Svatko tko obnovi svoju kuću energično štedi troškove grijanja, poboljšava kvalitetu života i povećava vrijednost svoje imovine. Mjere moraju biti pažljivo planirane i međusobno koordinirane.
Propusni prozori, loša izolacija, zastarjeli kotlovi: 40 posto njemačkih kućanstava živi u stambenim objektima koji nisu podvrgnuti mjerama energetske obnove u posljednjih 15 godina, izvještava Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Hitno je potrebna obnova mnogih zgrada u ovoj zemlji, a njihovi stanovnici iz godine u godinu plaćaju nepotrebno visoke operativne troškove.
Energična obnova isplati se na nekoliko načina. Troškovi grijanja mogu se primjetno smanjiti. "Oko 85 posto ukupne potrošnje energije u privatnim kućanstvima koristi se za grijanje i toplu vodu", potvrđuje Christian Reher iz neprofitne konzultantske tvrtke co2online. Dobra izolacija poboljšava životnu klimu u kući: zimi je unutra ugodno toplo, ljeti ostaje ugodno hladno. Mjere istodobno povećavaju vrijednost imovine. Energična obnova također je razumna investicija. "Trebalo bi ga dobro isplanirati za optimalni rezultat", kaže energetski savjetnik Reher. Pet koraka vodi do kuće koja štedi energiju.
1. korak: Savjeti za energiju
Ako živite u starijoj kući, visoki troškovi grijanja reći će vam da postoji potreba za obnovom. Pogled na energetski certifikat željene nekretnine pomaže kupcu nekretnine. Ali što se tiče onoga što se zapravo može učiniti, energetski savjetnik je pravi kontakt. Specijalist procjenjuje imovinu i kreira raspored obnove, tj. Smislen slijed mogućih mjera. "Energetski savjetnik prilično precizno izračunava kolika će biti ušteda nakon obnove", kaže Reher.
Korak 2: Promocija
Svatko tko svoju imovinu učini energetski sposobnom može se prijaviti za državnu pomoć, na primjer iz programa financiranja KfW-a 151/152 "Energetski učinkovita obnova". KfW odobrava zajmove s niskim kamatama do 50.000 EUR za pojedinačne mjere i do 100.000 EUR za cjelovite obnove. Promotivni zajmovi mogu se kombinirati s ugovorom o zajmu za građevinsko društvo. Na taj način graditelji osiguravaju povoljne kamatne stope do posljednje rate. Uz to, država odobrava subvencije za otplatu. Ako kuća nakon obnove ne troši više primarne energije od usporedive nove zgrade, tada vlasnici zgrada ne moraju vraćati 15 posto duga. Što su energetski standardi bolji nakon obnove, to je veća potpora. U najboljem slučaju, država se može odreći čak 27,5 posto iznosa zajma. Oni koji žele imati koristi od financiranjamoraju udovoljavati energetskim zahtjevima KfW. To štedi klijentu više energije nakon obnove. "Iz razloga zaštite klime trud se svakako isplati", naglašava energetski stručnjak Reher. Dodatne troškove, na primjer za kvalitetniju izolaciju, u konačnici snose subvencije.
Korak 3: pronađite obrtnike
Postoji li financiranje? Jesu li predani zahtjevi za financiranje? Tada se sada mogu izdavati narudžbe. Građevinari koji su upoznati s energičnom obnovom mogu ih pronaći u lokalnim obrtničkim komorama ili na web mjestu co2online.de.
4. korak: Obnova
Građevinski nadzor koristan je za opsežnije projekte obnove. KfW također financira troškove za to. Ne zaboravite: Neka obrtnici predaju otpremnice i građevinske specifikacije. Ti su dokumenti važni za jamstvo.
5. korak: kontrola na kraju
Čim posao završi, klijent prihvaća mjere i detaljno objašnjava svu tehničku opremu. To je posebno važno kod novih kotlova. "Da bi grijanje radilo optimalno, prvo se mora prilagoditi zgradi i navikama stanovnika", objašnjava Reher. Na kraju se energetski savjetnik vraća u kuću. Provjerava je li energetski standard točan i potvrđuje to KfW. Tada će i financiranje teći.
Smanjite troškove energije u sustavu grijanja
Većina energije - oko 85 posto - privatna kućanstva koriste za grijanje i toplu vodu. Ako potpuna obnova ne dolazi u obzir, vlasnici kuća mogu primjetno smanjiti svoje operativne troškove pojedinačnim mjerama na sustavu grijanja. Izračunate su prosječne uštede za obiteljsku kuću sa 125 četvornih metara stambenog prostora iz 1983. godine.
Optimizacija grijanja, financirana od strane tvrtke Bafa *
|
aktivnosti |
ulaganje |
godišnja ušteda |
Razdoblje povrata |
|
Zamjena crpke za grijanje ** |
300 eura |
100 eura |
3 godine |
|
Hidraulično uravnoteženje ** |
690 eura |
90 eura |
8 godina |
|
Hidraulično uravnoteženje |
990 eura |
190 eura |
5 godina |
Zamjena standardnog kotla za moderni kondenzacijski kotao
|
aktivnosti |
ulaganje |
godišnja ušteda |
Razdoblje povrata |
|
Plinski kondenzacijski kotao |
7.710 eura |
515 eura |
15 godina |
|
Plinski kondenzacijski kotao |
18.700 eura |
1.030 eura |
18 godina |
* Savezni ured za ekonomiju i kontrolu izvoza, bafa.de
** Uzeto je u obzir financiranje od strane tvrtke Bafa za optimizaciju grijanja. Iznos financiranja: 30 posto neto troškova.
Sve lijepo u slijedu
“Kompletna obnova stare zgrade može koštati dobrih 50.000 eura i više. Mnogi vlasnici stoga ne žele odjednom modernizirati cijelu zgradu. Umjesto toga, oni provode jedan po jedan projekt, godinu za godinom. Ako to učinite, potreban vam je plan da se mjere slijede jedna za drugom u značajnom slijedu. Energetski savjetnik izrađuje takav raspored obnove.
Christian Reher je energetski savjetnik u co2online.
Tipične pogreške
Često se prvo postavljaju novi prozori, izolacija zidova planira se kasnije. To može imati strašne posljedice: novi prozori smanjuju cirkulaciju zraka, neizolirani zidovi također su hladni iznutra na površini i može se razviti plijesan. Plan obnove također osigurava da se sljedeći projekti razmotre za svaku mjeru - na ovaj način nema problema s povezivanjem i mogu se izbjeći toplinski mostovi. Dobro promišljena rješenja često su i jeftinija: na primjer, ako ponovo pokrijete krov, dio pokrova možete zamijeniti modernim fotonaponskim sustavom. To štedi novac i elegantnije je. Dakle, plan oporavka se isplati. Usput: KfW i Bafa također subvencioniraju troškove energetskih savjeta. ”
Christian Reher
