Obveze nadogradnje prilikom gradnje u postojećim zgradama
Ako se zgrada obnavlja, energetska nadogradnja obično također igra važnu ulogu. Trenutna verzija Pravilnika o uštedi energije (EnEV) navodi niz pravila, na primjer u vezi s zamjenom grijanja, obnavljanjem stropa gornjeg poda ili izolacijom vodova. Međutim, istovremeno postoje i neke pogreške.
ENEV navodi pravila za obnovu © marco2811, fotolia.com
Izolacija gornjeg poda stropa
Prema EnEV-u, gornji podni strop mora biti izoliran od negrijanog tavana. Međutim, to nije potrebno u svakom slučaju, već samo pod sljedećim uvjetima:
- Postojeća zgrada grije se najmanje četiri mjeseca godišnje na najmanje 19 stupnjeva.
- Gornji podni strop smješten je uz nezagrijani krovni prostor i ne udovoljava zahtjevima za minimalnu toplinsku izolaciju prema DIN 4108, dio 2.
Obveza izolacije postoji pod navedenim uvjetima od 2015. godine, u slučaju nepoštivanja kazne može se izreći novčana kazna do 50.000 eura.
Izolacija stropa gornjeg poda © Isover, Schwaebisch Hall
Izolirajte strop podruma
Izolacija neizoliranog stropa podruma nije jedna od obveza nadogradnje EnEV-a. Ova je mjera uvijek korisna, jer je hladan pod neugodan za stanovnike i stvara dodatne potrebe za energijom za grijanje.
Izolirajte strop podruma © IVPU Savjet: Pronađite najjeftinije regionalne obrtnike i specijalizirane tvrtke, usporedite ponude i uštedite do 30%. Raspitajte se sada bez obveze
Izolacija vanjskih zidova u staroj zgradi
Ako se stara zgrada obnavlja, ima smisla barem ispitivanje vanjskih zidova s obzirom na nepropusnost i toplinsku izolaciju kako bi se izbjegli propuh i gubici topline. Prozore također treba temeljito provjeriti i po potrebi ih zamijeniti. Međutim, ne postoji temeljna obveza obnavljanja zgrada kako bi bile energetske.
Izolacija fasade © fotolia.com
Preporuke iz energetskog certifikata
Ako se za staru zgradu izda energetska propusnica, ona ne sadrži samo energetski specifične parametre zgrade, već i preporuke za modernizaciju radi poboljšanja energetskog standarda. Vlasnik to može provesti, ali to nema obvezu.
Kuća energetskih prolaza © Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) Savjet: Prije radova na obnovi potrebno je konzultirati savjetnika za energiju, čak i ako već imate energetsku propusnicu. Troškove savjetovanja na licu mjesta BAFA može financirati na zahtjev.
Pogreške oko obnove fasade
Odjeljak 9. EnEV-a 2014 regulira energetske potrebe za obnovu fasade. Za razliku od ranijih verzija prije 2009. godine, zahtjevi više ne ovise o orijentaciji površine fasade. Danas vrijedi sljedeće:
- Zahtjevi za toplinsku izolaciju iz ovog pravilnika moraju biti ispunjeni samo za onaj dio fasade koji se zapravo obnavlja.
- Ako obnovljena fasadna površina iznosi najviše 10% iste površine vanjske komponente, modernizacija prema EnEV-u nije potrebna, primjenjuju se zahtjevi za minimalnu toplinsku izolaciju prema građevinskim standardima.
Zamjena kotla
Obveza zamjene starih kotlova postoji kada postojeći sustav više ne funkcionira ekonomično. Prema § 5 EnEV-a, mogu se zahtijevati samo mjere koje su također ekonomski opravdane i razumne. To znači da se troškovi za novi kotao amortiziraju u razumnom vremenskom roku zahvaljujući odgovarajućim uštedama energije. Obveza naknadne ugradnje postoji u sljedećim slučajevima:
- Kotao je instaliran prije 1. listopada 1978. godine i radi na tekuća ili plinovita goriva.
- Nominalna snaga je između 4 i 400 kilovata.
- Kotao za grijanje ne potpada pod iznimke spomenute u EnEV-u, poput kotlova za posebna goriva, sustava koji se koriste isključivo za pripremu tople vode ili kuhinjskih peći.
Stari kotao © Tinadefortunata, fotolia.com Savjet: Međutim, ako su ispunjeni uvjeti za obvezu naknadne ugradnje, vlasnici se ne mogu pozivati na nedostatak profitabilnosti.
SAVJET
Koristite našu besplatnu uslugu ponuda: Usporedite cijene obrtnika i uštedite do 30 posto
Obnova pod spomeničkom zaštitom
Za arhitektonske spomenike, EnEV pruža iznimku u pogledu zahtjeva za energetskim certifikatom prema § 16 i oslobađa vlasnika od ovog zadatka prilikom ponovnog izdavanja i prodaje zgrada s popisa. Međutim, ako se omotač zgrade energetski obnavlja, a EnEV provjera temelji na cijeloj zgradi (pravilo od 140 posto), mora se izdati potvrda o zahtjevu.
Renoviranje pod zaštitom spomenika © Doc Rabe, stock.adobe.com
Nema obveze naknadne opreme za nasljednike?
Vlasnici stambenih zgrada s najviše 2 stambene jedinice u kojima se nalazi vlasnik izuzeti su od obveza naknadne ugradnje prema EnEV-u. Međutim, ova se iznimka ne odnosi na nasljednike, jer je ovo ujedno i promjena vlasništva. U tom se slučaju mora izvršiti obnova, ali s počekom od 2 godine od datuma primopredaje.
Dodatne informacije mogu se naći i na www.enev-online.com