Prema studiji, štediši u građevinskom društvu u prosjeku štede 17 posto više novca od kućanstava bez ugovora o građevinskom društvu (Empirica / LBS Research). Reći ćemo vam zašto su uštede u društvu izuzetno važne za izgradnju vašeg bogatstva i kakvu ulogu vaša četiri zida igraju u osiguranju starosti.
Kućna štednja i štediše stave više novca po strani od kućanstava bez ugovora o stambenom zajmu i štednji, a time i više novca. Kupujete svoj dom prije - i vjerojatnije je da ćete to i učiniti. Ovo su najvažniji rezultati "Bausparen-ove analize utjecaja", studije istraživačkog instituta Empirica u suradnji s LBS Research-om. Znanstvenici su procijenili podatke opsežne dugoročne studije (Socio-ekonomski odbor). Za ovo istraživanje svake se godine intervjuiraju isti ljudi, uključujući stambenu situaciju i ponašanje u štednji. Na taj se način mogu pratiti i dugoročni učinci izgradnje štednje društva.
Zašto štediši u izgradnji društva štede više novca od štediša u negrađevinskim društvima?
Grafikon pokazuje da štediši u građevinskim društvima u prosjeku uštede 718 eura mjesečno, dok negrađevinski ušteđivači štede samo 616 eura.
"Bausparenova analiza utjecaja" pokazuje da kupci kućne štednje u prosjeku štede 17 posto više novca od kućanstava bez ugovora o kućnoj štednji. Razlog: često se pretpostavlja da štednja u izgradnji društva zamjenjuje druge oblike štednje. Ali to nije slučaj: Oni koji štede zgradu, često to čine i dodatno. To se odnosi na sve dohodovne skupine. Čini se da Bausparen aktivira određene napore na štednji i imunizira ih protiv iskušenja da konzumiraju.
Na početku, jer štediše društva za izgradnju grade vlastiti kapital za vlastitu želju "svoja četiri zida". Kasnije - po potrebi - redovitim otplatama tijekom financiranja. Sklapanje ugovora o zajmu i štednji također je početak uspješne biografije stvaranja bogatstva. Drugim riječima: vlasnici domova štede se. Uz to, imaju puno veću slobodu u starosti zbog uštede najamnine.
Kakvu ulogu u tome igraju subvencije za izgradnju društva?
Pomoću subvencija poput subvencija za stanovanje ili naknade za štednju zaposlenika, država postavlja poticaje da započne redovito štedjeti. Iznosi financiranja nisu izdašni s 45 eura premije za izgradnju domova i 43 eura naknade za uštedu zaposlenika godišnje. Važnije je da subvencije privuku više pažnje i potaknu mlade i kućanstva s početno niskim primanjima da započnu dugoročne procese štednje. Izgrađivanjem štednje u društvu stječete i pravo na zajam s niskim kamatama i tako se zaštitite od rizika porasta kamatnih stopa.
Mirovinska štednja štediša građevinskog društva
Studija pokazuje da su štediši građevinskog društva u prosjeku stari 39 godina = "" kada kupuju nekretninu, a kupci bez ugovora o štednji građevinskog društva stari su 41 godinu. U prosjeku su prošle samo dvije godine. Ako se detaljnije pogledaju rezultati, prednost korisnika kućne štednje i zajmova veća je i (ovisno o vrsti kućanstva) traje do pet godina. Istraživači su mogli primijetiti da potrošačka orijentirana mlada kućanstva gotovo nenamjerno štede novac gradeći štednju u društvu i - kad dođu u odgovarajuću dob ili u obiteljsku situaciju - vjerojatnije će imati potrebni kapital od štediša u negrađevinskom društvu. Roditelji često savjetuju svojoj djeci da počnu štedjeti u ranoj fazi jer su i sama imala pozitivna iskustva.
Stopa vlasništva nad kućama u Njemačkoj
60 posto ispitanih imalo je barem jedan ugovor o zajmu građevinskog društva u tri godine prije kupnje ili izgradnje nekretnine, 40 posto nije imalo nijedan.
Njemačka stopa vlasništva kuće jedna je od najnižih u Europi. Postoje povijesni razlozi za to. Nakon Drugog svjetskog rata cilj je bio brzo obnoviti uništene stambene zgrade i izgraditi novi životni prostor za raseljene ljude. To je oblikovalo državne instrumente: Savezna se republika dugo vremena oslanjala na izgradnju stanova za socijalno iznajmljivanje. Postoje zemlje, na primjer Velika Britanija, koje nam zavide na snažnom tržištu najamnih stanova. Pa u čemu je problem? Prije svega, ljudi žele posjedovati imovinu - iz različitih razloga, na primjer zato što žele biti neovisni od iznajmljivača ili žele prostor za sebe i svoju djecu. Morate im pružiti ovu priliku. Da bi postigli svoj cilj, mnogi su spremni desetljećima štedjeti i ulagati.Uz to, vlasništvo nad kućama de facto je najvažniji gradivni element za starosnu sigurnost. I jedini oblik starosne opskrbe u kojem možete uživati u mladosti.
Brojevi, podaci i činjenice o izgradnji štednje u društvu i životu u vlastitom domu
Prednost u kamatnim stopama kod bankarskih kredita
Bausparen služi kao osiguranje od rastućih kamata. Ali što ako se zaokret kamatnih stopa ne ostvari? U izdanju iz lipnja 2019., časopis Finanztest piše: "Čak i ako kamatne stope ostanu tako niske kao danas, ispravna kombinacija zajmova banaka i građevinskih društava često je superiornija od čistog bankarskog financiranja." Razlog: Oni koji u svoje financiranje dodaju ugovor o zajmu građevinskog društva trebaju manje novca svojoj banci i kao rezultat toga dobiva bolje kamate. Primjerice, ako štediše u građevinskom društvu mogu bankovni zajam gurnuti s 90 na 60 posto nabavne cijene, kamatna stopa u prosjeku pada za oko 0,3 postotna boda, prema zagovornicima potrošača. To donosi značajne uštede u kamatama tijekom godina.
Živite 40 posto jeftinije
Gotovo svugdje u Njemačkoj kupnja stambenih nekretnina privlačnija je od iznajmljivanja, prema Kölnskom institutu za ekonomska istraživanja (u Accentro IW Housing Cost Cost 2019). U prosjeku, vlasnici stanari moraju za svoju imovinu mjesečno plaćati 5,58 eura po četvornom metru. Usporedni novo iznajmljeni stan košta 9,24 eura po četvornom metru mjesečno.
19 milijuna kućanstava s imanjem
Savezni zavod za statistiku izvještava: Otprilike polovica kućanstava u Njemačkoj posjeduje imovinu, a gotovo svaka treća osoba smije čak posjedovati obiteljsku kuću.
Želite li znati više o "Analizi utjecaja štednje na izgradnju društva"? LBS Research sažeo je najvažnije rezultate na www.haus.de/studie
