Teško da postoji nešto tipičnije za Njemačku od poludrvene kuće. Metoda gradnje dokazala se stoljećima, mnoge vrlo stare kuće od pola drveta stoje i danas i pružaju impresivne dokaze o svojoj trajnosti i dugovječnosti. Stručnjak za provjeru troškova objašnjava u intervjuu troškove koji su danas povezani s izgradnjom drvene kuće.
Pitanje: Koliko košta gradnja kuće u drvetu?
Stručnjak za provjeru troškova: Na ovo je pitanje teško odgovoriti, jer ovisi o tome kako bi kuća na kraju trebala izgledati i koje bi veličine trebala biti. Također postoje značajne razlike u dizajnu, što bi na kraju imalo značajan utjecaj na troškove.
U principu možete pretpostaviti da su troškovi nove drvene građevine oko 10% do 30% veći nego kod tipične čvrste konstrukcije.
Prvo treba razlikovati hoće li:
- kuća poludrvena zgrada u individualnoj proizvodnji ili
- trebala biti montažna kuća
Pojedinačno dizajnirana drvena kuća košta višestruko više od montažne kuće
U slučaju nove drvene građevine u pojedinačnoj proizvodnji , morate izračunati troškove gradnje od najmanje 1.500 EUR po m² do 1.600 EUR po m² , ali u većini slučajeva takva gradnja teško da će biti moguća ispod 2.000 EUR po m² do 2.500 EUR po m² . Gotovo da nema gornje granice.
Pola šumovit kuća kao montažne kuće mogu se kupiti od oko 100.000 eura , ali još uvijek moraju učiniti puno posla sami. Ključ u ruke kod nekih kućnih poslova, cijena je tada znatno veća - ovdje u mnogim slučajevima morate izračunati dvostruko više. Navedene cijene primjenjuju se na drvene kuće s prosječnom veličinom od 120 m² do 140 m² stambenog prostora. Ako ga želite veći, morate očekivati znatno veće troškove.
Čak i kvalitetnija oprema tada može brzo povećati cijenu poludrvene montažne kuće.
Primjer troškova iz prakse
Kuću u drvenom drvetu s stambenim prostorom od 150 m² kupujemo kao kuću po sistemu „ključ u ruke“, gdje treba dati samo nekoliko osobnih priloga. Uz to mijenjamo zabat polubrodske kuće prema našim željama.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Troškovi drvena kuća 9 mx 9 m, ključ u ruke | 204.800 EUR |
| Doplata za dizajn sljemenjaka | 31.800 EUR |
| Osnovna ploča | 9.200 eura |
| Ukupni trošak kuće | 245.800 |
Ovo je primjer pojedinačnog troška koji se odnosi samo na pojedinačni model kuće određenog dobavljača. Troškovi ostalih montažnih kuća u pola drva mogu se značajno razlikovati - čak i ako su usporedive veličine.
Također treba uzeti u obzir da su to čisti troškovi gradnje i nije izgrađen podrum. Uz ove troškove, moraju se uzeti u obzir i pomoćni troškovi gradnje (15% - 20% troškova gradnje) i, ako je potrebno, pomoćni troškovi nastali prilikom kupnje nekretnine.
Pitanje: O čemu ovisi trošak izgradnje kuće u drvetu?
Stručnjak za provjeru troškova: Naravno, ovdje treba razmotriti nekoliko stvari:
Trošak drvene kuće ovisi o mnogo različitih čimbenika
- hoće li se graditi pojedinačno planirana kuća u drvetu ili će se kupiti montažna kuća u polu drvetu
- kakav životni prostor ima kuća
- kako je individualna oprema kuće
- koji se građevinski materijali koriste
- koje posebne dizajnerske značajke ima kuća od pola drvene građe
- koji je oblik krova odabran (hip krovovi su 50% skuplji od dvoslivnih krovova)
- kako je oblikovan zabatni oblik
- da li je izgrađen podrum ili podna ploča služi kao temelj
Sve ove čimbenike treba uzeti u obzir kada su u pitanju troškovi kuće od pola drvene građe.
Pitanje: Isplati li se dodatni trošak u usporedbi s drugim načinima gradnje?
Stručnjak za provjeru troškova: Tradicionalno građene kuće u drvetu, u kojima se uglavnom koriste prirodni materijali, zasigurno su vrlo ekološka i održiva varijanta kuće.
Što se tiče statike, kuće s drvenim drvima također imaju neke prednosti u odnosu na čvrste konstrukcije. No, svatko mora sam prosuditi vrijede li ove prednosti na kraju dodatnih troškova.
