Srednji i veliki stambeni kompleksi, građevinske zajednice, velike stambene zgrade i naselja već koriste mogućnosti ugovaranja. Ugovaranjem možete lako unajmiti toplinu i istodobno uštedjeti energiju i troškove.
Što znači ugovaranje topline i koje su njegove prednosti?
Zamislite da vam netko instalira grijač. Ne morate brinuti o planiranju, financiranju, isporuci ili radu. Za sustav plaćate samo najamninu.
Koga to zanima? Na primjer, dobavljač topline: Opskrbljuje vas toplinom i toplom vodom u kući, izračunava cijenu topline koja također uključuje troškove održavanja, amortizacije, kapitala i dobiti. Kao ugovorni partner štedite organizacijski trud i troškove. Koliko ugovor o najmu predviđa, troškovi grijanja mogu se prenijeti na stanare, čak i ako su veći. Oni koji dobro pregovaraju, u idealnom će slučaju čak moći održati troškove nižim od prethodnih troškova grijanja.
Vlasnici stanova plaćaju stanarinu samo za troškove grijanja udruženju vlasnika stanova.
Kako ugovornim ugovorom mogu uštedjeti energiju i troškove?
Ugovorni ugovor se sklapa između izvođača i izvođača. Takvi ugovori posebno su isplativi iz životnog prostora od oko 3000 četvornih metara, ali postoje i ponude za obiteljske kuće sa samo 200 četvornih metara stambenog prostora.
Udruženja vlasnika mogu profitirati ako razmišljaju o modernizaciji svog sustava grijanja. Pogotovo kad su financijske rezerve nedostatne: izvođač pokreće potrebne mjere modernizacije i preuzima investicijski teret. Obično koristi modernu, visokokvalitetnu tehnologiju za postizanje visoke razine učinkovitosti. Ovo štedi primarnu energiju. Ugovaranje topline privlačno je i za izgradnju zadruga određene veličine.
Ima li za mene smisla ugovaranje?
Vlasnici stanova ili kuća upućuju administratora na sastanku vlasnika da pribavi podatke potrebne za donošenje odluke. Možete mu pružiti tehničkog stručnjaka, poput energetskog savjetnika ili instalatera grijanja. Čim su ponude dostupne, moraju se procijeniti.
Trebali biste usporediti troškove i naknadne troškove modernizacije grijanja s imenovanjem izvođača. Ako se pokaže da je usporedba u korist ugovaranja, donesite odluku da uvedete opskrbu toplinom u sustav ili zajednicu zgrada.
Gdje mogu dobiti ugovorne ponude?
Ugovaranjem iznajmljujete grijanje i grijanje.
Odredite pregovarača, obično administratora ili savjetodavni odbor uprave, na sastanak drugog vlasnika. Dobiva razne ugovorne ponude. Prilikom odabira obratite pažnju ne samo na cijenu toplinske energije, već i na različite ugovorne uvjete, klauzule o eskalaciji cijena, pouzdanost i reference, preuzimanje obveza održavanja te stanje i mjesto sustava grijanja na kraju ugovora. Odaberite uglednog pružatelja usluga. To može biti velika, nadregionalna tvrtka, ali i lokalna javna komunalna služba.
Što ugovorni ugovor mora sadržavati?
- Zajednica vlasnika kao ugovorni partner
U slučaju ugovornog ugovora, važno je da kao ugovorni partner ne budete navedeni vi kao vlasnik, već zajednica vlasnika. U suprotnom biste mogli biti osobno odgovorni.
- Precizno identificirajte objekte
U ugovornom ugovoru također bi trebali biti precizno opisani svi stanovi, kuće ili sustavi koji se trebaju isporučiti.
- Definirajte kvalitetu topline
Toplinu u svojim sobama odredite sami. Primjerice, sobna temperatura trebala bi danju biti do 22 Celzijeva stupnja, a noću najmanje 16 Celzijevih stupnjeva. Na primjer, sami možete odrediti vrijeme reakcije izvođača nakon kvara na grijanju. Na primjer, ako odaberete vrijeme odziva od dvanaest sati, sustav se mora popraviti unutar tih dvanaest sati.
- Definirajte klauzulu o eskalaciji cijena
Razvoj cijene topline možete odrediti i sami. U tu svrhu obvezite izvođača da otkrije izvore za povećanje cijene toplinske energije. Sudovi odlučuju: što je veće ulaganje, izvođač dulje može zadržati kupca. Uobičajeni rokovi su između 10 i 25 godina.
- Mogućnost održavanja ispravna
Na početku se dogovorite o tehničkim standardima sustava: Na primjer, instalacija i održavanje trebaju biti ažurirani. Svatko tko želi odlučiti o sustavu nakon završetka ugovora trebao bi razmotriti opciju odmah na kraju ugovora. Tako sami možete odabrati jeste li uklonili sustav grijanja ili želite nastaviti o svom trošku.
Uz ugovorni ugovor, postoji li još uvijek mogućnost pregovora?
Općenito je to moguće. Vlasnici stanova ili kuća o konkretnoj ponudi odlučuju tek na trećem sastanku vlasnika. U ovome se raspravlja o prvom nacrtu ugovora.
