Vlaga u podrumu nije samo neugodna, već je dugoročno i opasna za građevinsku tkaninu. Odvodnju stoga treba uvijek izvoditi što je brže moguće u vlažnim podrumima. U intervjuu stručnjak za provjeru troškova detaljno objašnjava koji troškovi mogu nastati ispuštanjem podruma.
Pitanje: Koliko košta isušivanje podruma?
Stručnjak za provjeru troškova: To teško možete reći svestrano - troškovi uglavnom ovise o uzroku i opsegu opterećenja vlagom. Načini ispravljanja su sukladno tome različiti.
U osnovi morate razlikovati način na koji se uzrok može ukloniti:
- zaptivanjem zidova podruma
- ugradnjom ili obnovom vodoravne barijere
- zaptivanjem spoja između poda i zida
- s daljnjim potrebnim pojedinačnim mjerama (npr. ugradnja novih, uskih vrata i prozora u podrum)
- jednostavnim sušenjem zidova podruma nakon oštećenja (npr. puknuća cijevi)
Ako je potrebno, mora se koristiti i nekoliko ovih mjera. Utvrđivanje uzroka ili možda međusobno povezanih uzroka također je od ključne važnosti za troškove. Sušiti se bez poznavanja uzroka besmisleno je i znači trošak bez stvarne koristi.
Propuštanje u podrumskim zidovima ili susjednim komponentama
Ako zidovi podruma nisu pravilno zatvoreni, voda može prodrijeti izvana. To je čest uzrok, posebno u starijim zgradama.
Obnova hidroizolacije zidova podruma često je skupa. Brtvljenje se obično vrši izvana, ali zidovi podruma moraju se iskopati. Za tako složenu mjeru obično morate izračunati troškove od 500 do 1000 EUR po metru tekućeg zida podruma .
Ako se određene mjere obnove mogu koristiti za brtvljenje iznutra, u većini slučajeva moraju se pretpostaviti troškovi u rasponu od 250 EUR po m² do 400 EUR po m² površine podrumskog zida .
Postavite vodoravne pregrade i zabrtvite spoj zida i poda
Troškovi odvodnje uvelike se razlikuju ovisno o potrebnoj mjeri
U troškovi instaliranja horizontalnu barijeru računaju se prema veličini zidne površine poprečnog presjeka: ovo počinje na oko 100 milijuna eura m² zidne površine poprečnog presjeka po , ali također može ići i do 800 eura m² zidne površine poprečnog presjeka po, ovisno o tome koji se koristi metoda.
Najučinkovitija metoda (jednostavne metode ubrizgavanja za stvaranje zaštitnog sloja) nisu uvijek prikladne za sve slučajeve - odgovarajuća metoda uvijek se mora odabrati u skladu s tehničkim uvjetima.
Ako ćete spoj zidova podruma i poda podruma zabrtviti betonskom injekcijskom masom, u praksi morate očekivati troškove od oko 50 do 70 eura po tekućem metru . Jednostavna brtvena smjesa košta samo oko 5 EUR do 10 EUR po metru , plus troškovi nanošenja.
Daljnje pojedinačne mjere za zaptivanje podruma
U praksi za izradu novog prozora morate izračunati najmanje 150 do 300 EUR , ovisno o vrsti i veličini prozora i troškovima ugradnje koje naplaćuje obrtnik. Jednostavni plastični podrumski prozori obično su dostupni od 50 do 70 eura , ali ovisno o dizajnu i veličini, to može biti i znatno skuplje.
Ako će podni pod biti zapečaćen (protiv porasta vlage kroz podnu ploču), morate preuzeti troškove u rasponu od 25 EUR po m² do 60 EUR po m² . Ako je potrebna posebna estriha, troškovi počinju s oko 45 EUR po m² .
Osim toga, ponekad će biti potrebna obnova unutarnjih zidova ili nanošenje posebne žbuke s unutarnje strane. Za jednostavno nanošenje žbuke troškovi su obično samo između 10 EUR po m² i 20 EUR po m² zidne površine. Žbuka se mora sveobuhvatno obnavljati, ali to obično košta oko 35 EUR po m² do 50 EUR po m² .
Odvodnja podruma
Jednostavno sušenje podruma ima smisla samo ako je slučaj oštećenja zapravo bio samo selektivan i jedinstven (npr. Puknuta cijev). Uređaji za sušenje obično koštaju oko 10 EUR do 20 EUR dnevno , potreban broj uvijek ovisi o količini prisutne vlage i lokalnim uvjetima.
Zatim tu su troškovi električne energije za uređaje za sušenje, koji mogu biti znatni. Oni uvijek ovise o ukupnom izlazu (nominalnom izlazu) instaliranih uređaja, o odgovarajućoj vrsti uređaja i o vremenu rada uređaja.
Samo sušenje ne pomaže
Međutim, u slučaju postojećih oštećenja samo sušenje podruma nema smisla. Bez potrebnih mjera obnove, vlaga će se vratiti u podrum u vrlo kratkom roku. U praksi teško možete izbjeći gore opisane mjere obnove ako su potrebne. To znači da sušenje podruma također može biti izuzetno skupo.
