Iznajmljivanje na AirBnB zahtijeva veliko povjerenje u goste. Zahvaljujući tehnologiji pametnih kuća, iznajmljivači mogu daljinski utjecati na sigurnost na lokaciji. I istovremeno automatizirati dugotrajnu prijavu.
Pametna rješenja za AirBnB: najvažnije stvari na prvi pogled
- Pametna sigurnost: Sustavi pametne kuće s vezom na pametnom telefonu nude brojne mogućnosti za povećanje sigurnosti u vašem AirBnB stanu.
- Automatizirana prijava: inteligentne i elektroničke brave na vratima osiguravaju vam da putem aplikacije možete kontrolirati pristup svom stanu kad ste vani, tako da ne morate organizirati primopredaju ključeva.
- Prijava s video podrškom: Uz pametne video sustave za zvona na ekranu pametnog telefona možete vidjeti tko zvoni na vratima vašeg AirBnC stana.
- Nadziranje potrošnje energije: Pametna kontrola grijanja putem inteligentnih termostata smanjuje troškove grijanja i omogućava vašim gostima ugodan boravak.
- Zaštita od provale: Sigurnosni sustavi s detektorima dima i kontaktima vrata i prozora prijavljuju pokušaje provale, otvorenih prozora i alarma za požar.
- Izbjegavajte oštećenja vodom: Senzori za vodu sprečavaju oštećenja vode i nadziru potrošnju vode u vašem AirBnB stanu.
Najam AirBnB-a: prednosti, ali i nedostaci
AirBnB je samo u Njemačkoj 2019. godine izbrojao 160 000 ponuđenih stanova. Sve više ljudi zarađuje s AirBnB-om. Nažalost, najam AirBnB-a nije uvijek jednostavan. Ako kao iznajmljivač niste na mjestu, morate dodijeliti nekome da preda ključeve prilikom dolaska i odlaska gostiju. Također svoj dom prepuštate strancima, a da ne znate pridržavaju li se pravila igre. Srećom, zahvaljujući sustavu ocjenjivanja AirBnB, velika devastacija izuzetno je rijetka. Ali čak i mala kršenja, poput pušenja u stanu ili nepažnje, poput ostavljanja otvorenih prozora pri odlasku, stvaraju probleme.
Legalno: nadzirati goste AirBnB-a kamerom?
Video kamere u kući mogu zvučati primamljivo, ali logično su ilegalne u privatnim prostorima poput kupaonica i spavaćih soba. U salonima kao što su kuhinje i dnevne sobe, gosti bi morali pristati na nadzor, prema AirBnB-u, što je vrlo malo vjerojatno. Svatko tko potajno snima, riskira da bude prijavljen i plati veliku štetu.
Međutim, drugačije izgleda s vanjskim područjem. Pomoću pametnog video zvona možete vidjeti tko na vašem pametnom telefonu ulazi u vaš smještaj. Ako također instalirate inteligentne i elektroničke brave za vrata, prijava i odjava izvršavaju se automatski, a da nitko ne mora biti na mjestu. U tu svrhu generira se kôd koji vrijedi samo za stanara tijekom trajanja odgovarajućeg boravka.
Neželjeno ponašanje u stanu možete pratiti i bez materijala za vizualnu sliku, ali pomoću detektora opasnosti. Primjerice, ako se bojite da će vaši gosti pušiti u stanu ili ostaviti svijeće upaljene kad ih nema, pametni detektor dima obavijestit će vas u stvarnom vremenu o sumnjivim promjenama u kvaliteti zraka ili požaru koji započinje.
Što se tiče potrošnje energije, ne morate se pouzdati ni u pouzdanost svojih AirBnB gostiju. Pomoću pametnih senzora za vodu možete kontrolirati potrošnju vode i primati upozorenja u slučaju curenja u cijevi. Pametni termostati za zid ili radijator pomažu u održavanju sobe ugodnom i minimaliziraju gubitak energije.
