Ako je u stambenoj zgradi instaliran sustav grijanja povezan s dimnjakom (grijanje na ulje, grijanje na plin, grijanje na biomasu), redoviti posjeti dimnjačara su neophodni. To također stvara troškove za stanare. Od stručnjaka za provjeru troškova željeli smo znati kolika je cijena dimnjačara za stanare i mogu li se ti troškovi izbjeći.
Pitanje: Kolike troškove dimnjačara moraju platiti stanari?
Stručnjak za provjeru troškova: Ukratko: svi. Stanodavac može koristiti računovodstvo pomoćnih troškova kako bi cjelokupne troškove koje je dimnjačar prenio na pojedinačne stanare. To se odnosi na sve usluge čišćenja, kao i na troškove koji se naplaćuju za mjere i inspekcijske radove. Jedino što se ne može prenijeti su troškovi dimnjačara koji nastaju samo jednom - poput jednokratne naknade za pregled novoizgrađenog sustava grijanja.
Naravno - kao i kod svih ostalih troškova dodijeljenih putem pomoćnih podmirivanja troškova - definirani ključ raspodjele odnosi se na raspodjelu troškova pojedinačnim stanarima.
Ako unajmljeni stan ima grijanje na plin, troškove mora snositi stanar.
U slučaju stanova za najam koji imaju vlastito podno grijanje na plin, pojedinačni stanar u potpunosti snosi troškove dimnjačara, kao i troškove održavanja svog podnog grijanja na plin koji pripada pojedinom stanu.U oba slučaja, kako u slučaju raspodjele troškova putem računa za komunalne usluge, tako i u slučaju samoplaćanja troškova dimnjačara s postojećim sustavom podnog grijanja na plin, stanar može zahtijevati troškove dimnjačara plaćene u porezne svrhe .
Primjer troškova iz prakse
Ukupni trošak dimnjačara u našoj stambenoj zgradi iznosio je 75,20 EUR. Budući da je svih 5 apartmana u kući iste veličine, troškovi su ravnomjerno raspoređeni između svih stanara.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Ukupni trošak | 75,20 EUR |
| Cijena po stanu (raspodjela u istom omjeru) s njim | 15,04 EUR |
| od toga porezno priznati (20%) | 3,01 EUR |
| preostali troškovi (s uračunatim poreznim olakšicama) s tim | 12,03 EUR |
Raspodjela pomoćnih troškova također se može izvršiti prema različitom ključu distribucije, ovisno o kući. Troškovi dimnjačara također se mogu razlikovati u drugim slučajevima, ovisno o kući, navedenom čiščenju i inspekcijskim radovima i vrsti grijanja.
Pitanje: Koji je raspon troškova dimnjačara koji stanari moraju platiti?
Stručnjak za provjeru troškova: U većini slučajeva mogu se očekivati samo vrlo niski troškovi od oko 10 do 30 EUR.
Ako dimnjačar za svoje grijanje na plin morate sami snositi troškove dimnjačara, obično morate računati s nešto većim troškovima dimnjačara i vrlo često dobiti dva računa: jedan račun za radove na dimnjaku kuće (koriste ga svi stanari zajedno) i za dimnjačar u odnosu na grijanje svog doma.
Pitanje: O čemu ovise troškovi dimnjaka za stanare?
Troškovi dimnjačara ovise o različitim čimbenicima.
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje je ključno :- vrsta grijanja u kući
- propisani broj ispita
- troškovi koje dimnjačar naplaćuje za nesuvereni rad (državni su zadatci i dalje naplaćeni s fiksnim naknadama, ovisno o saveznoj državi)
- distribucijski ključ koji se koristi za troškove usluge
- postoji li sustav plinskog grijanja (plinski kotao) za koji je odgovoran stanar (dva računa i mogući malo veći troškovi)
Pitanje: Kako možete kao stanar odbiti troškove dimnjačara od poreza?
Stručnjak za provjeru troškova: Preduvjet za to je da su plaćeni troškovi dimnjačara jasno vidljivi u izvještaju o pomoćnim troškovima; alternativno, mora biti dostupna potvrda vlasnika stana o plaćenim troškovima.
Nadalje vrijedi da stanodavac iznos računa zbog dimnjačara iz mora imati (gubitak gotovinska plaćanja faktura voditi odbitak).
Ako su ova dva preduvjeta ispunjena i ako životni prostor koristite sami, možete primijeniti 20% dodijeljenih troškova u porezne svrhe, do najviše 1.200 EUR godišnje za sve obrtničke troškove koje želite potražiti za porez u odgovarajućoj godini. (Sve ostale obrtničke usluge u kućanstvu koje poslužuju održavanje, popravak ili obnovu također se mogu odbiti, ali samo putni troškovi i troškovi rada ostalih obrtničkih računa, bez materijalnih troškova). Dalje od ovog maksimalnog iznosa, daljnji se troškovi više ne mogu uzimati u obzir u porezne svrhe.