Primjer troškova iz prakse
Treba obnoviti 70 m², stalno vlažni podrum. Uzrok je loše brtvljenje podruma s vanjske strane i loše brtvljeni spoj zida i poda.
Zid podruma zapečaćen je s vanjske strane, propusni spoj saniran je betonskim injektiranjem. Podrumski pod također će biti zapečaćen.
Uz to će se postaviti 3 uređaja za sušenje kako bi se podrum osušio nakon završetka radova.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Procjena građevinskih stručnjaka | 350 EUR |
| Hidroizolacija podruma izvana | 27.900 EUR |
| Betonsko fugiranje spoja zid-pod | 1.870 EUR |
| Zatvorite podrumski pod | 2.310 EUR |
| Sušenje podruma (najam opreme i ugradnja, 14 dana) | 630 EUR |
| Ukupni trošak | 33.060 EUR |
| Ukupni troškovi po m² podruma | 472,29 EUR po m² podruma |
Ovo je samo jedan troškovni primjer za isušivanje određenog podruma u slučaju određene štete. Troškovi se također mogu značajno razlikovati u drugim slučajevima.
U ovom primjeru troškova nisu uzeti u obzir troškovi električne energije nastale zbog uređaja za sušenje jer ih stanodavac plaća putem svog uobičajenog računa za struju.
Naš primjer troškova sasvim jasno pokazuje da troškovi sušenja podruma zapravo predstavljaju najnižu cijenu - bez potrebnih obnova, međutim, sušenje bi u ovom slučaju dugoročno ostalo neučinkovito.
Pitanje: O kojim čimbenicima u praksi ovise troškovi isušivanja podruma?
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje se naravno moraju uzeti u obzir brojne stvari:
Opseg štete važan je čimbenik troškova
- veličina podruma
- opseg prodiranja vlage
- uzrok prodiranja vlage i opseg štete
- odabrane metode lijeka
- vrsta i broj odabranih uređaja za sušenje
- potrebno vrijeme sušenja dok se podrum ne osuši
Svi ovi čimbenici igraju važnu ulogu za troškove odvodnje u praksi. Budući da se lokalni uvjeti i uzroci štete u svakom slučaju mogu razlikovati, svaka odvodnja podruma mora se planirati pojedinačno.
Procjena građevinskog stručnjaka koji utvrdi točan uzrok štete uvijek je poželjna kako bi se poduzele prave mjere obnove. U pravilu tijekom procjene može pružiti i grubu, često prilično pouzdanu procjenu troškova za pojedine mjere.
Pitanje: Koji su troškovi procjene?
Stručnjaci za provjeru troškova: U pravilu troškovi procjene počinju u većini slučajeva od 250 do 350 EUR .
Ali to uvijek uvelike ovisi o naporu koji procjenitelj poduzme u svakom pojedinačnom slučaju. Kao okvirne smjernice za satnicu, općenito možete pretpostaviti troškove u rasponu od 70 do 100 eura po satu . Ako se stvori pisano izvješće, često s određenim preporukama za mjere, to se obično naplaćuje po stranici . Cijene od oko 40 EUR po stranici prilično su uobičajene za pisana izvješća.
Uz troškove, tu su i putni troškovi i dodatni troškovi ako se moraju provesti određena mjerenja ili ispitivanja. Putni troškovi mogu se izračunati i kao postotak od ukupnih troškova procjene (obično oko 5%). To je dopušteno.
Troškovi stručnjaka gotovo se uvijek isplaćuju, jer su kao stručnjak u stanju utvrditi stvarne, temeljne uzroke vlage u podrumu i pronaći moguće sekundarne uzroke koji bi se inače mogli previdjeti.
S obzirom na ponekad visoke troškove obnove koji su neophodni za pojedine podrume, važno je obnoviti pravu stvar na ispravan i najučinkovitiji mogući način . Procjenitelj pomaže svojim neovisnim prosudbama.
Pitanje: Možete li sami osušiti podrum?
Stručnjaci za provjeru troškova: Pri sušenju konstrukcija koriste se posebni uređaji koji troše vrlo puno troškova. Zauzvrat pružaju razumne performanse uz prihvatljivu potrošnju energije. Kod vlastitih kućanskih aparata to je često zamornije i skuplje - a rezultat nije uvijek dovoljan.
Troškovi samog sušenja u osnovi su samo iznajmljivanje opreme - iznajmljivanje opreme za sušenje u ovom slučaju teško da je prednost, već nedostaci zbog rizika od nepravilne instalacije ili pogrešnog odabira performansi opreme.
Uz mjere obnove, možda postoji mogućnost da osobni doprinosi smanje troškove. To može biti, na primjer, preuzimanje zemljanih radova za hidroizolaciju podruma, što može smanjiti troškove za 30% do 50%. Čak i uz radove na obnovi žbuke ili prilikom brtvljenja zidanih spojeva (zid-pod-spoj), postoje načini da se pružite ruku kao vlasnik kuće. Međutim, mora se voditi računa da se posao pravilno izvede i, ako je moguće, prema profesionalnim uputama.
