Vlažni zidovi, koji su osobito česti u podrumima, predstavljaju veliku dugoročnu opasnost za cijelu građevinsku strukturu, pa vlažne zidove treba odmah isušiti. U našem intervjuu stručnjak za provjeru troškova objašnjava koje biste troškove trebali očekivati.
Pitanje: Koliko košta zidana drenaža?
Stručnjak za provjeru troškova: Nemoguće je to reći općenito . Troškovi ovise o opsegu oštećenja, razaranju koje se već dogodilo (npr. Naslage soli i cvjetanje) i razlogu prodiranja vlage u zidove.
Uvijek morate razlikovati:
- jednokratni štetni događaj koji je doveo do prodiranja vlage
- trajni i ponovljeni prodor vlage
Pojedinačni štetni događaj
U slučaju jednog oštećenja , poput pucanja vodovodne cijevi, često je dovoljno jednostavno osušiti zidove podruma na odgovarajućoj točki.
Troškovi sušenja zgrade relativno su niski, pogotovo ako postoji samo lokalizirani prodor vlage. Čak i ako pustite kompletnu sobu da se osuši i za nju postavite opremu visokih performansi, troškovi sušenja zgrada obično iznose samo 10 do 20 eura dnevno tijekom razdoblja od oko 2 do 4 tjedna.
Sušenje lokalno ograničene vlage relativno je jeftino
U slučaju lokalno jako ograničene štete od vlage, to je u nekim slučajevima znatno jeftinije, pa ugradnja električnog grijača ventilatora od 9000 W često košta samo 3 do 5 EUR dnevno. Uz to, troškove sanacije takve štete na vodi obično u cijelosti pokriva osiguravajuće društvo.
Zatim se dodaju troškovi obnove površine zida (npr. Navlažena žbuka koja se treba odcijepiti i obnoviti) - čak i kod složenih radova s visokokvalitetnim posebnim žbukama, nastaju troškovi od samo 35 do 120 EUR po tekućem metru (tekućem metru) zida .
Stalno prodiranje vlage
Ako postoji neprekidan prodor vlage u zidove, troškovi odvodnje leže uglavnom u suzbijanju uzroka.
Ovisno o uzroku, troškovi se mogu kretati u vrlo širokom rasponu.
To može iznositi samo 50 EUR po tekućem metru zida ako u podrumu treba zabrtviti samo spoj između poda i zida ili ako se postavi vodoravna pregrada. Ali to također može iznositi 500 do 1000 EUR po tekućem metru zida ako se zidna brtva podrumskih zidova obnavlja izvana ili se uopće mora izraditi brtva.
Uz ove troškove, tu su i troškovi obnove površine zida, koji su otprilike u istom rasponu kao i za pojedinačni slučaj oštećenja (približno 35 do 120 EUR po linearnom metru zida).
U svakom slučaju, prije ispuštanja mora se pronaći uzrok i uklanjanje razloga za prodiranje vlage. Troškovi koji su za to nastali ne mogu se mjeriti u svim okvirima, jer uzrok može uvelike varirati od slučaja do slučaja.
Međutim, ako se uzrok ne otkloni, nema smisla ispuštati zidanje. Stoga ove troškove morate unaprijed snositi za sanaciju štete koja uzrokuje vlagu.
Primjer troškova iz prakse
Zidovi naših podruma odavno su vlažni. Kako ne bismo riskirali ozbiljnu štetu na građevinskoj strukturi, bavimo se kompletnom drenažom zidova podruma. Naš podrum je 7 mx 10 m, svi zidovi su vlažni.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Procjena štete od strane građevinskih stručnjaka | 450 EUR |
| Vanjsko brtvljenje i obodna izolacija zidova podruma (34 tekuća metra) | 28.000 EUR |
| Ugradite vodoravnu pregradu (34 tekuća metra) | 5.200 eura |
| Pokrijte podrumski pod pregradnim slojem (70 m²) | 3.600 EUR |
| Uklonite žbuku i ponovno žbukajte zidove | 5.800 EUR |
| Ukupni trošak | 43.050 EUR |
| ekstrapolirani troškovi po tekućem metru | 1.266,18 EUR po tekućem metru podrumskog zida |
Ovo je samo primjer troškova za pojedini pojedinačni slučaj. Troškovi se u ostalim slučajevima također mogu značajno razlikovati, posebno za ostale provedene mjere.
Pitanje: O čemu ovisi trošak zidarske drenaže?
Stručnjak za provjeru troškova: Sljedeće je presudno:
Uzrok vlage u zidu najvažniji je čimbenik troškova
- uzrok prodora vlage u zid (pojedinačni slučaj, trajni prodor vlage zbog nedovoljnog brtvljenja itd.)
- troškovi uklanjanja uzroka ovisno o pojedinačnom slučaju
- naknadno potrebni troškovi mjera sušenja zgrada
- troškovi obnove zida i restauracije izvorne zidne obloge, moguće i zaštitnom žbukom i drugim zaštitnim mjerama
- jesu li i u kojoj mjeri troškovi pokriveni postojećim osiguranjem
Stoga se planiranje troškova mora uvijek provoditi posebno u odnosu na pojedinačni slučaj. Osobito u slučaju veće štete, vrijedi pozvati profesionalnog procjenitelja koji će profesionalno procijeniti štetu i provesti detaljnu istragu uzroka. Također može dati preporuke za sanacijske mjere i provesti grubu procjenu troškova.
Troškovi stručnjaka su u većini slučajeva između 70 EUR i 100 EUR po satu , ali posebno u slučaju veće štete može se isplatiti neutralno, stručno mišljenje kako se kasnije ne bi potrošilo nekoliko puta više novca u obnovi ili ne riskirajući potpuno uklanjanje problema.
Pitanje: Postoje li okvirne cijene za pojedine mjere odvodnje?
Stručnjaci za provjeru troškova: To se uvijek može uvelike razlikovati u pojedinačnim slučajevima, ali neke prosječne i uobičajene cijene naći ćete u donjoj tablici:
| mjera | prosječni troškovi po tekućem metru |
|---|---|
| Brtvljenje spoja između zida i poda | od otprilike 50 EUR po tekućem metru |
| Obodna izolacija podrumskih zidova | približno 350 EUR po tekućem metru do 1000 EUR po tekućem metru |
| Brtvljenje zidova podruma iznutra | od približno 600 EUR po tekućem metru |
| Vodoravna barijera | Otprilike 200 EUR po m² do 800 EUR po m² površine presjeka zida, ovisno o metodi, odgovara 60 EUR do 250 EUR po tekućem metru |
Ovi su troškovi samo okvirne vrijednosti; stvarni troškovi mogu se uvelike razlikovati ovisno o korištenoj metodi i lokalnim uvjetima.
