Obnova kuće isplati se ako dugoročno uštedite troškove i povećate vrijednost kuće. Međutim, pravi je raspored ovdje presudan, kako biste u potpunosti iskoristili subvencije i ne narušili svoj proračun.
Obnove kuća čine stvarno atraktivnim zahvaljujući državnim subvencijama. Obnove povezane s energijom dobivaju potpore i jeftine zajmove. No, čak i ako želite preurediti kuću na način prilagođen dobi ili uložiti u zaštitu od provale, dobit ćete financijsku pomoć. Da biste to učinili, prvo morate razmotriti i isplanirati nekoliko stvari. Jer samo oni koji sve pripreme točno prije podnošenja zahtjeva zapravo će dobiti podršku.
Obnova doma: kako stvoriti svoj plan
Redoslijed kojim se bavite obnovom kuće nije posve nebitan. Obnovom želite riješiti probleme i ne postavljati vam nove prepreke. Stoga prvo preuzmite pregled trenutnog stanja vaše kuće. Naknadni troškovi i mogućnosti financiranja ovise o tome gdje morate obnoviti, gdje možete sami izvršiti popravak i gdje će vam dodatna investicija srednje i dugoročno uštedjeti stvarni novac. Stoga je poželjno od samog početka konzultirati savjetnika za energiju. Većina programa financiranja ionako zahtijeva takvog savjetnika, pa ovdje štedite vrijeme i novac ako ga imate na brodu, a ne se oslanjate samo na arhitekte i specijalizirane tvrtke. Savjetnik za energiju ne samo da kreira raspored za vas,ali preuzima i dosadne papire za prijave.
Kontrolni popis za obnovu vašeg doma
Prilikom dogovora uvijek uzmite u obzir sezonske i regionalne vremenske uvjete. Uglavnom: Obnavljate izvana u. Dakle, započinjete s krovom, a zatim idete prema unutarnjim radovima.
- Obnova krova: izolacija krova, produžetak krova, krovni pokrivač
- Renoviranje podruma: izolacija stropa podruma, zamjena prozora
- Vanjski zid: izolacija vanjskog zida, vanjsko bojanje, prozori i vrata
- Električni i sustavi grijanja
- Unutarnji radovi
Nešto od toga možete i sami. Inženjering sustava trebali biste prepustiti profesionalcima. Oni koji su vješti u ručnom radu mogu puno toga učiniti sami u područjima izolacijskih radova, podova i unutarnje gradnje. Uz iskustvo i odgovarajuću opremu, vanjsko bojanje je također izvedivo. Ovdje možete uštedjeti puno troškova.
Obnovite krov
S temom izolacije naići ćete na nekoliko mjesta prilikom obnove kuće. To je središnja komponenta većine obnova, jer su mjere uštede energije u mnogim građevinskim projektima regulirane Pravilnikom o uštedi energije (EnEV). Ali upravo ovdje možete dugoročno smanjiti svoje troškove i dobiti brojne mogućnosti financiranja. Stoga ne čudi da je prvi korak u obnovi kuće izolacija krova. Ako ionako ponovo pokrijete krov, isplati se izolirati preko raftera. Ovo je malo skuplje od izolacije između ili ispod rogova, ali je i puno učinkovitije. Ako se odlučite za jeftiniju opciju, izolaciju možete obaviti i sami. Ušteda energije od prosječno pet do sedam posto moguća je samo uz profesionalnu provedbu.Imajte na umu da ćete se kvalificirati za neke potpore samo ako izolaciju prati stručnjak.
Oni koji su vješti u ručnom radu mogu sami izvršiti neke mjere obnove, poput izolacije krova.
Kada je riječ o produženjima potkrovlja, puno toga možete učiniti sami, poput oblaganja ili postavljanja podnica. Ako želite koristiti krov kao životni prostor, ovdje se moraju poštivati neke smjernice (putovi za bijeg, zaštita od požara). Trebali biste zaposliti stručnjake za električne i grijaće instalacije. Isto se odnosi i na krovni pokrivač. Najbolji način uštede je na materijalu. Glina i škriljevac su skupi. Beton, bitumen ili metal su jeftiniji.
