Životni vijek betona je ograničen: vremenom utjecaji okoline uzrokuju oštećenja betonskih površina. U intervjuu stručnjak za provjeru troškova detaljno objašnjava koje troškove morate očekivati za konkretnu obnovu.
Pitanje: Kada je stvarno potrebna obnova betona?
Stručnjak za provjeru troškova: Kada je riječ o betonu, uvijek morate razlikovati nosive i nenosive betonske dijelove.
Oštećenja se javljaju i na neopterećenim dijelovima, ali u većini slučajeva nisu toliko problematični. Poanta je ovdje samo u uklanjanju oštećenja vida. U tim se slučajevima ne govori o obnovi betona, već o retuširanju betona ili betonskoj kozmetici.
Šteta je problematičnija na nosivim betonskim dijelovima. Ojačanja koja su već oštećena predstavljaju vrlo visok rizik za nosivost komponente.U ovom slučaju obnova betona mora također ukloniti strukturne nedostatke u betonu i osigurati da se nosivost komponente u potpunosti obnovi. Pažljiva analiza štete također mora utvrditi uzrok štete i spriječiti je u budućnosti. U ovom se slučaju u obnovi često mogu očekivati visoki do vrlo visoki troškovi i napor.
Pitanje: Koliko košta betonska obnova?
Troškovi obnove betona uvelike se razlikuju ovisno o radovima koji se izvode
Stručnjak za provjeru troškova: Na to nema općenitog odgovora - mjere obnove utvrđuju se tek nakon detaljnog ispitivanja oštećenja i nosivosti nosivih dijelova.
Međutim, općenito se razlikuje između čisto mehaničkih oštećenja i puno ozbiljnijih kemijskih oštećenja, koja također uključuju koroziju betona.
Troškovi sanacije mehaničkih oštećenja u većini su slučajeva od 100 EUR po m² do 200 EUR po m² .
U slučaju manje kemijske štete, moraju se pretpostaviti troškovi obnove od 500 EUR po m² ili više . Zbog ozbiljne štete često je potrebno potpuno ukloniti i zamijeniti dijelove - troškovi su tada odgovarajuće veći.
Primjer iz prakse iz male cijene:
Balkon obiteljske kuće već pokazuje značajnu štetu. Nakon pažljive analize, preciziraju se, natječaju i provode potrebne sanacijske mjere. Balkon je površine 12 m². Čelični nosači u betonu samo su ponegdje vrlo slabo korodirani, ali nemaju ozbiljnih oštećenja od hrđe.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Procjena i analiza | 200 EUR |
| Uklanjanje / obnova raspadnutog betona na površini od 5 m² | 370 EUR |
| Injektiranje pukotina na 6 m² | 440 EUR |
| Premazivanje betonske površine | 180 EURA |
| Ukupni trošak | 1.190 EUR |
| Troškovi po m² površine | 99,16 EUR po m² |
Naravno, to su samo uzorni troškovi za obnovu određenog balkona s određenim uzorkom oštećenja. U drugim slučajevima troškovi obnove mogu se znatno razlikovati, čak i ako je područje slično.
Međutim, naš primjer troškova već vrlo jasno pokazuje da pukotine i površinske štete već mogu uzrokovati velike troškove tijekom obnove.
Pitanje: O čemu općenito ovise troškovi betonske obnove?
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje se moraju uzeti u obzir razni čimbenici:
- stanje čeličnih greda u betonu
- opseg oštećenja od korozije
- stupanj oštećenja betonskog sloja
- količina pukotina u betonu
Naravno, veličina područja uvijek igra važnu ulogu u cijeni radova na obnovi. Beton se obično ne ošteti samo u jednoj točki, već se oštećenja raspodjeljuju relativno ravnomjerno na cijeloj površini betona.
Pitanje: U kojoj je mjeri stanje čeličnih nosača mjera troškova obnove?
Ako je čelik za ojačanje oštećen, popravci će biti vrlo skupi
Stručnjak za provjeru troškova: Šteta na armaturnom čeliku zaista je ozbiljna i troškovno velika šteta na betonu. Također postoji visok rizik od gubitka nosivosti komponente. Ako je ova šteta već preozbiljna, komponenta se mora ukloniti i potpuno zamijeniti.
Ako je čelik oštećen, čelik mora biti izložen i pjeskaren. Zatim se obrađuje antikorozivnim sredstvima i prethodno uklonjeni betonski sloj obnavlja se posebnim betonom za obnovu. Takav posao lako može koštati između 250 EUR po m² i 450 EUR po m² .
U slučaju žbuke za obnovu i upotrebe antikorozivnih sredstava mogu nastati dodatni troškovi od 10 EUR do m² do 40 EUR po m² .
Naknadno brtvljenje tada je obično također obavezno. Na taj je način sanirana betonska površina zapečaćena i armatura zaštićena od daljnje korozije.
Pitanje: Koji su troškovi ako čelik armature još nije napadnut?
Stručnjak za provjeru troškova: U ovom slučaju možete pretpostaviti znatno niže troškove.
Prilikom punjenja pukotina i obnove mrvljenog betona, često se mogu pretpostaviti troškovi u rasponu od najmanje 50 EUR po m² do 100 EUR po m² .
