Prekrasna fasada kuće izgleda sjajno
Klinker fasade doživljavaju novi procvat: Sve više vlasnika kuća prepoznaje vrijednost robusne, vremenski otporne fasadne obloge koja desetljećima praktički ne zahtijeva održavanje. U intervjuu stručnjak za provjeru troškova otkriva koji troškovi mogu nastati zbog povezivanja i o čemu troškovi ovise.
Pitanje: Je li stvarno vrijedno pozvoniti na fasadu?
Stručnjak za provjeru troškova: U pravilu se fasada od klinkera često isplati, i financijski i tehnički. Međutim, posebno s naknadnim zveckanjem, uvijek morate pažljivo pogledati je li to stvarno vrijedno u pojedinim slučajevima i ima li financijskog smisla. U nekim slučajevima, samo nekoliko čimbenika koji povećavaju cijenu mogu brzo dovesti do stvarne eksplozije troškova.
Pitanje: Koliko košta fasada od klinkera?
Stručnjak za provjeru troškova: Teško je dati općeniti odgovor. Prije svega, morate razlikovati ono što se zapravo radi:
- klasična ljuska okrenuta za novu zgradu
- obnovljena zidna školjka
- klinker obloga fasade klipnim ciglama
- primjena klipova od klinker opeke s laminiranom izolacijom (tzv. izolacijska klinker opeka)
Pitanje: Koje troškove morate izračunati za novu zgradu ako želite zidanje s dvostrukom ljuskom?
Cijene fasade od klinkera variraju ovisno o vrsti učvršćenja
Stručnjaci za provjeru troškova: Naravno, ovdje utječu brojni čimbenici, poput vrste odabrane klinker opeke i vrste pričvršćivanja - bilo na temelju ili uz pomoć sidra zračnog sloja .
Primjer: Želimo imati dodatnu fasadu od klinker opeke postavljenu kao ljuska prednjeg zida za novu zgradu. Površina fasade je 220 m². Treba koristiti ručno lijevane opeke za oblaganje dobre kvalitete u LDF formatu; potrebno je 53 opeke po m² prema odgovarajućoj veličini sloja.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Klinker opeka | 6.490 EUR, isporučeno na paletama |
| Izolacija jezgre | 2.650 EUR |
| Više materijala | 1.340 EUR |
| plaće | 10.640 eura |
| Ukupni trošak | 21.120 eura |
Ovo je naravno samo primjer - u drugim slučajevima troškovi također mogu biti znatno različiti.
Pitanje: O kojim čimbenicima u ovom slučaju ovise cijene?
Stručnjak za provjeru troškova: U ovom slučaju - za novu zgradu - ne postoje troškovi za naknadnu ugradnju temelja, u ovom slučaju koji je već planiran u cjelini. Sljedeće ostaju čimbenici troškova za nove zgrade:
- same klinker cigle
- izolacija i
- količina posla
Pitanje: Koje su razlike u cijeni klinker opeke?
Stručnjak za provjeru troškova: Razlike u ovom području mogu biti znatne. Za kamenje srednje kvalitete i tvrdoće kao takozvano ručno oblikovano kamenje, morate izračunati cijene po četvornom metru u rasponu od oko 25 - 35 EUR po m² .
Ako želite visokokvalitetne čvrste opeke ili posebno tvrdu keramičku klinker opeku, obično morate izračunati više od 50 EUR po m². Gornja granica je oko 70 EUR po m² - rijetko se traže veće cijene.
Raspon samo klinker opeke kreće se između oko 25 EUR po m² i 70 EUR po m² .
Pitanje: Kako izolacija utječe na cijenu?
Izolacija je također odlučujuća za cijenu fasade
Stručnjak za provjeru troškova: Izolacija također ima značajan utjecaj na ukupnu cijenu. Prije svega, postoji mogućnost da uopće nije potrebna izolacija odgovarajućim zidanjem. Ali to je rijetko, u pravilu se dodaje dodatna izolacija iza zidova okrenutog kako bi se postigle ili čak pale vrijednosti koje zahtijeva EnEV za nove zgrade.
Kako bi točno trebale izgledati zidna struktura i debljina izolacije, stvar je složenih izračuna - arhitekt to vrlo precizno precizira u svakom slučaju.
