S mnogim starim zgradama želite balkon na gornjem katu - ali još ga nemate. Stručnjak za provjeru troškova u intervjuu otkriva koji troškovi mogu nastati za naknadno proširenje balkona i koje razlike u cijeni postoje.
Pitanje: Je li se naknadna ugradnja balkona uopće financijski isplati?
Stručnjak za provjeru troškova: Na to je teško odgovoriti, jer ne možete izravno usporediti troškove između balkona u novoj zgradi i balkona koji je kasnije priključen u staroj zgradi. U novoj su zgradi troškovi izgradnje balkona već uključeni u troškove gradnje, pa ih je teško posebno izračunati.
U osnovi, međutim, možete reći da možete dodati balkon staroj zgradi pod stvarno prihvatljivim troškovima. Želite li stvarno platiti ovaj iznos, prije svega ovisi o tome koliko zapravo želite balkon.
Pitanje: Što općenito košta naknadno ugrađeni balkon?
Samonosivi balkoni znatno su jeftiniji od samostojećih
Stručnjak za provjeru troškova: Na to nema općenitog odgovora - kakav balkon i u kojoj veličini na kraju želite imati ovdje uvijek igra ulogu. U obzir dolazi i niz drugih čimbenika.
Kao okvirni vodič, možete pretpostaviti da je balkon manje veličine i jednostavnog dizajna moguć od oko 3.500 do 4.500 eura . Međutim, to se odnosi samo na samonoseće ili djelomično samonoseće verzije balkona.
Ako želite balkon koji nema nosače i koji je u potpunosti potpomognut zidanjem, takozvani konzolni balkon, tada morate izračunati najmanje 5.000 EUR čak i za manje veličine . U većini slučajeva brzo se poskupljuje kako se veličina balkona povećava.
Međutim, imajte na umu da ovi podaci uzimaju u obzir samo troškove balkona - ali potreban vam je i pristup balkonu iznutra, tj. Zidni otvor i balkonska vrata. Zatim se dodaju ti troškovi. Ograde su, s druge strane, već uključene u gore navedene troškove, tako da obično ne morate izračunavati nikakve dodatne troškove.
Da bismo ilustrirali troškove koji mogu nastati, mali primjer troškova iz prakse:
Klijent je želio uštedjeti troškove i odlučio se za samonosivi produžni balkon kao komplet specijalnog proizvođača. Balkon je površine 1,50 mx 4 m, pa je manji model. Našem je klijentu građevinski komplet sastavila specijalna tvrtka. Vrata za nagib i zaokret ugrađena su u zidanje na odgovarajućem mjestu za pristup, proboj zida već je bio djelomično dostupan i trebalo ga je samo proširiti.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Kompletni balkonski komplet | 3.680 EUR |
| Troškovi materijala za nagib i okretanje vrata | 780 EUR |
| Troškovi instalacije za balkon i troškovi instalacije vrata | 4.900 EUR |
| Ukupni trošak | 9.360 EUR |
| Troškovi po m² površine balkona | 1.560 EUR po m² |
Naravno, ovo je samo jedan primjer troškova koji se odnosi na jedan balkon i određene strukturne uvjete. Ovisno o odabranom balkonu i strukturnim uvjetima, troškovi se također mogu značajno razlikovati u drugim slučajevima.
Pitanje: O čemu obično ovise troškovi adaptiranog balkona?
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje morate uzeti u obzir brojne čimbenike. Osnovni kriterij je prije svega vrsta balkona: samonosiv, djelomično samonosiv ili dizajniran kao konzolni balkon.
Uz to, naravno, također igraju ulogu:
- veličine balkona
- izvršenje balkona
- troškovi montaže i
- troškovi odabranog pristupa balkonu
U praksi svi ovi čimbenici mogu dovesti do vrlo velikih razlika u cijenama između različitih produžetaka balkona. Produžni balkoni mogu biti relativno jeftini, ali i izuzetno skupi.
Pitanje: Kako je to bilo točno s pojedinačnim načinima gradnje balkona?
Stručnjak za provjeru troškova: Pa - ovdje je najvažnije kako se nosi teret na balkonu:
- Samonosivi balkoni, koji se nazivaju i prednjim balkonima, stoje na 4 nosača i osigurani su samo od pada (pričvršćeni na zid)
- Polunosivi balkoni stoje na dva nosača i također su usidreni u zidovima
- Konzolni balkoni potpuno su usidreni u zidanje i uopće nemaju nosače
Cijene balkona se dosta razlikuju ovisno o vrsti
Lako je shvatiti da troškovi od samonosivih do konzolnih balkona postaju sve skuplji: samonoseće se varijante lako postavljaju i stabilne su same po sebi bez ikakvog naprezanja na zidu kuće. To postavlja postavljanje relativno jednostavno i jednostavno i nema nikakvih statičkih problema.
Kod konzolnog balkona građevinski inženjer prvo mora osigurati da zid kuće može podnijeti i težinu balkona. Zatim precizira kako se balkonski krakovi moraju integrirati u zidanje kako bi se balkonski teret mogao sigurno ukloniti iz zidanja.
Instalacija je obično složena i dugotrajna zbog ovih preciznih specifikacija. I jedno i drugo, potreban strukturni planer i složena instalacija, povećavaju troškove konzolnog balkona.