S druge strane, jednostavni kozmetički popravci pukotina koštaju samo 15 EUR po m² do 40 EUR po m² , ovisno o tome koliko radova na popravku treba obaviti.
Pitanje: Što košta brtvljenje betonske površine - i zašto je to potrebno?
Preporučljivo je brtviti betonski pod
Stručnjak za provjeru troškova: Pojava površinskih oštećenja na betonu gotovo uvijek proizlazi iz utjecaja okoliša. Daleko rjeđi uzrok su pogreške i nedostaci u proizvodnji betona.
Ako je betonska površina zaštićena od utjecaja okoliša izvana, rizik od daljnjih oštećenja znatno je manji. Stoga se sanirani beton može učinkovito zaštititi.
Ako voda prodre u beton, čelična armatura može brzo korodirati - ta korozija betona u kratkom vremenskom razdoblju uzrokuje dramatična oštećenja betona zbog kemijskih procesa koji se odvijaju tijekom korozije betona. Beton se doslovno puše iznutra. Zbog uništenih betonskih dijelova, čelik je izložen mnogo više vlage, što osigurava brzo napredovanje korozije. U vrlo kratkom vremenu armaturni čelik pokazuje ozbiljna oštećenja od hrđe i komponenta gubi nosivost.
Da bi se sve to izbjeglo, betonska površina se naknadno brtvi gotovo svakom obnavljanjem betona. Troškovi brtvljenja u prosjeku iznose oko 10 EUR po m² do 20 EUR po m² , pri čemu se uglavnom izrađuju 2 sloja sredstva za brtvljenje. Troškovi tekućine za brtvljenje obično su prilično niski, uglavnom između 3 EUR po m² i 5 EUR po m² .
Pitanje: Koje su mogućnosti da troškovi budu što manji pri obnovi betona?
Stručnjak za provjeru troškova: Prije svega, važno je : Kada obnavljate beton, nikada ne biste smjeli štedjeti na pogrešnom kraju - svakako biste trebali imati što učiniti.
Oni koji samo površno rade ili odgađaju važne mjere obnove, ne čine si uslugu. Na kraju to jednostavno postane puno skuplje. A zamjena kompletne komponente uzrokuje ogromne troškove, koji su i dalje znatno veći od troškova bilo koje obnove.
Da bismo uštedjeli troškove, dokazale su se ukupno 3 stvari:
1. Kvalificirana procjena, po mogućnosti koja prati i obnovu
2. Započnite s obnavljanjem što je ranije moguće, čak i ako se ipak
radi o "kozmetičkim mjerama" 3. Uvijek odmah reagirajte na vidljive mrlje hrđe na betonu (bez obzira gdje) obratite se stručnjaku za procjenu
Naravno, trebali biste usporediti i cijene za obnovu i dobiti razne ponude. Budući da pojedinačni rad i postupke često nije moguće dovoljno odvagnuti, vrijedi imati pri ruci stručnjaka za usporedbu ponuda.
Pitanje: Gdje se može izvršiti procjena?
Prije obnove treba pripremiti stručno mišljenje
Stručnjak za provjeru troškova: TÜV Süd, na primjer, provjerava i procjenjuje konkretnu štetu .
Nakon istrage sastavlja se opsežno izvješće, a zajedno s klijentom TÜV Süd zatim razvija koncepte obnove koji također uzimaju u obzir moguće alternative i pružaju pouzdane procjene troškova.
TÜV Süd tada također pomaže u dobivanju ponuda i natječajima za obnovu. Planiraju se pojedinačne usluge, vodeći računa da se sve relevantne specifikacije i standardi uzmu u obzir u natječajima.
Pitanje: Da li se nude druge usluge, poput pregleda nakon završetka posla?
Stručnjak za provjeru troškova: TÜV Süd također nudi cjelovit nadzor nad gradnjom tijekom obnove.
Sva mjerenja se poduzimaju i provjeravaju, prati se cijela konstrukcija i prate se svi prihvati.
Na kraju dana, TÜV provjerava sve račune. Ako postoje bilo kakvi nedostaci, možete se osloniti i na podršku u izdavanju podsjetnika i otklanjanju jamstvenih nedostataka.
Vlasnicima zgrada ovo pruža sigurnost da se obnove doista izvode pravilno i, prije svega, učinkovito - uostalom, u to se često mora uložiti mnogo novca, a pravilno obnavljanje neophodno je za održavanje nosivosti.
Pitanje: Zašto se rana obnova uvijek isplati?
Stručnjak za provjeru troškova: Ako pogledate troškove koji mogu nastati za obnovu betona , prije svega postaje jasno: ako je armatura oštećena, obnova je vrlo složena i skupa.
Ako se obnove odvijaju prije nego što prodorna vlaga može prouzročiti koroziju armature (a time i ozbiljna kemijska oštećenja betona), takva se oštećenja unaprijed učinkovito sprječavaju, a troškovi obnove ostaju na znatno nižoj razini. Manje složena obnova jednako je učinkovita i već dugi niz godina u potpunosti popravlja pogođenu betonsku komponentu. Dakle, rana obnova vrlo je dobar način uštede troškova.
