iznosi najviše 10% iste površine vanjske komponente, modernizacija prema EnEV-u nije potrebna, primjenjuju se zahtjevi za minimalnu toplinsku izolaciju prema građevinskim standardima.
Savjet: Čak i ako EnEV to ne zahtijeva, vlasnici zgrada trebali bi razmisliti ne bi li loše izolirani krov ili slabo izoliranu fasadu trebali biti potpuno obnovljeni kako bi smanjili potrošnju energije.

Zamjena kotla

Obveza zamjene starih kotlova postoji kada postojeći sustav više ne funkcionira ekonomično. Prema § 5 EnEV-a, mogu se zahtijevati samo mjere koje su također ekonomski opravdane i razumne. To znači da se troškovi za novi kotao amortiziraju u razumnom vremenskom roku zahvaljujući odgovarajućim uštedama energije. Obveza naknadne ugradnje postoji u sljedećim slučajevima:

  • Kotao je instaliran prije 1. listopada 1978. godine i radi na tekuća ili plinovita goriva.
  • Nominalna snaga je između 4 i 400 kilovata.
  • Kotao za grijanje ne potpada pod iznimke spomenute u EnEV-u, poput kotlova za posebna goriva, sustava koji se koriste isključivo za pripremu tople vode ili kuhinjskih peći.
Stari kotao © Tinadefortunata, fotolia.com Savjet: Međutim, ako su ispunjeni uvjeti za obvezu naknadne ugradnje, vlasnici se ne mogu pozivati ​​na nedostatak profitabilnosti.

SAVJET

Koristite našu besplatnu uslugu ponuda: Usporedite cijene obrtnika i uštedite do 30 posto

Obnova pod spomeničkom zaštitom

Za arhitektonske spomenike, EnEV pruža iznimku u pogledu zahtjeva za energetskim certifikatom prema § 16 i oslobađa vlasnika od ovog zadatka prilikom ponovnog izdavanja i prodaje zgrada s popisa. Međutim, ako se omotač zgrade energetski obnavlja, a EnEV provjera temelji na cijeloj zgradi (pravilo od 140 posto), mora se izdati potvrda o zahtjevu.

Renoviranje pod zaštitom spomenika © Doc Rabe, stock.adobe.com

Nema obveze naknadne opreme za nasljednike?

Vlasnici stambenih zgrada s najviše 2 stambene jedinice u kojima se nalazi vlasnik izuzeti su od obveza naknadne ugradnje prema EnEV-u. Međutim, ova se iznimka ne odnosi na nasljednike, jer je ovo ujedno i promjena vlasništva. U tom se slučaju mora izvršiti obnova, ali s počekom od 2 godine od datuma primopredaje.

Dodatne informacije mogu se naći i na www.enev-online.com

Zanimljivi članci...