Također više ne trebate brinuti hoćete li prozore i vrata ostaviti otvorenima. Neupadljivi i jeftini senzori nadziru odgovarajuće otvore kuće i javljaju push porukom ako se nešto čini neobičnim.
AirBnB: automatizirana prijava i odjava
Your-Best-Home.net predstavlja provjerene sustave za vaš AirBnB i automatiziranu prijavu i odjavu u pregledu. Čemu služe pametne brave i video zvona? Na što biste trebali paziti kod alarma za opasnost? I kako spriječiti da vam na kraju ostanu natprosječni troškovi grijanja? Dajemo odgovore.
AirBnB savjet 1: Pametne brave za vrata
Srce takozvane 'Smart Lock' je motor koji okreće cilindarsku bravu. Neki modeli koriste postojeću bravu, a ključ je tada iznutra. Drugi zahtijevaju da instalirate novi cilindar. Inteligentne brave na vratima komuniciraju s pametnim telefonom putem Bluetootha ili WLAN-a.
Pametne brave za vrata smatraju se sigurnima i pouzdanima jer je prijenos podataka šifriran. U slučaju da mehanizam ne radi ispravno, trebali biste odabrati cilindar koji se može zaključati s obje strane i ključ za nuždu ostaviti pouzdanoj osobi. Ispod je izbor modela Smart Lock.
1. Nuki Combo 2.0
Dobra točka ove pametne brave je njena kompatibilnost sa svim uobičajenim sustavima pametne kuće kao što su Apple HomeKit, Amazon Alexa i Google Home. Nuki Bridgeom možete upravljati bravom s bilo kojeg mjesta putem WiFi-a, dok tipkovnica otvara vrata putem Bluetootha nakon unosa šestoznamenkastog koda. Moguće je do 99 različitih pristupnih kodova. Aplikacija također izvještava kada netko otvori vrata. Postoje i brojni IFFT apleti. Na primjer, pametna brava na vratima isključuje alarmni sustav ili lampicu Sonoff kad vaši gosti ulaze u stan. Jedina mana ovog sustava je što bravu i tipkovnicu morate kupiti odvojeno.
Lijevo: Nuki Combo 2.0 (ocjena: 4 od 5 zvjezdica / cijena: 284 eura)
Desno: Nuki tipkovnica (ocjena: 4,2 od 5 zvjezdica / cijena: 79 eura)
2. Pametna brava WE.LOCK
WE.LOCK je jeftiniji od Nukija Combo 2.0 i nudi slične funkcije. Kao administrator možete upravljati i dodijeliti do devet lozinki. Postoje i RFID kartice kao alternativa zaporci. Sustav We.Lock kompatibilan je s Google Assistantom i Amazon Alexa.
Za razliku od Nuki Smart Lock, pametna brava je postavljena s vanjske strane. Brava se sastoji od ručke s tipkovnicom i integrirane cilindarske brave koja se lako instalira. Nedostatak je nemogućnost otvaranja vrata ključem u nuždi.
Ovdje možete naručiti pametnu bravu vrata WE.LOCK. (Ocjena: 3,9 od 5 zvjezdica / cijena: približno 177 eura)
AirBnB savjet 2: Pametno video zvono na vratima
Nažalost, ponekad se kod iznajmljivanja AirBnB dogodi da više gostiju nego što je navedeno ostane u apartmanu. Gosti u pravilu ne priređuju divlje zabave. Međutim, kao stanodavac vaše je pravo vidjeti tko ulazi u vaš apartman za goste. Pametna video zvona to omogućuju i, za razliku od kamera u stanu, legalna su s pravnog gledišta.
Sva predstavljena video zvona prenose snimke na vaš pametni telefon u stvarnom vremenu, ali ih također spremaju lokalno ili na vaš uređaj. Mnoga video zvona mogu se povezati s drugim pametnim kućnim uređajima kao što su detektori pokreta, svjetiljke i senzori u scenama putem Alexa ili Google Assistant-a.
