Što se tiče obnove kupaonice, mnogi vlasnici isprva postanu nervozni i boje se visokih troškova. U našem smo vodiču saželi iznose koje biste trebali očekivati ovisno o mjeri obnove - i o tome gdje možete uštedjeti.
Prosječni troškovi za obnovu kupaonice
Mnogo je razloga za obnovu kupaonice: ili je nešto pokvareno i treba ga zamijeniti kako bi se spriječilo daljnje oštećenje ili ste se umorili od kupaonice koju ste postavili u svojoj kući prije 30 godina. Treći pak žele svoju kupaonicu preurediti tako da budu prilagođeni starijima i bez prepreka ili osmisliti vlastitu wellness kupaonicu. U tim ste slučajevima vjerojatno već počeli odvajati nešto novca za pokrivanje troškova obnove kupaonice. Ako se, pak, nešto pokvari u kupaonici, obično vas pogodi potpuno nespremne i, u najgorem slučaju, trga ogromnu rupu u kućnom budžetu. Za sveobuhvatnu obnovu kupaonice graditelji moraju uložiti otprilike koliko i za mali automobil. Što je kupaonski namještaj ugodniji, to je cijena viša.Pregled približnih troškova koje ćete nastati možete pogledati u nastavku.
| Opremanje | troškovi |
|---|---|
| Mini kupaonica / gostinjska kupaonica: samostalni WC, umivaonik, tuš (standardni), moderna i funkcionalna oprema, jednostavan radijator za kupaonicu, zidovi (djelomično popločani ) i pod sa standardnim pločicama | od oko 11.000 eura |
| Standardna kupaonica : zidni WC, umivaonik, kada ili tuš kabina (standardno), moderna i funkcionalna oprema, jednostavan radijator za kupaonicu, zidovi (djelomično popločani ) i pod sa standardnim pločicama | od oko 13.000 eura |
| Obiteljska kupaonica : zidni WC, umivaonik s podnožjem , kada i tuš (s pravom staklenom kabinom), elegantna i moderna oprema, moderni kupaonski radijatori, zidovi i podovi s modernim formatima pločica | od oko 22.000 eura |
| Wellness kupaonica : zidni wc, kada i / ili kabina od pravog stakla bez okvira, parni tuš, visokokvalitetni elementi, tuš sa dodatnim kišnim tušem, kupaonski radijator u modnom dizajnu, složena rasvjeta, zidovi i podovi s visokokvalitetnim pločicama | od oko 35.000 eura |
* Sve cijene uključuju PDV. Brojke su neobvezujuće usporedne brojke i mogu se značajno razlikovati ovisno o veličini sobe, prethodnom stanju kupaonice, kvaliteti opreme i regionalnoj razini obrtnika.
Kako se košta zajedno?
Što se tiče obnove kupaonice, dvije su glavne točke troškova: plaće obrtnika i materijal koji se obrađuje. Naravno, točna cijena ovisi o tome što treba učiniti ili što želite da se učini. Neke stvari možete spasiti vlastitim doprinosom. U starijoj kući isplati se istovremeno zamijeniti cijevi i vodove umjesto da se čeka pucanje cijevi. No, najveća varijabla na računu su troškovi samog kupaonskog namještaja - vi sami odlučujete o kvaliteti i materijalu. Imate manje financijskog prostora ako je obnova kupaonice posljedica problema s kretanjem, na primjer u starijoj dobi.
U prosjeku cijena obnove kupaonice iznosi 1.000 eura po četvornom metru.
Planiranje obnove kupaonice
Bez obzira koliko velik ili mali vaš proračun, ima smisla obratiti se stručnjaku za savjet već u fazi planiranja. Stručnjaci također koštaju, ali zahvaljujući svom dugogodišnjem iskustvu mogu planirati i implementirati pravu obnovu kupaonice za svaki proračun. To za vas također znači da glavnom projektu obnove kupaonice možete pristupiti opuštenije. Za prvi dojam možete koristiti i 3D planer na Internetu.
Ako imate samo mali proračun za obnovu kupaonice, počnite tražiti svoj budući kupaonski namještaj, okove i pločice bez ikakvih fiksnih ideja za opremanje ili preferencija boja. Fleksibilnost vam može uštedjeti puno novca. Možda imate sreće i postoji prodavač, bilo na mreži ili u trgovini, koji trenutno ima preostalu ponudu zaliha za pločice u svom asortimanu.
Također postoji mogućnost uštede ako kupaonicu opremite u bezvremenskom stilu. Oni koji inzistiraju na najnovijim trendovima i dizajnu prilikom obnove ili obnove, često ih moraju skupo platiti. Postavite moderne i trendovske naglaske s jeftinijim i zamjenjivim dodacima kao što su otmjene zavjese, posude za sapun, ručnici, prostirke za tuširanje ili kupaonske prostirke.
Povezivanje odgovornosti za obnovu kupaonice
Renoviranje kupaonice je timski rad: keramičari, električari, instalateri vodovoda i grijanja, zidari, pa čak i farbari i staklari moraju raditi zajedno. Stoga je najlakše cijelim projektom naručiti tvrtku koja se specijalizirala za obnovu kupaonica. Tada sanitarni djelatnik koordinira sve zanate, naručuje materijal i osigurava da na vrijeme stigne na gradilište.
U osnovi, potrebne dijelove kao što su pločice, okovi, bazeni, tuševi i radijatori možete sami nabaviti od različitih prodavača i dodijeliti svaku obrtničku uslugu pojedinačno. Obično je ovo u početku jeftinije. No, osim potrebnog vremena, graditelji bi trebali imati na umu da će takvim postupkom kasnije biti teško izvršiti jamstvene zahtjeve. Tko je odgovoran ako slavina kapne ili pločica pukne? Je li materijal oštećen ili obrtnik nije pažljivo radio tijekom montaže? Jedno stavlja na drugo - a kupcu često ostaju troškovi.
Na ovaj način obnova kupaonice smanjuje vaše pomoćne troškove
Umjesto da štedite na izradi, obično se isplati smanjiti dodatne troškove odgovarajućom opremom:
- Ekonomične tuš glave i slavine s aeratorima smanjuju potrošnju tople vode i do 30 posto.
- U WC-u se često koristi najviše vode u cijelom kućanstvu - pogotovo ako se cijela cisterna isprazni svaki put kada se isperete. WC s ekonomičnim gumbom smanjuje količinu vode. Zaustavljanje vode može se naknadno ugraditi na stare modele.
- Većina korisnika očekuje da vruća voda teče odmah kad je slavina otvorena. Stoga cirkulacijske crpke za toplu vodu često rade 24 sata dnevno. Inteligentne pumpe za vodu za domaćinstvo prilagođavaju se osobnom vremenu korištenja i na taj način smanjuju potrošnju energije.
- Stari ili preveliki protočni bojleri troše nepotrebno veliku količinu električne energije. Priprema tople vode putem sustava centralnog grijanja obično je jeftinija.
- Moderno podno grijanje i grijači ručnika nisu samo šik, već mogu i uštedjeti energiju.
Koliko koštaju pločice za obnovu kupaonice?
U uobičajenoj obnovi kupaonice pločice na podu ili zidu ne moraju nužno biti srušene. Dovoljno je nove pločice položiti na stare stare pločice. Osim ako, naravno, donji nisu slomljeni.
Zemljane pločice za zid i pod dostupne su od 20 eura po četvornom metru. Većina podnih pločica košta između 30 i 80 eura po četvornom metru. Oni koji bi to htjeli luksuznije, na podne pločice mogu potrošiti i do 200 eura po četvornom metru. Oni koji preferiraju mozaik na zidovima naći će ponude između oko 40 eura za mozaik pločice od prirodnog kamena i 148 eura za pločice od staklenog mozaika po kvadratnom metru.
Ako se igrate podnim grijanjem, normalnim ili vodonosnim, za obnovu kupaonice trebali biste planirati oko 120 eura po četvornom metru. Osim toga, pod tada morate opremiti pločicama koje su kompatibilne s podnim grijanjem.
Savjet za uštedu: Ako su pločice i dalje čvrsto pričvršćene na zid i želite samo vizualnu promjenu, film za pločice može biti rješenje za vas. Komad je dostupan od 0,12 eura. Pločice drvenog izgleda također dočaravaju moderan ambijent. Dostupni su od oko 13 eura po četvornom metru.
U kupaonici sive pločice izgledaju posebno elegantno u kombinaciji s bijelim, sjajnim detaljima.
Koliko košta obnova zahoda?
Uobičajeni standardni WC, blago okrugli, koji stoji na podu, košta oko 40 eura. Premium modeli koštaju 200 eura. Jeftine zahodske školjke za pričvršćivanje na zid dostupne su od 30 eura. Modeli koji nemaju takozvani rub za ispiranje, imaju ugrađeni vodeni tuš za čišćenje, sušilo za kosu za sušenje, uklanjanje mirisa, grijanje sjedala, automatsko otvaranje poklopca WC-a ili čak LED svjetla.
Ali samo zahod nije dovoljan. Može se koristiti samo s WC školjkom i vodom. Plastični poklopci za zahod, blago jajasti, u bijeloj boji, dostupni su od oko 13 eura. Čak i s mehanizmom za spuštanje. Četvrtaste WC školjke koštaju oko 30 eura.
Što se tiče ispiranja, tu je, s jedne strane, klasična, vidljiva cisterna (od 19 eura) i, s druge strane, inačica u kojoj je cisterna ugrađena u zid, a vi ste vidljivi samo s dvije tipke. Ako se odlučite za ovu opciju, gumb za aktiviranje plaćate od 22 eura, a za takozvani predzidni element najmanje 100 eura. Druga mogućnost je klasično ispiranje pod pritiskom, koje stoji poput svojevrsnog stupa na keramičkoj zdjeli.
Savjet za štednju: ako u kupaonici imate podni WC, kupite ga opet. Za viseći WC moraju se postaviti dodatne cijevi.
Cijena obnove kupaonice: novi umivaonik
Uobičajeni standardni umivaonik, 60 centimetara, izrađen od keramike i bez premaza košta oko 20 eura naviše. Oblik, veličina, materijal i sitni dodaci poput integriranih držača ručnika određuju daljnji cjenovni segment - između 60 i 280 eura. Dvostruki umivaonici koštaju gotovo dvostruko više od pojedinačnog, visokokvalitetnog umivaonika: između 350 i više od 1.000 eura. Usput, mramorni sudoperi nisu skuplji od keramičkih sudopera. Umivaonik za radnu površinu dostupan je od 100 eura. Cementni materijal cement također je jeftiniji nego što se može pretpostaviti: gotovi umivaonici koštaju oko 180 eura. Posebni dizajni izrađeni od cementa po mjeri su naravno posebno skupi. Točne troškove proizvođači daju samo na zahtjev.
Dvostruki umivaonici također udvostručuju troškove prilikom obnove kupaonice - ali vrlo su prikladni.
Zamjena okova prilikom obnove kupaonice
Slavine za umivaonik, tuš ili kadu prekrasan su način da kupaonici daju individualni pečat: klasično jednostavne, šarene, crne, kromirane, zlatne boje, s slavinom za miješanje ili u engleskom stilu? Ali budite oprezni: Slavine mogu koštati isto, pa čak i više nego sam umivaonik. Najjeftinija slavina za toplu i hladnu vodu košta oko deset eura. Luksuzni segment iznosi 780 eura. Između toga postoji veliki izbor za svaki proračun.
Slavine za tuširanje počinju s oko 23 eura. Ali to ne uključuje nosač (od oko šest eura plus sitni dijelovi), crijevo (od oko osam eura) i glavu tuša. Najjeftiniji ručni tuš je oko pet eura. Ali ne samo da bi se trebao vizualno podudarati sa slavinama, u osnovi bi se moglo isplatiti uložiti malo više novca u glavu tuša i kupiti model za uštedu vode za oko 98 eura. Ako, pak, tijekom tuširanja želite puni "doživljaj prašume", za tuš glavu od deset inča morate platiti oko 23 eura.
Slavine za kadu sastoje se od nekoliko dijelova: slavine i armature za preljev. Dodaje se još više dijelova ako kadu također koristite kao tuš. Čista oprema za kadu kreće se oko 23 eura. Pazite, međutim, da armatura ne odgovara samo stilu ostalih armatura, već i kadi. Budući da su kade, čak i one ugradbene, obično prirodno privlače pažnju u sobi, inače ćete se živcirati zbog svoje odluke da ste jednostavno kupili najjeftiniju verziju.
Savjet za uštedu: Ako samo želite vidjeti promjenu u svojoj kupaonici, ali sama keramika je još uvijek u dobrom stanju, samo zamijenite okov. Za svaki proračun zaista postoji prikladan pribor, posebno za umivaonik.
Troškovi tuša i kade
Mnogi ljudi danas uklanjaju kade u korist većih tuš kabina. Često bi trebalo stvoriti tuševe bez zapreka, tj. Bez praga i s dodatnim sjedalima. Naknadna instalacija ove vrste tuša košta 5000 eura ili više. Jer da bi se imao tuš na razini poda, često se moraju instalirati posebni sustavi. Osim toga, obično je neophodan zidni odvod.
Kabina za tuširanje nudi ne samo veliku udobnost, već i kupaonicu čini prostranijom.
Klasičnu ladicu za tuširanje (90 x 90 centimetara) možete dobiti za 75 eura. Ako želite malo više prostora, morate računati s oko 200 eura za tuš kadu dimenzija 120 x 80 centimetara. Ovisi o tome koliko prostora imate u svojoj kupaonici, jer sada postoje tuševi u svim zamislivim oblicima i veličinama. Tada će biti teže pronaći prikladnu kabinu (od 140 eura po vratima tuša s bočnim zidom do oko 1.400 eura po zidu) za tuširanje. Za neke veličine je uputnije koristiti zavjesu za tuširanje - proizvodi po mjeri brzo koštaju 500 eura po zidu kabine.
