Električni sustavi stari od 30 do 40 godina već su tehnički zastarjeli. Treba ih modernizirati ako je moguće. Kod mnogih posebno starih sustava koji su izgrađeni prije 1970-ih, to je čak i neizbježno iz sigurnosnih razloga. U našem intervjuu stručnjak za provjeru troškova objašnjava koje se troškove mogu očekivati.
Pitanje: Koliko košta obnova ili obnova električne instalacije u staroj zgradi?
Stručnjak za provjeru troškova: Naravno, teško je reći općenito, to uvijek ovisi o pojedinačnom slučaju i lokalnim uvjetima. Naravno, pojedinačni zahtjevi opreme također igraju ulogu u troškovima.
Prije svega, treba razlikovati
- električni sustavi instalirani nakon 1986
- električni sustavi instalirani prije 1973
- električni sustavi iz međuratnog razdoblja (prije 1939.)
S električnim sustavima nakon 1973. godine može se očekivati dosljedno moderan standard. Koliko je moderan ovisi o individualnoj dobi sustava.
Ovdje se mogu razlikovati sanacijske mjere. U većini slučajeva potrebno je više utičnica - standard iz ranijih vremena s 1 - 2 utičnice po sobi danas obično više nije dovoljan.
Prekidač rezidualne struje (RCD) također će se možda morati naknadno ugraditi, što uzrokuje troškove od oko 80 do 200 EUR .
Zbog danas mnogo opsežnije upotrebe uređaja, nekoliko prostorija kombiniranih u krug često se mora odvojiti, jer je opterećenje modernih uređaja već danas preveliko.
Ako su potrebne, mogu biti korisne i druge mjere, poput premještanja uspona i glavnih vodova ili obnove i centralizacije ormarića s brojilom, ugradnje novog portafona i slično.
Troškovi su vrlo različiti, ovisno o pojedinačnom slučaju, obično se moraju naplatiti samo pojedinačne potrebne usluge.
Iz sigurnosnih razloga, također ima smisla zamijeniti stare električne instalacije
U kućama u kojima je električni sustav instaliran prije 1973. godine , najvjerojatnije nije ugrađen osigurač s PE vodičima (žuto-zeleni zaštitni vodič), već "klasično nuliranje".
To predstavlja nerazumnu sigurnosnu opasnost za današnji rad - u takvim kućama električna instalacija mora biti potpuno obnovljena.
Za to morate procijeniti troškove od oko 40 EUR po m² do 70 EUR po m² životnog prostora , s posebno modernim željenim standardom (pametne funkcionalnosti), možda i višim troškovima. Suprotno tome, osobni doprinosi mogu malo smanjiti troškove.
Isto se odnosi na zgrade u kojima je električni sustav iz predratnog razdoblja . U većini slučajeva nema čak ni uzemljenja, dvožilni kabeli trajno su pod naponom i često su omotani tkaninom ili papirom, a oba su odavno postala krhka.
Takve bi sustave trebalo u potpunosti obnoviti što je prije moguće, jer tijekom rada sustava postoji velika opasnost od sigurnosti i požara. Ako se dogodi kratki spoj, nema nikakve zaštite, što može dovesti do ozbiljnih nesreća.
Ovisno o supstanci zgrade i njezinu očuvanosti, strukturni napori za obnovu električne instalacije u ovom slučaju mogu biti čak i malo veći nego za mlađe zgrade.
Primjer troškova iz prakse
Želimo obnoviti cjelokupnu električnu instalaciju u obiteljskoj kući iz 1969. godine s stambenim prostorom od 120 m² i prilagoditi je modernom stanju.
Potreban je visokokvalitetni, suvremeni standard, a osim električne instalacije ugrađeni su i novi interfon, detektori pokreta s vanjske strane i tehnički centar s zaštitom od prenapona i WLAN pristupna točka.
Sve su sobe opremljene rotacijskim zatamnjivačima, individualnom kontrolom sobne temperature i električnom kontrolom zatvarača, kao i multimedijskom vezom.
Sve radove u potpunosti izvodi specijalistička tvrtka.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| materijalni troškovi | 6.400 EUR |
| Troškovi rada u potpunosti | 7.200 EUR |
| Ukupni trošak | 13.600 EUR |
| Ukupni troškovi po m² | 113,33 EUR po m² kompletno |
Ovaj primjer troškova odnosi se na određeni pojedinačni slučaj i na pojedinačno odabranu opremu soba, uključujući potrebnu opremu i materijale. U drugim slučajevima, posebno u slučaju jednostavnijeg dizajna, troškovi također mogu biti znatno različiti.
Pitanje: O čemu ovise troškovi električne instalacije u staroj zgradi?
Stručnjak za provjeru troškova: Mnogo toga mora se uzeti u obzir za planiranje troškova:
Što je električna instalacija starija, to obnova može biti skuplja
- iz koje godine dolazi električni sustav
- kako je sustav dizajniran
- koji standard opreme treba postići
- koji nivo tehničke opremljenosti treba postići
- koje uređaje / sustave također treba instalirati
Pogotovo sa standardom opreme, možete potrošiti puno dodatnog novca u pojedinačnim slučajevima, kao što pokazuje naš primjer troškova. U ovom slučaju, odluka o tome što je stvarno „potrebno” uvijek ostaje na klijentu. Međutim, također treba imati na umu da je obnova mjera u kojoj treba razmišljati unaprijed - odabrani standard opreme trebao bi biti izabran kao što je moguće "buduće zaštićen", jer bi naknadna produženja bila znatno skuplja za nekoliko godina.
Pitanje: Koje se vodeće cijene mogu koristiti kao vodič kada je u pitanju procjena troškova?
Stručnjak za provjeru troškova: To je naravno uvijek pomalo teško reći, jer se u pojedinim slučajevima može jako razlikovati.
Međutim, za kuću stambene površine od 120 m² i 5 soba možete okvirno pretpostaviti sljedeće troškove koje možete pronaći u donjoj tablici.
| Instalacijski dio | Troškovi cca. |
|---|---|
| Kabeli, prekidači, utičnice na suvremenoj razini | otprilike 4.000 EUR do 5.000 EUR |
| Ugradnja radne izvedbe osnovne opreme | otprilike 5.000 EUR do 6.000 EUR |
| dodatna utičnica (uključujući kabele), jednostavni prekidači za svjetlo (uključujući kabele) | otprilike 20 do 30 eura |
| Prekidač roleta (uklj. Kabel) | otprilike 120 EUR do 150 EUR |
| Programabilni prekidači ili prekidači kojima se može upravljati putem mobilnog telefona | otprilike 50 EUR do 70 EUR |
| Sobni termostati | otprilike 50 EUR do 70 EUR |
| Napor na preliminarnim radovima (glodanje utora, itd.) | približno 200 radnih sati (može se uštedjeti osobnim doprinosom) |
Posebno se ne smije podcjenjivati moguća ušteda troškova osobnim doprinosom. Ako se elektroinstalacijska tvrtka brine samo za priključak, a graditelj radi instalacijske i pripremne radove, možete uštedjeti 50% do 70% troškova rada .