1. Zvoni zvono za vrata Pro Video
Ovo inteligentno video zvono postiže rezoluciju od 1080 piksela, način noćnog vida i mikrofon s poništavanjem šuma. Još jedna snaga je kompatibilnost sa svim Alexa i Echo uređajima. To vam omogućuje upravljanje zvonom zvona na vratima vašeg AirBnB-a pomoću glasovnih naredbi. Zahvaljujući baterijama ne morate ožičiti video zvono, ali opcija je dostupna.
Ugrađeni detektor pokreta obavještava vas putem aplikacije čim vam se netko nađe u blizini vrata; prema potrebi možete konfigurirati otkrivanje pokreta. Svi videozapisi mogu se pohraniti na uređaj po vašem izboru 30 dana. Međutim, za ovu uslugu potrebna vam je pretplata od 3 eura mjesečno. Sve u svemu, ovo video zvono je dobar izbor ako želite opsežno automatizirati prijavu AirBnB-a i možete malo dublje zabiti u svoj džep.
Ring Video Doorbell Pro možete naručiti ovdje. (Ocjena: 3,9 od 5 zvjezdica / cijena: približno 279 eura)
2. TMEZON WLAN portafon
Kineski proizvođač Tmezon nudi WLAN video zvono s infracrvenim snimkama i visokokvalitetnom rezolucijom 1.200 TVL po prijateljskoj cijeni. Funkcija snimke sprema fotografiju na ugrađenu SD karticu svakoga tko pozvoni na vrata ili se približi vašem ulaznom prostoru. Video zvono na vratima nije kompatibilno s Alexa, ali se može povezati s elektroničkim bravama vrata tvrtke Tmezon. To vam omogućuje potpuno automatizaciju prijave i odjave i, ako je potrebno, otvorite vrata na daljinu nakon što identificirate gosta. Nedostatak ovog jeftinog uređaja je potrebno ožičenje. Za razliku od video zvona iz Ringa, ono mora biti povezano s vašim sustavom zvona.
Ovdje možete naručiti interfon za vrata TMEZON WLAN. (Ocjena 4,3 od 5 zvjezdica / cijena: približno 158 eura)
AirBnB savjet 3: Pametni termostati
Kao iznajmljivaču AirBnB-a, naravno da vam je važno da vam je zimi toplo i ugodno. Istodobno, želite spriječiti da grijanje teče do krajnjih granica tijekom odjave i uzrokuje da vaši pomoćni troškovi eksplodiraju. Pametni termostati omogućuju daljinsko upravljanje i potpunu kontrolu temperature u AirBnB-u. Zanimljiva je mogućnost spajanja termostata sa Smart Lockom, na primjer za smanjenje grijanja kad god gosti napuštaju stan.
1. Homematic IP Smart Home Starter Set Klima sobe
Oni koji cijene pouzdanost i lako rukovanje mogu detaljnije pogledati inteligentni termostat tvrtke Homematic IP. Softverom upravljate putem aplikacije, kao i putem Alexa i Google Home Assistant-a. Zahvaljujući svojoj kompatibilnosti s Conrad Connect, možete povezati pametni regulator grijanja na sve pametne kućanske uređaje na platformi Conrad Connect i stvoriti korisne automatizacije. Početni set Homematic također uključuje prozorske senzore koji automatski isključuju grijanje kada vaši gosti prozrače. Uz to, zahvaljujući ugrađenoj memoriji, termostat radi čak i ako Internet zakaže. Sustav Homematic Smart Home može se proširiti drugim proizvodima iz serije Homematic IP, poput pametnih alarma dima, detektora pokreta i senzora vode.
Ovdje možete naručiti Homematic IP Smart Home Starter Set Room Climate. (Ocjena: 4,4 od 5 zvjezdica / cijena: približno 99 eura)
2. Tado Smart Termostat Starter Kit V3 +
Termostat Tado uzbudljivo je rješenje ako više volite glasovno upravljanje grijanjem. Termostat je dostupan zajedno s pametnim zvučnikom Echo Dot, a također je kompatibilan s Apple HomeKit i Google Assistantom. Možete aktivirati dodatne funkcije aplikacije za automatizaciju otkrivanja otvorenih prozora i kontrolu ovisnu o lokaciji u aplikaciji V3 + za 2,99 eura mjesečno. Dostupni su i različiti IFTTT apleti za pametne kućne scene. Primjerice, svjetla Philipps Hue automatski se isključuju kada se Tado pametni termostat tijekom odjave prebaci u način odsutnosti. U usporedbi s početnim setom Homematic, cijena je viša, ali uz to imate i Echo Dot.