Polu-samonosivi balkoni cijene se između ove dvije varijante. Statika nije toliko složena, ali svejedno mora biti uzeta u obzir.
Pitanje: Koliko je tada velika razlika u troškovima?
Stručnjak za provjeru troškova: Za sam balkon obično se koriste setovi.
Kompleti za projektiranje balkona obično počinju između 3.500 i 4.000 eura , dok troškovi kompleta za konzolni balkon iznose najmanje 5000 do 6000 eura , a obično i više.
Međutim, teško se mogu usporediti troškovi ugradnje, jer troškovi postavljanja konzolnog balkona uvelike ovise o individualnim uvjetima na gradilištu. Ovdje je nemoguće dati razumno pouzdane vodeće vrijednosti, jer to uvelike ovisi o propisanom načinu ugradnje. U pojedinačnim slučajevima to može značiti puno ili puno truda, a time i velike ili vrlo visoke troškove.
Pitanje: Koji dodatni troškovi mogu nastati - troškovi građevinske dozvole? Trebaju li vam uopće?
Za balkon je uvijek potrebna građevinska dozvola
Stručnjak za provjeru troškova: Budući da prenamjena balkona uključuje veliku redizajn fasade, u većini slučajeva bit će potrebna građevinska dozvola. Od toga mogu biti iznimke.
Troškovi građevinskih dozvola razlikuju se od nadležnih za graditeljske organizacije, ali u pravilu ćete često morati računati s dodatnih 400 do 600 EUR .
Troškovi građevinskog inženjera, koji uglavnom nastaju u slučaju djelomično samonosivih balkona i konzolnih balkona, ovise o naporima koji su uključeni u procjenu i potrebnim proračunima. To je uvijek različito, ovisno o pojedinačnom slučaju.
Pitanje: Što je s troškovima za pristup balkonu - što biste trebali očekivati?
Stručnjak za provjeru troškova: Troškovi balkonskih vrata, uključujući ugradnju, ovise o veličini vrata s jedne strane i vrsti vrata s druge strane.
Jednostavna rotirajuća vrata s normalnim plastičnim okvirom često su dostupna po cijenama između 250 i 300 EUR . Kod ostalih materijala za okvire cijena se brzo povećava:
- Drvo kao okvirni materijal
- Aluminij kao materijal okvira
- Drvo-aluminij kao materijal okvira
Razlike u cijenama plastičnog okvira tim su redoslijedom sve veće i veće.
Uz materijal okvira, detalji opreme balkonskih vrata također mogu znatno povećati cijenu:
- posebna ostakljenja od topline
- veća zaštita od provale
- posebne značajke udobnosti
Značajno više cijene plaćaju se za nagibna i zaokretna vrata i vrata za podizanje i pomicanje, čak i za jednostavne dizajne.
| Tip vrata | Cijena od cca. |
|---|---|
| Plastična rotirajuća vrata | od cca 250 EUR do 300 EUR |
| Nagnite i okrenite vrata | od cca 300 EUR do 600 EUR |
| Podignite i pomaknite vrata | od otprilike 1.000 EUR do 1.200 EUR |
Naravno, vrijedi i za sve ostale tipove okvira da kvalitetnija oprema može brzo povećati cijenu.
Pitanje: Koji su dodatni troškovi instalacije?
Također se moraju uzeti u obzir troškovi otvaranja zida, ugradnje vrata itd
Stručnjak za provjeru troškova: Općenito, za instalaciju ćete morati izračunati između 600 i 1000 EUR , malo više ako još uvijek treba probiti zid. Međutim, stvarni napor oko instalacije uvijek je presudan za troškove.
Koliki je taj napor u pojedinačnim slučajevima može se znatno razlikovati ovisno o lokalnim uvjetima.
Pitanje: Kako možete uštedjeti troškove na balkonu - tako što ćete ga sami izgraditi?
Stručnjak za provjeru troškova: To u većini slučajeva nije preporučljivo - čak ni kod frontalnih balkona. Tijekom gradnje izuzetno je važno profesionalno izvršenje, inače je stabilnost balkona brzo ugrožena.
Svugdje gdje je potreban građevinski inženjer, tj. S djelomično samonosivim i konzolnim balkonima, samo montaža je tada ionako isključena.
Čak i kada postavljate balkonska vrata u vanjski zid, nije uputno pružiti ruku. Pogreške mogu dovesti do statičkih problema, curenja ili stvaranja toplinskih mostova - sve s ozbiljnim posljedicama.
Bolje je ne razmišljati o tome da ga sami gradite iz čiste štedljivosti.
Pitanje: Koje još mogućnosti postoje kako bi troškovi bili što niži?
Stručnjak za provjeru troškova: Prijelaz na jednostavne, samonosive varijante dobar je put. Uz malo kreativnosti često se možete brzo sprijateljiti s nosačima - na primjer, koristeći prostor ispod balkona kao natkriveni prostor za sjedenje, kao zaštićeno spremište (npr. Za ogrjev) ili kao igraonicu za djecu.
Drugi važan način smanjenja troškova je ušteda posebno na luksuznoj opremi: jednostavna rotirajuća vrata prosječne širine kao pristup balkonu, standardne dimenzije balkona od proizvođača i odricanje dodataka koje ne morate nužno imati. To često može uštedjeti puno novca. Balkon se i dalje može koristiti jednako dobro - a to je zapravo najvažnija stvar.