Sljedeći čimbenici igraju ulogu u izolaciji:
- vrsta izolacije (izolacijske ploče, puhana izolacija, itd.)
- vrsta upotrijebljenog izolacijskog materijala
- vrijednost izolacije materijala
- debljina sloja izolacije
Ovdje su moguća sva moguća zviježđa, ovisno o stvarnom zidanju iza vanjskog zida i njegovoj vrijednosti prijenosa topline. To znači da se cijene mogu kretati u vrlo širokom rasponu.
Pitanje: U kojoj mjeri opterećenje zidara igra ulogu u troškovima?
Stručnjak za provjeru troškova: Pa - izgradnja izloženih zidova složena je stvar (kao laik ne biste trebali pokušavati tako nešto). To se mora raditi vrlo pažljivo - i naravno za to treba vremena.
Opterećenje zidara također ovisi o debljini zida i točnom dizajnu i potpornoj strukturi obložnog zida (na temelju ili s takozvanim sidrima zračnog sloja).
Grubo govoreći, možete procijeniti troškove izgradnje zida na temelju debljine zida.
| Debljina zida | Cijena po m² |
|---|---|
| 11,5 cm - 17,5 cm | oko 40 - 60 EUR po m² zida |
| 24 cm | oko 55 - 65 EUR po m² |
| 30 cm | oko 65 - 75 EUR po m² |
Također se mora uzeti u obzir injektiranje
Međutim, kao što sam rekao, ovo su samo vrlo grube smjernice. Uz to, svaki zidar naplaćuje različite cijene, a često se koristi i satnica.
Za injektiranje (kod prvog fugiranja) obično se dodatno naplaćuje oko 7 - 8 EUR po m² . Svatko tko od početka ima takozvani zglob u sjeni (glatki zglob) barem će uštedjeti ove troškove.
Međutim, uvijek je najbolje dogovoriti punu cijenu za cijelu fasadu. Inače, pogotovo kad se izračunava prema satnici, cijene mogu brzo izmaknuti kontroli u nepovoljnim uvjetima.
Pitanje: To je bio trošak zidne školjke za novu zgradu. Koji su troškovi ako to učinite poslije?
Stručnjak za provjeru troškova: U svakom slučaju, znatno skuplji. Međutim, koliko je skuplje teško je reći, jer to uvelike ovisi o lokalnim uvjetima.
Troškove koje smo već procijenili za novu zgradu - u našem primjeru koji je bio ekstrapolirano oko 96 EUR po m² površine fasade - svakako morate procijeniti.
Međutim, u praksi ćete morati očekivati neke dodatne troškove. Grubo procijenjeno, cijene za sljedeću izgradnju vjerojatno će biti barem u rasponu od 120 - 140 EUR po m² . Cijene do 190 EUR po m² za dodatnu, izoliranu okrenutu zidnu školjku sasvim su zamislive za složene građevine.
Pitanje: Ne čini li takva naknadna ugradnja okrenuta prema zidu često probleme?
Stručnjak za provjeru troškova: Da, to se događa u mnogim slučajevima.
Naknadno pričvršćivanje fasade klinkera može dovesti do problema
Otkrivanje prozora često je glavni problem kod naknadne erekcije. Zid okrenut prema zidu i potreban zračni prostor za stražnju prozračnost rezultiraju izuzetno dubokim otkrivanjem prozora u pojedinačnim slučajevima - koji izgleda sve samo ne lijepo i često uzrokuje tehničke probleme zbog izolacije.
Sljedeći je problem tada struktura zida: ako se ne izračuna vrlo pažljivo, to može dovesti do masivnog oštećenja vlage. Za to je dovoljno nekoliko malih pogrešaka.
U praksi je često bolje koristiti druge metode za naknadno zveckanje.
Pitanje: To nas dovodi direktno do sljedećeg pitanja: Koji su troškovi klinkinga bez suočavanja - i kako to djeluje?
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje je tehnologija vrlo jednostavna: koristite klipnjače od klinker opeke koje pričvrstite izravno na fasadu i koje zatim jednostavno fugirate.
