Mora li to biti obnova fasade? Već možete postići puno s novim slojem boje i popravcima žbuke. Ali ponekad morate raditi na gipsu, izolaciji ili oblozi. Kako svoju fasadu možete učiniti ponovno atraktivnom i s kojim troškovima morate računati.
Kompletna obnova fasade može koštati puno - pa je važno što prije riješiti velike štete na fasadi. Stoga biste trebali redovito provjeravati svoju fasadu. Ljušti li se boja? Postoje li pukotine u žbuci? Ili fasada izgleda neprivlačno samo zbog uobičajene nečistoće? Fasada mora podnijeti puno utjecaja okoliša. Male nesavršenosti obično još ne zahtijevaju obnovu fasade; često je dovoljno temeljito čišćenje. Međutim, ako se žbuka raspadne i nađete pukotine koje se neprestano šire, morate djelovati. U slučaju većih oštećenja, trajno vlažnih područja i zaraze plijesni, poželjno je konzultirati se sa stručnjakom. Opsežniji posao obično zahtijeva i usporedbu s važećim Pravilnikom o uštedi energije (EnEV), jer ako obnovite više od deset posto fasade,možda ćete morati ponovno izolirati cijelu fasadu. Međutim, postoji jedna iznimka: To se odnosi na vlasnike nekretnina koji žive u svojoj jednoj ili dvodobnoj kući najmanje od 2002. godine. Budući da izolaciju fasada financira Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), sveobuhvatna obnova fasade kao dio stvarno planirane obnove fasade još uvijek se može isplatiti.
Prije obnove fasade dolazi kontrola
Prije nego što napravite bilo što na fasadi, trebali biste to temeljito provjeriti. Inače bi nakon fasadnog slikanja brzo mogla uslijediti nova obnova fasade. Stoga biste prvo trebali izvršiti vizualni pregled i provjeriti postoje li na vanjskim zidovima rupe, pukotine ili zaraza mahovinom, plijesni i algama. Zabilježite svu štetu koju otkrijete. Zatim tapkajte fasadu komad po komad, obraćajući pažnju na šuplje zvukove - oni ukazuju na labavu žbuku. Međutim, imajte na umu da kompozitne ploče toplinske izolacije (ETICS ploče) ionako čine zid šupljim.
Snažnom ljepljivom trakom možete testirati je li žbuka još uvijek stabilna: čvrsto pritisnite dugački komad na fasadu i brzo je ponovno povucite. Ako se veliki komadi zaglave, poželjno je žbuku obnoviti u cijelosti ili djelomično. Ako boju uklanjate samo ljepljivom trakom, trebali biste planirati barem jedan temeljni premaz u boji. Na temelju vašeg popisa za obnovu, sada možete odlučiti želite li se uhvatiti u koštac s kompletnom obnavljanjem fasade i želite li sami obaviti posao. Kao vješt majstor, puno je moguće. Manje iskusni ljudi trebali bi se koncentrirati na male mjere, poput farbanja fasade i popravljanja fuga ili žbukanja.
Isplati li se nova žbuka prilikom obnove fasade?
Ako na žbuci postoje samo manje nedostatke, često ih možete popraviti punilom ili svježom žbukom. S velikim pukotinama, rupama i ako se fasadna žbuka raspadne na mnogim mjestima, morate uložiti više, ali ne uvijek zamijeniti cijelu žbuku. Često je dovoljno djelomično ukloniti fasadnu žbuku.
U osnovi, mora se ukloniti ono što više nije čvrsto na svom mjestu. Ovisno o materijalu i površini, možete očekivati u prosjeku 50 do 100 eura po četvornom metru. Oni koji se poprave ili imaju samo manju štetu često su znatno niži.
Kakva žbuka postoji za obnovu fasade?
- Mineralna žbuka poput vapnene žbuke posebno je popularna za obnavljanje fasada jer je propusna i regulira vlagu. Prirodni čisti vapneni žbuke ili hidraulični vapneni žbuke nisu osobito otporni na mahovinu, alge i lišajeve.
