U Sjevernoj Rajni-Vestfaliji dimni alarmi obvezni su za sve nove zgrade od 2013. godine, a prijelazno razdoblje za dogradnju postojećih zgrada također je tamo isteklo od 1. siječnja 2017. godine. Što se tiče novih zgrada, slična je situacija i u drugim saveznim državama; u nekim drugim saveznim državama još uvijek postoji rok za dogradnju do 2020. godine, u jednoj saveznoj državi, odnosno Saskoj, ne postoji obveza za dogradnju starih zgrada. Instalacija i rad dimnih alarma naravno je povezan s troškovima - o ukupnim troškovima razgovaramo sa stručnjacima za provjeru troškova u našem intervjuu.
Pitanje: Koji su troškovi propisanih dimnih alarma? A za koga?
Stručnjak za provjeru troškova: Prije svega, morate pomno pogledati gdje su alarmi za dim obvezni .
Većina državnih zakona kaže da se alarmi za dim moraju instalirati u svim prostorijama u kojima ljudi spavaju ili koji vode na put za bijeg . Tako u spavaćim sobama, u dječjim sobama i na hodnicima. Stoga će u većini stambenih jedinica biti potrebni 2-3 detektora dima.
Prvo moramo razlikovati
- troškovi stjecanja i
- Operativni troškovi dimnog alarma
Za podjelu troškova između najmodavaca (vlasnika) i stanara primjenjuju se različita pravila - i naravno različiti troškovi, ovisno o sustavu koji se koristi.
trošak nabave
Nije tako lako utvrditi koliko košta detektor dima. Možete dobiti vrlo jeftine uređaje po cijeni od oko 5 EUR , ali to su rijetko kvalitetni uređaji .
Jeftin detektor dima dostupan je već od 20 eura
Kvalitetan detektor dima s ugrađenom desetogodišnjom baterijom i mrežnom sposobnošću košta u većini slučajeva oko 20 EUR po jedinici . Sposobnost umrežavanja osigurava da kada detektor dima da alarm, svi ostali detektori dima povezani s njim također udaraju istovremeno, tako da se ljudi u drugim sobama ili u susjednim područjima koja su također u opasnosti automatski upozoravaju dovoljno rano.
Međutim, troškovi uređaja visokih performansi, od kojih su neki omogućeni putem interneta, tada mogu biti između 50 i 100 EUR po jedinici .
Domaćin (vlasnik kuće) odgovoran je za kupnju i ugradnju dimnog alarma . To se odnosi na svaku njemačku saveznu državu, ne samo u Sjevernoj Rajni-Vestfaliji. Međutim, iznajmljivač može dio troškova (obično između 8% i 11% troškova stjecanja) prenijeti na stanare kroz povećanje stanarine kao mjeru modernizacije. Potpuni raspored troškova nezakonit je i stoga isključen.
Modeli iznajmljivanja mogu biti alternativa velikom ulaganju u akviziciju. Pomoću ovih cjenovnih modela uređaji su dostupni za godišnji najam, a pružatelj usluge također ih servisira na daljinu, budući da su u osnovi radijski detektori dima s internetom. Uz troškove najma, koji su obično samo nekoliko eura po uređaju godišnje, troškovi održavanja (obično jednako niski) mogu nastati i ovisno o davatelju usluge.
Još uvijek ne postoji valjana zakonska odluka najvišeg tijela o tome mogu li se troškovi najma prenijeti na stanare. Presude pojedinih regionalnih sudova do sada su se u pojedinačnim slučajevima razlikovale.
Troškovi održavanja
Ovisno o državi, za održavanje je odgovoran vlasnik ili stanar. U Brandenburgu, Falačko Porajnju i Saarlandu, kao i u Mecklenburg-Zapadnom Pomorju i Tiringiji, zakon zahtijeva od vlasnika da plaća održavanje; u Schleswig-Holsteinu i Saxony-Anhalt, zakon ne predviđa nikakve propise o tome tko mora platiti troškove održavanja. .
Ako za održavanje nije odgovoran stanar, već vlasnik, on može, ako je potrebno, sve troškove održavanja nastale u vezi s detektorom dima prenijeti na stanara putem izjave o operativnim troškovima. Preduvjet za to je, međutim, da u ugovoru o najmu postoji odgovarajući sporazum. U suprotnom dodjela nije dopuštena.
Primjer troškova iz prakse
Ukupno kupujemo 21 detektor dima za stambenu zgradu s 5 stambenih jedinica, koje instaliramo sami. Odlučujemo se za detektore dima s ugrađenim baterijama.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| trošak nabave | 453,39 EUR |
| Manje dodatka za modernizaciju / povećanja najamnine godišnje najamnine | Odbitak od 36,27 EUR |
| Troškove snosi iznajmljivač | 417,12 EUR |
Troškovi stambenih zgrada mogu se razlikovati od slučaja do slučaja, ovisno o tome koje i koliko soba treba naknadno opremiti sobnim pločama.
Pitanje: Što utječe na cijenu naknadne ugradnje detektora dima?
Stručnjak za provjeru troškova: Evo nekoliko stvari koje treba uzeti u obzir:
Dimni alarmi s izmjenjivim baterijama imaju veće operativne troškove
- nabavna cijena detektora dima (korištena tehnologija)
- koriste li se detektori dima s ugrađenom desetogodišnjom baterijom ili zamjenjive baterije
- godišnji troškovi održavanja ili troškovi zamjene baterija (za uređaje s zamjenjivim baterijama)
- koji drugi troškovi nastaju
- koristi li se sustav najma umjesto kupnje i koja je godišnja najamnina i koji su troškovi održavanja potrebni
- koliko je detektora dima potrebno (ne zaboravite na sve ostale prostorije u kojima su potrebni detektori dima, npr. sjenice!)
Pitanje: Koji je sustav jeftiniji - sustavi s zamjenjivim baterijama ili s trajnim baterijama (desetogodišnja baterija)?
Stručnjak za provjeru troškova: Naravno, to ovisi o tome gledate li troškove sa stanara ili stanodavca.
Za desetogodišnji sustav s trajno instaliranom baterijom troškovi nabave iznose oko 25 EUR, otprilike pet puta više.
Međutim, to stanodavcu samo tijekom cijelog 10-godišnjeg razdoblja stvara troškove od oko 25 EUR, tj. Ukupno oko 50 EUR.
Za sustave s izmjenjivim baterijama, koje morate sami promijeniti kao stanodavac, cijena je 84 EUR po detektoru dima u 10 godina. U tom bi slučaju stanar u 10 godina prosječno potrošio oko 59 eura ako bi morao promijeniti baterije.
Ovisno o tome jesu li uređaju potrebne 9V baterije ili 3 AAA baterije, troškovi po detektoru dima mogu se kretati između oko 1,50 EUR godišnje i 3 EUR godišnje.
Sustavi s trajnim baterijama u većini su slučajeva isplativi unatoč većim troškovima nabave i za najmodavca i za najmoprimca, ali da bi to bilo sigurno, to bi trebalo ponovno izračunati u svakom pojedinačnom slučaju.