Obnova krova u starim zgradama: ovo je važno

Sadržaj

Obnova krova u starim zgradama: ovo je važno

Obnova krova u starim zgradama: ovo je važno

Stare zgrade su šarmantne, imaju povijest i karakter. No: Bez obzira na to jeste li živjeli u staroj zgradi dugi niz godina ili možda već generacijama ili ste tek kupili staru zgradu, prije nego što kasnije suočit ćete se s izazovom - obnovom kuće. Ovdje se posebno radi o obnovi krova. S jedne strane, krovne pokrivače treba obnoviti nakon 20 do 80 godina, ovisno o korištenom materijalu.

Krovovi u starim zgradama obično su malo ili nimalo izolirani. Stoga se prilikom obnove krova stare zgrade mora postaviti učinkovita izolacija © khorixas, stock.adobe.com

S druge strane, stare zgrade obično imaju lošu ili čak nikakvu izolaciju na krovu. Nakon obnove krova, u šarmu stare zgrade može se uživati još bolje. Jer: Životna klima se poboljšava, a troškovi grijanja smanjuju. Međutim, postoje neka pitanja i zamke koje treba uzeti u obzir prilikom obnove krova stare zgrade. U ovom ćete članku saznati što su to i kako ih možete riješiti.

Obnova krova u starim zgradama: promatrati EnEV

Stare zgrade koje posljednjih godina nisu intenzivno obnovljene često imaju jedan nedostatak: nisu dovoljno ili uopće nisu izolirane. Za to postoji niz razloga: S jedne strane, troškovi energije i dalje su bili vrlo niski kada je izgrađeno imanje. Troškovi energije nisu predstavljali veliko financijsko opterećenje za vlasnike, a klimatska i ekološka svijest bila je vrlo malo raširena u vrijeme kada su se gradile mnoge stare zgrade. A kvaliteta suvremenih izolacijskih materijala značajno se poboljšala tijekom posljednjih nekoliko desetljeća.

Prekrasan život pod krovom: Kao dio obnove krova u staroj zgradi, potkrovlje se može pretvoriti u novi životni prostor © Ingo Bartussek, stock.adobe.com

Uvođenjem Pravilnika o uštedi energije, ili skraćeno EnEV, vlasnici imovine također su dužni štedjeti energiju pod određenim uvjetima. To uključuje, na primjer, da vlasnici domova koji su živjeli u svom posjedu prije 2002. godine moraju obnavljati određene minimalne izolacijske standarde prilikom obnove krovova. Ako se graditelj ne pridržava zahtjeva EnEV-a, postoji opasnost od ozbiljnih novčanih kazni.

Savjet: Pronađite najjeftinije tvrtke specijalizirane za krov, usporedite ponude i uštedite.

Krovni pokrivač, izolacija ili kompletna obnova

Pojam obnova krova generički je pojam za veliki broj različitih vrsta radova na krovu. Koje uključuje:

Zamjena krovnog pokrivača
Zamjena / nova ugradnja izolacije
Obnova krovne konstrukcije
Obnova odvodnje krova

Koje su mjere potrebne ovise o pojedinačnom slučaju: Prije početka rada treba potražiti savjet energetskog savjetnika ili - u slučaju većih građevinskih mjera - arhitekta. Oni mogu procijeniti koje su mjere potrebne sada ili u bliskoj budućnosti. Često je isplativije grupirati radove, umjesto da se izvode u nekoliko faza.

Važno: ako planirate obnoviti svoj krov, ima smisla razmotriti pretvaranje potkrovlja u životni prostor. S druge strane, krovni pokrivač uvijek treba provjeriti prije unutarnjih radova na tavanu. Budući da je produženje krova optimalno vrijeme za obnovu krovnog pokrivača.

Ključno pitanje u obnovi starih zgrada: izolacija krova

Izolacija uključujući film za zaštitu od pare © Bauherren-Schutzbund eV

Osim vrlo starih starih zgrada, u kojima se također treba zamijeniti krovna konstrukcija, obnova krova starih zgrada prvenstveno uključuje dvije teme: novi krovni pokrivač i izolacija koja barem udovoljava zahtjevima EnEV-a. Ovisno o tome je li potreban novi krov, koriste se različite metode izolacije:

Izolacija potkrovlja
Ovo je najjednostavnija vrsta izolacije: Izolacijske ploče postavljaju se na gornji strop poda (pod u potkrovlju). Izolacijski učinak je velik, ali su troškovi niski. Međutim, potkrovlje se tada ne može koristiti kao životni prostor. Budući da samo potkrovlje nije izolirano, samo pod ispod.
Izolacija iznad raftera
Ovo je najučinkovitiji oblik krovne izolacije: Izolacijski materijal nanosi se iznad rogova i ispod krova. Stoga je neophodno potpuno pokrivanje krova. Stoga se ova metoda u pravilu koristi samo ako je i krov potrebno ponovno pokrivati.
Izolacija između raftera
Ako je krovište još uvijek netaknuto, izolacijski materijal može se ugraditi između rogova. Izazov je ovdje što su izolacijski elementi umetnuti između vertikalnih rogova bez pukotina. Jer ove pukotine predstavljaju toplinske mostove. Kroz njih izlazi topli zrak. Ono što je još ozbiljnije jest da se ovdje može taložiti voda koja može oštetiti samu krovnu konstrukciju.
Kombinacija izolacije ispod i ispod raftera
Kako bi se osiguralo da nema toplinskih mostova, izolacija između splana može se nadopuniti izolacijom ispod raftera. U slučaju izolacije ispod raftera, izolacijske ploče postavljaju se kao drugi sloj. Nedostatak ove metode je što smanjuje prostor dostupan pod krovom. Ako se tavan želi pretvoriti u životni prostor, to može biti nedostatak.