- Žbuka od sintetičke smole obično se prodaje pod nazivom žbuka za obnovu i preporučuje se kao posebno otporna na vremenske utjecaje. Međutim, postoji rizik da se žbuka otpali zbog vlage.
- Također možete birati između fine i grube žbuke. Grubozrna žbuka sklonija je zaprljanju. Finozrna žbuka, pak, brže puca.
Ako ponovno žbukate fasadu, upotrijebite žbuku otpornu na vremenske utjecaje.
Bojenje fasade: obnova ili obnova?
Puko slikanje omotača zgrade ne spada u područje obnove fasade, ali može biti njegov važan dio. Međutim, ova mjera nije financirana. Ako fasada izgleda prljavo i neugledno, intenzivnim čišćenjem možete puno učiniti. Visokotlačni perač također će ukloniti tvrdoglave mrlje. Pazite da ne oštetite vanjski zid. Ako čišćenje nije dovoljno ili je novi sloj boje dio veće mjere, imajte na umu sljedeće:
- Prije bojanja provjerite površinu i uklonite nečistoće. Možda ćete trebati ostrugati ili izbrusiti bilo koju piling boju.
- Ako radite na novoj žbuci, treba biti otvrdnuta i suha. Stara žbuka ne smije biti mrvica ili pijesak o vas. U tom će slučaju ionako uskoro uskoro trebati nova žbuka.
- Dodirnite male rupe, izravnajte površinu i, ako je potrebno, ponovno izbrusite osušenu žbuku kako biste dobili glatku površinu.
- Temeljni premaz osigurava da žbuka ne prejako upije boju.
- Ponekad vrijedi dodati sredstvo protiv mahovine i lišajeva u boju kako biste spriječili zarazu.
- Uvijek bojite susjedne površine u jednom prolazu i "mokro na mokro", tako da je boja ujednačena.
- Prvi sloj mora biti suh kad započnete drugi sloj. Počnite na prozorima i uglovima.
- Ne nanosite boju pregusto. Ako je potrebno, uvijek možete prebojati.
- Uvijek dopustite dodatnih 10 do 20 posto boje kako ne biste morali više kupovati dok slikate.
- Izbjegavajte posebno vruće, hladno i mokro vrijeme. Stručnjaci preporučuju temperature od oko 10 do 25 Celzijevih stupnjeva.
Fasadne ploče izrađene od drva prikladne su za oblaganje jer su izuzetno otporne na vremenske utjecaje.
Koje boje postoje za fasade?
Fasadna boja trebala bi biti robusna i otvorena za difuziju. Skuplje boje često imaju veću neprozirnost i otpornije su na habanje. Tako da možete duže imati koristi od toga. Pri odabiru boje pripazite da boja i temeljni premaz odgovaraju fasadi. Ako niste sigurni, stručnjak će vam pomoći. Postoje i testni setovi za fasadu koji mogu pružiti informacije. Također važno: boja kuće mora odgovarati gradskom pejzažu. U prosjeku možete očekivati troškove od oko 15 do 20 eura po četvornom metru, uključujući temeljni premaz. Sljedeće boje su posebno popularne za fasade:
- Disperzijska boja:
Ova fasadna boja dobro prianja na sve površine, robusna je i odbija vlagu. Jeftin je, ali nije vrlo otvoren za difuziju. Disperzijska boja dostupna je u brojnim bojama. Može se razrijediti vodom i jednostavan je za primjenu. S vremenom se mali dijelovi talože na dnu limenke s bojom. Zato samo češće žustro miješajte. - Silikatna boja:
Za ovu fasadnu boju potrebna vam je mineralna podloga, tj. Vapnena ili cementna žbuka. Silikatna boja je otvorena za difuziju i inhibira rast algi, gljivica i plijesni. Međutim, nije potpuno otporan na vremenske uvjete. Silikatna emulzijska boja nudi veću zaštitu. Sadrži disperziju sintetičke smole i također je prikladan, na primjer, za napadnute podloge. - Krečna boja:
Vapnena boja također sprečava stvaranje plijesni, ali se danas rijetko koristi. Njihova neprozirnost ostavlja mnogo željenog, a jaka kiša može dovesti do odljeva. Ali je otvoren za difuziju, regulira vlagu i jeftin je.
Boje s "efektom lotosa" vrlo su vodoodbojne i omogućuju da se voda "otkotrlja". Čestice prljavštine također često otječu, tako da se ove boje često prodaju na tržištu kao „samočišćujuće“.
Obnova fasade kao prilika za novu izolaciju
Ako ionako unajmite skelu i uklonite staru žbuku, često se isplati izolirati fasadu. Ovo ispunjava uvjete za financiranje iz KfW-a i štedi energiju i troškove grijanja. Međutim, u većini slučajeva za to biste se trebali obratiti specijalističkoj tvrtki. Budući da kvarovi na fasadnoj izolaciji mogu biti skupi i uzrokovati toplinske mostove ili plijesan. Imate razne mogućnosti izolacije. Ovisno o izolacijskom materijalu i projektu, trebali biste izračunati prosječno oko 100 do 200 eura po četvornom metru.
- Kompozitni sustav toplinske izolacije (ETICS): Ova fasadna izolacija vrlo je pogodna za fasade od gipsa.
- Zidovi zavjesa (VHF) s različitim oblogama nude individualni izgled i smatraju se posebno izdržljivima i ne održavaju se.
- Izolacija jezgre može se koristiti sa zidnom konstrukcijom s dvije ljuske - obično je dizajnirana kao puhana izolacija i relativno je jeftina.
- Unutarnja izolacija preporučuje se za kuće s popisa kod kojih vanjska fasada možda neće biti strukturno promijenjena.
Imajte na umu da često morate modernizirati i starije ETICS-ove jer više nisu u skladu s trenutnim smjernicama za uštedu energije. Međutim, ne morate uvijek zamijeniti cijeli sustav. Često na stari ETICS možete zalijepiti drugi sloj izolacijske ploče ili jednostavno zamijeniti oštećena područja.
Nova ili prva izolacija fasade štedi energiju i troškove grijanja.
Obložene fasade fasadnim pločama, klinker opekom, drvetom & Co.
Pri obnovi fasade oblaganje je često velik problem. Iako je skuplji od gipsa, nudi brojne mogućnosti dizajna i lako se kombinira s novom izolacijom. Stvarna fasada obično ostaje u sirovom stanju; obloga fasade pričvršćena je na nosivi okvir ili je zalijepljena na fasadu. U prosjeku biste trebali proračunati oko 100 do 200 eura po četvornom metru - klinker je jeftiniji materijal, drvo je skuplje. Sljedeći su paneli posebno popularni:
- Vlaknasti cement
Fasadne ploče za zavjese montirate na drvenu podkonstrukciju. Izolacija i vremenska zaštita su odvojeni. Obloga je učinkovita zaštita izolacije od vremenskih uvjeta i smatra se vrlo izdržljivom. Vlaknaste cementne ploče dostupne su u brojnim varijantama. - Škriljevac
Jednostavan za njegu, može se reciklirati, robustan je - zbog svojih pozitivnih svojstava škriljevac se također često koristi za obnovu fasada i dostupan je u različitim bojama - međutim, fasade od škriljevca nisu često na mnogim mjestima i zbog toga zgrada često izgleda pomalo čudno. - Cigle i klinker
Ako želite posebno tradicionalni sjevernonjemački izgled, ljuska od opeke ili klinkera može biti opcija. To vam također omogućuje postizanje izolacije u skladu s Pravilnikom o uštedi energije i možete je jednostavno staviti na ETICS. Boje se razlikuju od zemljanih, crvenkastih do pijeska i crnkastih. - Drveni
profili od masivnog drveta dodatno izoliraju kao završnu oblogu fasade i otporni su na vremenske utjecaje. Prirodni materijal također je pogodan za obnovu fasade jer je jednostavan za obradu.