Kada (170 x 0,75 centimetara) dostupna je već od 120 eura. Ali budite oprezni: možda će biti potreban nosač za kadu. Često košta više od stvarne kade. Moderne samostojeće kade, koje su sada dostupne i u različitim veličinama, dostupne su od oko 500 eura. Luksuzna verzija košta više od 3.500 eura. Za samostojeće kade također se moraju položiti cijevi za dovod i otpadnu vodu. Troškovi praćenja su neizbježni. To se odnosi i na ljubitelje vrtloga. Ne samo da se moraju položiti prikladne vodovodne cijevi, za zabavu u kupanju s efektom mjehurića često se moraju prilagoditi i vodovi. Osim toga, ne može svaka pokrivač podnijeti težinu potpuno samostojeće kade ili čak hidromasažnog bazena. Da biste bili sigurni, trebate kontaktirati građevinskog inženjera.
Savjet za uštedu: Ponekad postoje aukcije na Internetu na kojima specijalizirani trgovci prodaju dražbe prekinutih modela i preostalih zaliha. Uz malo sreće pronaći ćete čak i ugrađenu kadu s efektom vrtloga za 200 eura.
Samostojeće kade stvarno privlače pažnju u kupaonici.
Obnova kupaonice u unajmljenom stanu
Mora li stanodavac na zahtjev stanara obnoviti kupaonicu?
Stanar u pravilu nema zakonsko pravo na obnovu svoje kupaonice. Domaćin također nije obvezan redovito održavati kupaonicu najnovijom tehnologijom. Svatko tko se uselio u stan u staroj zgradi prije 25 godina bez tuša, sada ne može zahtijevati od stanodavca da ga preuredi, iako je barem jedan tuš sada standardan. Stanodavac mora samo osigurati da kupaonica bude u stanju „prikladnom za upotrebu u skladu s ugovorom“ (odjeljak 535 BGB). Samo ako su, na primjer, armatura ili ispiranje WC-a neispravni ili se tuš kabina stara desetljećima više ne zatvara, stanar može zatražiti popravak ili obnovu. Ovdje ćete pronaći daljnja prava i obveze stanara i iznajmljivača.
Može li stanar samostalno poduzeti mjere modernizacije kupaonice?
Stanari smiju svoje kupaonice postavljati prema vlastitom ukusu i potrebama. Međutim, za strukturne promjene stanar treba pristanak svog stanodavca. To se primjerice odnosi na postavljanje nove kade ili tuša, postavljanje pločica ili preuređivanje kupaonice. Međutim, ako stanar ili njegov partner postane invalid tijekom stanarskog stana, stanodavac možda neće zabraniti mjere koje smanjuju prepreke. Na primjer, stanar može zamijeniti uobičajenu kadu za tuš bez praga. Stanar snosi troškove modernizacije.
Kako stanari mogu osigurati svoje ulaganje?
Prije nego što stanar investira u modernizaciju koja u konačnici poboljšava i najam nekretnina, trebao bi pokušati dobiti neke popuste od najmodavca. Na primjer, da se stanarina ne može raskinuti na određeno vrijeme ili da se stanodavac odrekne povećanja najamnine na nekoliko godina. Također je važno da stanar prilikom iseljenja ne mora adaptirati stan ili ga vratiti u prvobitno stanje. Svi dogovori, kao i točan opis mjera koje je zakupac planirao, moraju se evidentirati u pisanom obliku.
Financira li se obnova kupaonice?
Obnovu kupaonice može financirati KfW banka ako se izvrše sljedeće izmjene:
- Promjena u rasporedu sobe kupaonice
- Stvaranje prostora za tuširanje na nivou poda, uključujući tuš (sklopiva) sjedala
- Modernizacija sanitarnih predmeta (zahodi, bidei, umivaonici i kade, uključujući mobilne sustave dizala)
Za to se procjenjuje do 6.250 eura po stanu. Međutim, posao mora izvesti stručnjak, a materijalni troškovi za osobni doprinos nisu pokriveni.
Ne zaboravite: troškovi obrtnika su odbitni
Možete odbiti oko 20 posto obrtničkih usluga. Gornja granica je 6.000 eura godišnje, što poreznu obvezu može smanjiti do 1.200 eura. Preduvjet je da se na računu posebno iskazuju troškovi rada i da je iznos prebačen.