Obnoviti podrum
Prilikom obnove podruma također možete prilično uštedjeti. Jer neizolirani stropovi podruma omogućuju brže hlađenje životnih prostora. Učinkovitom stropnom izolacijom podruma, uštedjet ćete stoga prilično na troškovima grijanja. Vaše planiranje proračuna za podrum ovisi o upotrijebljenom materijalu i debljini izolacijskog sloja. Ako je podrum podijeljen u mnogo malih prostorija, morat ćete planirati više vremena za obnovu kuće, jer ćete raditi na manjoj površini.
Obnovite fasadu
Najučinkovitija mjera zaštite od topline je izolacija vanjskog zida. Možete uštedjeti 20 posto troškova energije. Ali i ovdje mora biti stručnjak ako se želite prijaviti za bespovratna sredstva. Ako se izolacija fasade pokvari, u unutrašnjosti može doći do oštećenja vlagom. Dakle, ako nemate iskustva s tim, izolaciju prepustite profesionalcima. S druge strane, bojanje fasade je izvedivo - čak i ako to ne uspiju svi ravnomjerno obojiti. Trebat će vam i skele koje možete posuditi od specijaliziranih tvrtki. Također biste trebali planirati popravke čišćenja - što je također mogući samostalni posao. Što se tiče boje, možete birati između jeftine boje za vapno ili plastičnu emulziju i otporne silikatne i siloksanske boje.
Izolacija vanjskog zida najučinkovitija je toplinska zaštita.
Sustav grijanja i električna instalacija
Ako svoj stari sustav grijanja želite zamijeniti modernim kondenzacijskim kotlom, postoje subvencije za razne sustave. Ovdje možete uštedjeti do 30 posto troškova energije, ali u prosjeku morate financirati između 5.000 i 10.000 eura. Ovisno o sustavu, možda ćete i dalje morati instalirati pumpu za grijanje, zamijeniti radijatore ili izolirati cijevi. Električne instalacije koštaju oko 100 eura po četvornom metru. Ako se igrate pametnim domom, instalacija upravljanja pametnim domom često je malo složenija. Međutim, postoje i sustavi koje lako možete sami naručiti.
Financiranje obnove vašeg doma
Kapital, posuđeni kapital, subvencije - ova tri stupa financiraju obnovu vašeg doma. Obično ništa ne funkcionira bez kapitala. Jer zajmove obično dobivate samo ako imate kapital ili kolateral poput ugovora o izgradnji društva. Također možete iskoristiti privatne zajmove kako biste zadovoljili svoje početne zahtjeve. Alternativno, jeftine zajmove možete dobiti kod banaka savezne države. Usporedite sve mogućnosti prije nego što postignete lošiju pogodnost radi praktičnosti.
Subvencije za obnovu vaše kuće
I KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) i BAFA (Savezni ured za ekonomiju i kontrolu izvoza) nude razne subvencije za obnovu kuća. Ovdje je posebno podržana energična obnova kuće. No postoje i programi financiranja obnove i zaštite od provale prilagođene dobi. Tako možete imati koristi na nekoliko načina. Čak dobivate potpore za svog savjetnika za energiju. U osnovi se za KfW i BAFA odnosi sljedeće: Prvo osigurajte da pravilno planirate. Prijavite se za financiranje samo kada su dostupni svi popratni dokumenti. Nakon što se ovo odobri, može se započeti s radom. KfW i BAFA financiranje često se mogu kombinirati.
KfW i BAFA subvencije za obnovu kuća
- Energetska učinkovitost na omotaču zgrade (toplinska izolacija krova / fasade / stropa podruma, novi prozori, ventilacija)
- Sustavi za grijanje na naftu i plin, dizalice topline, sustavi grijanja na pelet, mini-CHP sustavi, solarni toplinski sustavi, tampon skladištenje
- Fotovoltaika i pohrana
- Savjeti za energiju
- Zaštita od provale
- Preoblikovanje prema dobi
