Ako u kući nedostaje prostora, a na postojećem potkrovlju još uvijek ima dovoljno visine sobe, ovdje možete stvoriti još manji dodatni životni prostor. Zbog relativno uskog dizajna sobe, posebno zašiljeni podovi često imaju svoj šarm. Od stručnjaka za provjeru troškova željeli smo znati koji se troškovi očekuju prilikom proširenja šiljatog poda i koje stavke troškova treba uzeti u obzir.
Pitanje: Koliko košta izgradnja potkrovlja?
Stručnjak za provjeru troškova: Kao i za svaki složeni građevinski projekt, troškovi se naravno temelje na pojedinačnim postojećim uvjetima i željenoj izvedbi u detalje.
Ako posao obavljate sami, možete uštedjeti puno novca.
I ovdje možete okvirno procijeniti troškove na oko 800 EUR po m² do 1.000 EUR po m² . Ako puno radite sami, troškovi mogu biti malo niži, ako želite posebno luksuzne dizajne, na kraju često možete očekivati znatno veće troškove.Međutim, takve su vrijednosti beskorisne kao osnova za planiranje ili još više za financiranje. U pojedinačnim slučajevima ne možete izbjeći konkretnu i pojedinačnu procjenu troškova ako su vam potrebne razumno pouzdane brojke.
Stavke troškova koje se moraju uzeti u obzir su:
- potrebna izolacija krova (obavezna za grijane tavane prema EnEV)
- ugradnja dovoljnog broja krovnih prozora
- kompletni troškovi unutarnje gradnje potkrovlja, uključujući podne i zidne obloge, nastavke grijanja, pregradne zidove i vrata
Primjer troškova iz prakse
Ispod našeg strmog dvoslivnog krova imamo potkrovlje, koje bismo željeli proširiti u sklopu obnove krova. Troškove novog krovnog pokrivača i izolacije krova vidimo kao "ionako troškove".
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Obnova krova uz istodobnu izolaciju na krovu, popravak krovne konstrukcije | 26.000 eura |
| Ugradnja krovnih prozora (5 krovnih krovnih prozora srednje veličine) | 2.850 EUR |
| Unutarnja konstrukcija (dizajn poda i zidova, proširenje podnog grijanja, Rigips pregradni zidovi) | 22.500 eura |
| Ukupni troškovi s tim | 51.550 EUR |
| Ukupni troškovi bez "troškova u svakom slučaju" (krovište i izolacija) | 25.350 EUR |
U drugim slučajevima, troškovi proširenja šiljastog poda također mogu biti znatno skuplji ili jeftiniji, ovisno o datoj situaciji na gradilištu, pojedinačnim zahtjevima dizajna i opsegu osobnog rada.
Pitanje: Koji je opseg pojedinih stavki troškova?
Stručnjak za provjeru troškova: Ako promatrate sva područja odvojeno, slika je nešto konačnija:
- izolacija krova
- trošak ugradnje krovnih prozora
- troškovi unutarnje dorade
Izolacija krova
Izolacija krova može se izvesti na različite načine. Ako se krovni pokrov ukloni, obično je vrijedno provesti izolaciju krova. Uključujući novo krovište, mogu se očekivati troškovi od oko 150 EUR po m² do 250 EUR po m² krovne površine.
Ako krovni pokrivač ostane netaknut, možete izolirati i iznutra. Za specijaliziranu tvrtku morate pretpostaviti oko 40 EUR po m² do 50 EUR po m² , ako izolaciju između rogova izvodite u potpunosti sami, možete otprilike očekivati troškove od 15 EUR po m² do 20 EUR po m² krovne površine.
Može se dogoditi da se izolacijske vrijednosti koje zahtijeva EnEV ne mogu postići samo izolacijom između splavi - u ovom slučaju također se mora pričvrstiti izolacija ispod raftera ili udvostručiti visinu rogova, što zauzvrat povećava troškove. Detaljnije o cijeni izolacije krova možete pročitati ovdje.
U ovom trenutku možete pronaći više informacija o izolaciji između splavi.
Ugradnja krovnog prozora
Često je ugradnja krovnih prozora obavezna.
Zakon o gradnji predviđa lagana područja u pojedinim državama, čija veličina mora biti najmanje 10% do 12,5% površine sobe (različito ovisno o saveznoj državi). To se također odnosi na prostore u potkrovlju i mora se poštivati. Međutim, za izračun se mora uzeti u obzir samo onaj dio površine sobe na kojem je dosegnuta uobičajena minimalna visina prostorije.Iz situacije na licu mjesta može se odrediti koliko krovnih prozora treba instalirati. U većini slučajeva morat ćete izračunati oko 200 do 400 EUR za jednostavne, srednje velike krovne prozore - plus troškovi ugradnje. Ovi troškovi iznose najmanje 150 EUR po prozoru ako se instalacija izvodi tijekom obnove krova - u suprotnom mogu nastati troškovi do 500 EUR po prozoru za naknadnu ugradnju u postojeći krov.
Veći prozori ili čak i mansarde također mogu biti znatno skuplji. Troškovi instalacije se također u skladu s tim razlikuju.
Ovdje ćete najbolje saznati približne troškove krovnih prozora.
Unutarnji radovi
Novostečeni krovni prostor mora se, naravno, također proširiti iznutra i učiniti useljivim. Ovo uključuje:
- dizajn zidnih i podnih površina (zidne obloge, podne obloge poput laminatnih podova)
- ugradnja pregradnih zidova po potrebi i ugradnja vrata u pregradne zidove
- vješanje stropa po želji
- proširujući postojeći sustav grijanja u potkrovlje
- instalacija električnih vodova u potkrovnim prostorima, postavljanje utičnica, prekidača za svjetlo i instalacija druge električne opreme
- Ako je potrebno, postavljanje sanitarnih instalacija u potkrovlju (WC, umivaonik, moguće i zasebna kupaonica) i polaganje odgovarajućih vodova
U osnovi, troškovi unutarnje gradnje počinju s oko 400 EUR po m² , ali s kvalitetnijim namještajem to također može doseći troškove od oko 600 EUR po m² do 700 EUR po m² .
Ako i sami puno napravite, svejedno možete malo smanjiti ukupne troškove. U ovom trenutku možete pročitati više o detaljnim troškovima unutarnje opreme.
Pitanje: O čemu ovise troškovi izgradnje šiljastog poda?
Troškovi proširenja ovise o različitim čimbenicima.
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje je ključno :- zadana konstrukcijska situacija (oblik krova, vrsta krovnog pokrivača, mogućnosti izolacije krova)
- postojeću i korisnu veličinu prostora
- trošak ugradnje prozora
- troškovi potrebnih mjera izolacije u području krova
- troškovi potrebnih unutarnjih radova
- količina osobnog rada koji je osiguran
- troškovi planiranja i odobravanja (građevinska dozvola i odgovarajuće planiranje gotovo su uvijek potrebni)
O troškovima za planiranje i građevinske dozvole možete pročitati ovdje.