Izolacija potkrovlja: koja je izolacija prava? © Silke Brehm

Troškovi: nova krovna konstrukcija

Postoji nekoliko razloga zbog kojih se krovna konstrukcija obnavlja prilikom obnove stare zgrade:

Starost krovne konstrukcije : To uglavnom pogađa povijesne zgrade u kojima su krovne grede tijekom godina postale trule. To se često može vidjeti izvana: krovovi se tada djelomično "uvlače".
Oštećenja krovne konstrukcije : Krovnu konstrukciju mogu oštetiti jake oluje na takav način da je treba zamijeniti. Međutim, češće krovni nosač pati kad na krovu procuri. Ako vlaga prodre kroz dulje vremensko razdoblje, drvo može patiti tako da nosivost više nije zajamčena.
Prenamjena potkrovlja : Obnova krova često se koristi za prenamjenu ili proširenje potkrovlja. Tada se, na primjer, prostor za puzanje zamjenjuje krovom u punoj visini poda. U ovom je slučaju važno uzeti u obzir zakone o gradnji i strukturne aspekte.

Postavljanje krovne konstrukcije jedan je od najsloženijih zadataka koji se uključuju u izgradnju kuće. Zamjena krovne konstrukcije odgovarajuće je složena, što podrazumijeva odgovarajuće troškove.

U sklopu obnove krova stare zgrade mora se zaštititi postojeća građevina. To također uključuje odgovarajuću zaštitu od vremenskih utjecaja tijekom krovnih radova. © Sonja Birkelbach, stock.adobe.com

Krovni pokrivač: odabir materijala s osjećajem proporcije

Krovni pokrivač je dio krova koji je najizloženiji vremenu. Njihov je životni vijek stoga relativno kratak u odnosu na krovnu konstrukciju. Ovisno o izboru materijala i vremenskim uvjetima, novi krov trebao bi biti svakih 20 do 80 godina. Stoga prilikom odabira krovnog pokrivača ne biste trebali paziti samo na troškove nabave.

Krovni pokrivač © roboriginal, fotolia.com

Zbog različitog životnog vijeka, navodno jeftini krovni materijali dugoročno mogu biti troškovno skuplja opcija. Osim toga, krovni pokrivač mora odgovarati cjelokupnom izgledu kuće. A u nekim je slučajevima čak potrebno poštivati građevinske propise, tako da se svi materijali ne mogu koristiti za krovište.

Pregled troškova obnove krova

Cijena obnove krova ovisi o mnogo različitih čimbenika. Sljedeći pregled može dati samo prvi savjet. Prije obnove krova, apsolutno je poželjno dobiti nekoliko procjena troškova od različitih pružatelja usluga i pažljivo ih usporediti u pogledu cijene i kvalitete.

Krov (troškovi materijala): 3 do 100 eura po četvornom metru
Izolacija : 20 do 150 eura po četvornom metru
Krovna konstrukcija : 50 - 80 eura po četvornom metru (sa složenim oblicima također znatno višim)
Troškovi rada za: pokrivanje krova, demontažu krovne konstrukcije
Pokrivanje krova (zaštita od vremenskih utjecaja) tijekom rada: 1000 eura za standardni krov
Krovna odvodnja : 1000 - 2000 eura sa standardnim krovom
Ugradnja novih prozora : 300 - 500 eura po komadu (za standardne prozore )

Info: Financiranje obnove krova

Obnova krova može značajno smanjiti tekuće troškove energije. Uz to, obnova krova može stvoriti dodatni životni prostor koji se može iznajmiti. Postoje i različite mogućnosti financiranja za financiranje obnove krova:

KfW (Reconstruction Loan Corporation) programi financiranja
Regionalni programi: Energetski savjetnik ovdje može pružiti informacije

Informacije: Obnova krova u starim zgradama: Čuvajte se štetnih tvari

Bez obzira je li riječ o izolaciji ili krovištu: građevinski materijali koji su štetni za zdravlje često su se koristili u mlađim starim zgradama od 1950-ih do 1970-ih. Koje uključuje:

Eternit ploče za krovište
Eternit kao izolacijski materijal

Ovi i drugi građevinski materijali kancerogeni su. Stoga se tijekom demontaže primjenjuju posebni sigurnosni propisi. Stručnjaci mogu procijeniti jesu li postojeći građevinski materijali opasni po zdravlje.

Na prvi pogled

Kada se obnavlja krov u staroj zgradi, glavni fokus je obično na uvođenju moderne izolacije koja je u skladu s EnEV. Vlasnici zgrada imaju različite mogućnosti izolacije: