Bilo da se radi o kopanju zemlje za vrijeme asfaltiranja ili kopanju jame za podrum: zemljani radovi mogu uzrokovati velike troškove. U razgovoru stručnjak za provjeru troškova detaljno objašnjava koje troškove morate očekivati u pojedinačnim slučajevima.
Pitanje: Zašto su radovi iskopa toliko dugotrajni?
Stručnjak za provjeru troškova: Prije svega, važno je znati da je tlo u zemlji uvijek zbijeno . Ako se iskopa, nastala gomila ima znatno veći volumen nego što je još bila u zemlji. Obično se ovdje doda oko 25% do 30% volumena.
Tlo se ne sastoji samo od tla: nakon gornjeg sloja tla, takozvanog gornjeg sloja tla, što je posebno vrijedno, dolazi stvarni duboki sloj tla. Tamo također može biti kamenja, korijenja i drugog materijala. U nekim se slučajevima mogu pojaviti i slojevi koji nose vodu.
Ovisno o prirodi tla, ovaj dio tla može izgledati sasvim drugačije. To onda uzrokuje i ogromne razlike u troškovima koje mogu postojati u zemljanim radovima.
Pitanje: Koliko uopće košta iskop?
Cijene iskopa znatno se razlikuju
Stručnjak za provjeru troškova: Nemoguće je reći općenito.
Cijene samog iskopa mogu se kretati između 3,5 EUR po m³ i do 100 EUR po m³ .
Uz to morate izračunati troškove odlaganja ili privremenog skladištenja tla. Ti se troškovi mogu razlikovati ovisno o tome kako i gdje kasnije odlagati iskop. U mnogim slučajevima to će učiniti specijalistička tvrtka koja će također izvršiti iskop.
Primjer iz prakse iz male cijene:
Želimo iskopati malu jamu za svoj bazen. Premješteno je ukupno 30 m³ zemlje.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Posao iskopa | 240 EUR |
| Uklanjanje | 450 EUR |
| Zbrinjavanje tla | 150 EURA |
| Ukupni trošak | 840 EUR |
Naravno, ovo je samo jedan primjer troškova koji se odnosi samo na vrlo specifičnu građevinsku situaciju. U drugim slučajevima, cijene se također mogu značajno razlikovati.
Pitanje: O kojim čimbenicima ovise troškovi iskopa?
Stručnjak za provjeru troškova: Vrlo važan čimbenik je stanje tla. Opisana je na standardiziran način pomoću klase tla.
Čimbenici troškova stoga dolaze u obzir:
- klasa tla
- iznos iskopa
- troškovi uklanjanja ili skladištenja
- troškovi zbrinjavanja
Cijena zemljanih radova u osnovi proizlazi iz ovih čimbenika.
Pitanje: Koje su razlike u troškovima uzrokovane prirodom tla tijekom zemljanih radova?
Stručnjak za provjeru troškova: Tu nastaju najveće razlike. Sljedeća tablica to vrlo jasno pokazuje.
| Klasa tla | Cijena zemljanih radova |
|---|---|
| Klasa tla 3 - 5 | 3,5 EUR po m³ do 5 EUR po m³ |
| Klasa tla 2 + visok sadržaj vode | 4 EUR po m³ do 6 EUR po m³ |
| Klasa tla 6 | 62 EUR po m³ do 72 EUR po m³ |
| Klasa tla 7 | 86 EUR po m³ do 96 EUR po m³ |
Tablica vrlo dobro pokazuje kakav utjecaj klasa tla ima na cijenu zemljanih radova. Tlo klase 7 je stjenovito tlo s kojeg se stijene teško uklanjaju. Klase tla 6 i dalje se mogu prilično lako riješiti.
Ako su uvjeti tla na gradilištu nepoznati, prisutnost višeg razreda tla može dovesti do masovnih neplaniranih povećanja cijena koja se u početku nisu očekivala.
Klasa tla može se naći u izvješću o tlu, koje se obično mora naručiti prije izgradnje kuće. Prije puštanja u rad zemljanih radova, ima smisla ga pogledati - na taj način možete bolje procijeniti koje troškove možete očekivati.
Pitanje: Koji su troškovi prijevoza i odlaganja tla?
Troškovi zemaljskog prijevoza također iznose najmanje nekoliko stotina eura
Stručnjak za provjeru troškova: To u osnovi ovisi o tome što se događa s iskopom.
Manje količine mogu ostati na imanju i kasnije se koristiti za punjenje ili izravnavanje. U ovom slučaju, tvrtka naplaćuje samo malu nadoplatu za skladištenje tla sa strane.
Ako nema koristi od iskopavanja na imanju, u spremnik se sakupljaju količine do oko 50 m³. Kontejner od 10 m³ obično košta između 180 EUR i 250 EUR - to uključuje postavljanje i preuzimanje. Za odlaganje tla na odlagalištu otpada morate izračunati oko 3 EUR po m³ do 5 EUR po m³ .
Ako se pojave veće količine od oko 50 m³ ili više, kamion se obično odvozi odmah. U ovom slučaju morate očekivati oko 8 EUR po m³ do 12 EUR po m³ troškova prijevoza i oko 2 EUR po m³ do 3 EUR po m³ troškova odlaganja.
Pitanje: Ne možete li sami iskopati kako biste uštedjeli troškove?
Stručnjak za provjeru troškova: U teoriji je to naravno moguće. Međutim, ne biste trebali podcjenjivati koliko vam vremena treba čak i za male zemljane radove ako radite ručno. Ovdje se također može koristiti spremnik za kasnije odlaganje (ako se iskopano tlo ne može ponovno koristiti).
Da biste brže napredovali, možete unajmiti i mini bager - cijene najma malih bagera kreću se od oko 120 EUR dnevno .