Troškovi su ovdje, naravno, u znatno drugačijim rasponima nego kod okrenutih zidova: uostalom, okrenuti zid je dodatni zid, klizne pločice od cigle samo su obloga fasade.
Općenito, za cigle možete pretpostaviti oko 20-30 EUR po m² , posebno tvrde klinker cigle i posebni dizajni poput antičkih cigli ili vintage dizajna tada mogu koštati i do 45 EUR po m².
Zatim tu su troškovi polaganja - ovdje morate izračunati od oko 35 EUR po m² - i troškovi fugiranja. Za injektiranje (ako se ne stvori jaz u sjeni) i u ovom slučaju morate izračunati oko 7 - 8 EUR po m² .
Dakle, sve u svemu, na temelju našeg prethodnog primjera:
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Kliseri od klinker opeke | 6.160 EUR |
| Prilog i ostali materijal | 8.360 EUR |
| Značajka | 1.760 EUR |
| Ukupni trošak | 16.280 EUR |
Ono što nismo uzeli u obzir u našem primjeru je naravno moguća skela. Koliko ovako nešto može biti skupo možete saznati u ovom postu.
Pitanje: Nije li to moguće malo jeftinije? Samim pričvršćivanjem?
Stručnjak za provjeru troškova: Da, ti se troškovi mogu znatno smanjiti. Može se
- upotrijebite jeftinije klipove od klinker opeke
- Stvorite zglob u sjeni (glatki zglob) i naravno
- sami pričvrstite remene
Klipnjače od klinker opeke često su u ponudi vrlo jeftine
S kliznim pločicama od cigle uvijek postoje prilično jeftine pločice od opeke, često i posebni predmeti koji se posebno smanjuju kao zaostale količine. Ako u prosjeku možete uštedjeti 8-10 EUR po m² , to smanjuje ukupne troškove za dobrih 1.700 EUR do 2.000 EUR .
Ako umjesto klasičnog injektiranja stvorite jaz u sjeni, uštedite još 1.700 EUR u našem primjeru, tako da su ukupni troškovi s ove dvije mjere već 25% niži.
Klinker možete instalirati i sami: to nije tako teško kao što mislite. Ovo je pomalo slično popločavanju kada se koristi takozvana rešetka za polaganje, ali je čak i puno lakše od polaganja pločica. Ovdje se opisuje kako se to radi. U tom ćete slučaju uštedjeti oko polovice ukupnih troškova .
Pitanje: Spomenuli ste i klinker opeku s izolacijom - koliko je to skuplje?
Stručnjak za provjeru troškova: Izolacijske klinker opeke vlastita su tema koja nije jednostavna. Znatno su skuplje - morate očekivati troškove do 170 EUR po m², uključujući instalaciju - ali to naravno ovisi o nekoliko čimbenika.
Pitanje: Napokon: Kakav je omjer troškova i koristi u odnosu na jednostavno žbukanje?
Stručnjak za provjeru troškova: To je još jedno važno pitanje. Napokon, mnogi su vlasnici kuća suočeni s odlukom trebaju li svoju kuću zidati ili jednostavno žbukati.
Ako pogledate cijenu zida koji je okrenut, čini se da se žbuka u početku isplati. To je sigurno do 40 EUR po m² jeftinije po četvornom metru fasadne površine .
Međutim, morate uzeti u obzir dvije stvari: Omalterisana kuća mora se bojati u redovitim intervalima, a također mora se bojati jednom ili dva puta. To znači puno truda - uostalom, skele su nužne svaki put, a posao često prilično dugotrajan. Ovdje možete pročitati koliko košta bojanje, ovdje možete saznati troškove žbukanja.
Fasada od klinkera lako može biti stara stotinu godina = "" - i teško joj je potrebno bilo kakvo održavanje. To se odnosi i na okrenuti zid i na klinker.
Zvektanje može biti dobra alternativa žbukanju, koje je ionako neophodno. Ako tada sami instalirate i klinker, dugoročno ćete obično voziti puno jeftinije nego sa gipsom.
savjeti i trikovi
Postoje, naravno, i druge mogućnosti za stvaranje fasade otporne na vremenske utjecaje i jednostavne za njegu: fasadne obloge ili fasadne ploče definitivno su alternative koje treba razmotriti ako je potrebno.