Da bi se mogao izvesti građevinski projekt, prije svega su potrebni potrebni sadržaji na gradilištu: to započinje zaštitom gradilišta i raznim posebnim zaštitnim mjerama (zaštita drveća, zaštita od vremenskih utjecaja), uspostavljanjem dovoljnih objekata za opskrbu i odlaganje i, u slučaju većih gradilišta, izgradnjom strukturni i sanitarni objekti za radnike. U intervjuu možete saznati od stručnjaka za provjeru troškova koji troškovi nastaju zbog opreme na gradilištu na pojedinim gradilištima.
Pitanje: Koji su troškovi postavljanja gradilišta?
Stručnjak za provjeru troškova: Naravno, to uvijek ovisi o pojedinačnom građevinskom projektu i odgovarajućim uvjetima okoliša. Kada podižete stambenu zgradu na konvencionalnoj građevinskoj parceli, to će zasigurno izgledati vrlo drugačije nego kad gradite supermarket.
U osnovi se mogu pretpostaviti troškovi postavljanja gradilišta u rasponu od oko 2% do 4% troškova gradnje za gradilišta u privatnoj i stambenoj gradnji .
Međutim, ovo je samo okvirna orijentacijska vrijednost, koja se može značajno razlikovati u određenim pojedinačnim slučajevima.
U mnogim ugovorima troškovi se izračunavaju kao paušalni iznos ili postotak, u ostalim ugovorima temelje se na popisu pojedinačnih stavki, koji se zatim mogu provjeriti ili provjeriti ako je potrebno.
Oprema gradilišta može iznositi do 15% troškova gradnje školjke
Velike razlike u troškovima često nastaju kada oprema gradilišta također uključuje udio troškova osoblja (voditelj gradilišta, predradnik). To je uobičajena praksa, ali često se ne može detaljno vidjeti s paušalnim stopama. U slučajevima kada su uključeni proporcionalni troškovi osoblja, troškovi opreme na gradilištu mogu brzo doseći 15% i više troškova izgradnje granate .
Zbog mnogih uobičajenih vrlo različitih metoda izračuna i često ne baš transparentne podjele troškova, često je teško procijeniti jesu li troškovi opreme gradilišta prekomjerni ili ne.
U tom će slučaju pomoći samo detaljne rasprave i zahtjev za daljnjim informacijama te, ako je potrebno, pregled izvještaja o troškovima (ako je dostupan) od strane stručnjaka.
Primjeri troškova
U sljedećoj tablici pronaći ćete neke uobičajene troškove za pojedine usluge u postavljanju gradilišta. To su uobičajeni prosječni troškovi za izgradnju stambenih zgrada. Ovisno o lokalnim uvjetima, stvarni troškovi u pojedinačnim slučajevima također mogu biti veći ili niži od ovih prosječnih vrijednosti.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Prostor za odlaganje materijala (postavljen, čist, čist) | otprilike 8 EUR po m² do 10 EUR po m² |
| Osigurajte rubne kamenje | otprilike 25 do 30 eura po komadu |
| Zaštita drveća (zakonski propisana) | otprilike 40 do 60 eura po komadu |
| Zaštita korijena na drveću | otprilike 15 EUR po m² do 25 EUR po m² |
| Modna pista za pristup mjestu s ogradom (s obje strane) | otprilike 50 EUR do 70 EUR po m |
| Ograda od metalne rešetke | otprilike 1 EUR po m i tjednu vremena instalacije |
| Plastične građevinske ograde | otprilike 10 EUR do 15 EUR po m |
| Vrata ograde mjesta | cca 100 EUR po komadu |
| Osvjetljenje ograde mjesta | približno 10 EUR do 20 EUR po komadu |
| Zaslon od PE filma ili iverice | otprilike 10 EUR po m² do 20 EUR po m² |
| Sigurnost u prometu gradilišta | otprilike 15 do 25 eura po metru, plus približno 20 eura po prometnom znaku |
| električna svjetla upozorenja | otprilike 700 do 850 EUR mjesečno |
| Zaštitne navlake (npr. Stepenice, prozori, vrata) | otprilike 10 EUR po m² do 20 EUR po m² |
| Uspostaviti građevinsku vezu s vodom | otprilike 300 do 400 EUR, plus troškovi potrošnje i čitanja |
| Građevinska vodovodna cijev | otprilike 10 EUR do 20 EUR po dužini |
| Priključak napajanja i distributer | otprilike 300 EUR do 600 EUR, plus troškovi najma, troškovi potrošnje, troškovi naplate, ovisno o verziji, također skuplji |
| Kablovski most (dalekovodi i vodovodne cijevi) | otprilike 700 do 1000 eura po komadu |
| Iznajmljivanje toaleta s tjednim čišćenjem | otprilike 200 do 250 EUR po tromjesečju (3 mjeseca) |
| Daske za tijesto i točke za kontrolu visine | otprilike 15 do 25 EUR po komadu |
| Najam uredskih kontejnera | otprilike 7 EUR do 10 EUR dnevno, moguće i jeftinije za dulja razdoblja najma |
Pitanje: Što uopće određuje troškove opreme na gradilištu?
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje se kod stambenih zgrada mora uzeti u obzir sljedeće:
- veličina građevinskog projekta
- lokalni uvjeti
- potreba za sigurnosnom kopijom
- Korištenje strojeva na gradilištu (npr. Trajno potrebna dizalica, rad s pokretnim dizalicama, potrebni pristupni putovi i prostori za ugradnju itd.)
- vrsta naplate (paušalno, prema pojedinačnim troškovima, postotku ili s proporcionalnim troškovima osoblja)
U kojoj su mjeri realni procijenjeni troškovi može se stvarno procijeniti samo u određenom pojedinačnom slučaju.