Pomoćni troškovi gradnje prilikom gradnje kuće uključuju i troškove izmjere. Važan dio toga su troškovi mjerenja nakon završetka zgrade. Stručnjak za provjeru troškova objašnjava u našem intervjuu koje troškove morate očekivati s ovom geodetskom uslugom.
Pitanje: Koliko košta istraživanje zgrade?
Stručnjak za provjeru troškova: To ne možete reći preko puta . Troškovi uvijek ovise o odgovarajućoj zgradi i uvjetima na posjedu.
Prvo treba razlikovati:
- čisti mjerni troškovi pri mjerenju zgrade
- naknade za geodetsko snimanje (naplaćuje ured)
U čistih naknada za građevinsku istraživanju koje je geometar su na temelju potrebnih mjerenja koja su propisana u odgovarajućoj saveznoj državi, a na što rezultira izmjere napora. Troškovi mogu biti prilično visoki, ovisno o zahtjevima ureda. Morate računati s nekoliko stotina eura samo za mjerenje zgrade.
U Službeni naknada za izgradnju izmjere variraju od države do države. Obično se ocjenjuju prema troškovima gradnje ili takozvanim "normalnim proizvodnim troškovima" za zgradu.
Službene naknade za izmjeru obiteljske kuće iznose najmanje 500 eura
Za obiteljske kuće s tipičnim troškovima gradnje između 75.000 i 300.000 eura, naknade su obično između oko 500 i 1.000 eura , u nekim slučajevima to može biti više s drugim maturama. U slučaju skupljih kuća, naknade su obično veće od 1000 EUR.
Primjerice, u Dortmundu (NRW), prema rasporedu javnih naknada, to bi rezultiralo 830 eura za kuće do 300.000 eura normalnih troškova proizvodnje; za kuće veće od 300.000 eura normalnih troškova proizvodnje to bi bilo 1.350 eura naknada. Na ove službene naknade mora se dodati 19% PDV-a.
Izmjera zgrada predstavlja samo dio troškova izmjere
Međutim, troškove istraživanja imovine treba platiti dodatno. U tu svrhu nastaju odgovarajući troškovi prije izgradnje. Također postoje velike razlike u propisima pojedinih saveznih država, kao i u naknadama za granična mjerenja. Na primjer, u nekim saveznim državama susjedi moraju snositi dio troškova prilikom mjerenja granica. O ovome možete saznati više u ovom trenutku.
Primjer troškova iz prakse
Sada bi trebalo izmjeriti našu dovršenu obiteljsku kuću u Brandenburgu. Tijekom mjerenja kuće potrebna je provjera položaja i visine. Osnovica troškova je raspored naknada za izmjeru javno imenovanih geodeta u pokrajini Brandenburg.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Provjera položaja i visine, mjerenje zgrade | 605 EUR |
| bez 19% poreza na dodanu vrijednost | 114,95 EUR |
| Ukupni bruto troškovi | 719,95 EUR |
Ovo je samo pojedinačni primjer troškova za određeni pojedinačni slučaj. Troškovi mjerenja zgrada za druge zgrade, posebno u drugim saveznim državama, također se mogu značajno razlikovati.
Pitanje: O čemu ovise troškovi izmjere zgrade?
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje se mora uzeti u obzir sljedeće:
Troškovi premjeravanja zgrada ovise o raznim čimbenicima
- u kojoj se državi nalazi zgrada
- koja su mjerenja propisana za dovršenu zgradu
- koji se podaci ankete moraju prikupiti (standardni su provjera položaja i određivanje visine)
- koliki je rezultirajući napor mjerenja za pojedinu zgradu
- koje službene naknade nastaju za mjerenje
- jesu li potrebna dodatna mjerenja (npr. građevinska opterećenja koja se moraju izmjeriti)
- postoje li poteškoće (naplaćuje se nadoplata) ili olakšava rad geodeta (popust)
To znači da se troškovi mjerenja mogu utvrditi samo u određenom pojedinačnom slučaju - opće informacije su nemoguće. Pojedinačni napori mogu se vrlo razlikovati od zgrade do zgrade, ovisno o odgovarajućim lokalnim uvjetima.
Pitanje: Koje poteškoće ili olakšanja mogu biti?
Stručnjak za provjeru troškova: To naravno ovisi i o propisima pojedinih zemalja.
Primjerice, u Sjevernoj Rajni-Vestfaliji može se odobriti popust na troškove nekoliko zgrada jedna do druge i jedna uz drugu (npr. Kuće u nizu). Izračun popusta često je kompliciran u pojedinačnim slučajevima, pa se u NRW-u najviša naknada za istraživanje smanjuje za 20% druge najveće naknade za susjedne kuće, ako su sve naknade iste, sve naknade smanjuju se jednako za 20%.
S druge strane, naknade za teškoće obično se primjenjuju samo u ozbiljnim slučajevima, odgovarajuća poteškoća u radu također mora biti opravdana (npr. Daljnji rad na gradilištu)