Ovdje možete naručiti Tado Smart Thermostat Starter Kit V3 +. (Ocjena: 4,6 od 5 zvjezdica / cijena: približno 424 eura)
AirBnB savjet 4: Pametna zaštita od provale i alarmi za dim
Oni koji unajmljuju kuću za odmor ponekad nisu toliko pažljivi kao kod kuće. Napokon, volite se isključiti na odmoru. Može se dogoditi da gosti ne zaključaju vrata pravilno kada izlaze iz apartmana. Nažalost, ni neki stanari AirBnB-a zabranu pušenja ne shvaćaju preozbiljno. Inteligentnim senzorima za prozor i vrata, kao i detektorima dima, osiguravate sigurnost i putem aplikacije primite push obavijest u slučaju sumnjivih događaja. Evo dva sustava koja će povećati sigurnost u vašem AirBnB domu.
1. Bosch pametni detektori dima i senzori za vrata / prozore
Kao što je to uobičajeno kod pametnih kućnih sustava, za rad Boschevih javljača dima i kontaktnih senzora potreban je zasebno dostupan kontroler pametne kuće. Detektor dima može se lako povezati sa senzorima vrata i prozora, a služi i kao sirena alarma: Ako netko prisilno pristupi vašem stanu AirBnB ili ako senzor detektira dim, oglašava se hitan ton alarma.
Opcije proširenja nisu toliko sofisticirane kao kod Homematic IP sustava; Za najčešće korištene programe u kontekstu AirBnB-a, Bosch Smart Home također pokriva sve najvažnije. Na primjer, možete spojiti senzore na vratima s osvjetljenjem i grijanjem. Svjetla i termostati tada će se automatski isključiti kad vaši gosti napuste apartman prilikom odjave. Između ostalog, pametni kućanski uređaji tvrtke Philips Hue i generatori topline tvrtke Junkers Heizungen i Buderus kompatibilni su s Boschevim sustavom. Sustavom se također može upravljati s pametnim kućnim asistentima Alexa i Google Assistant.
Lijevo: Bosch detektor dima Smart Home (ocjena: 4,4 od 5 zvjezdica / cijena: približno 60 eura)
Desno: Bosch senzori za vrata / prozore (ocjena: 4,4 od 5 zvjezdica / cijena: približno 42 eura)
2. Gigaset sigurnosni paket
Njemački proizvođač Gigaset također nudi sveobuhvatan sigurnosni paket za vaš AirBnB. Početni set s glavčinom i dva dimna alarma mogu se proširiti bilo kojim senzorima na vratima, ali i nadzornim kamerama, alarmima za vodu i radio-kontroliranim utičnicama. Na primjer, noćnu lampu možete isključiti na daljinu ako su je gosti zaboravili prilikom odjave ili ih pozdraviti prilikom prijave s lijepo osvijetljenom dnevnom sobom. Uređaji Gigaset kompatibilni su s Alexa, Google Assistantom i sustavima osvjetljenja tvrtke Philips Hue. Gigaset se koncentrira na ključne sigurnosne funkcije, što je potpuno dovoljno za osnovnu zaštitu vašeg AirBnB smještaja - ali kreativne pametne scene kuće ne mogu se implementirati.
Lijevo: Gigaset set detektora dima (ocjena: 4,1 od 5 zvjezdica / cijena: približno 129 eura)
Desno: Gigaset senzor za prozor i vrata (ocjena: 4 od 5 zvjezdica / cijena: približno 47 eura)
AirBnB savjet 5: senzori za vodu
Ako imate perilicu rublja u svom AirBnB stanu, pucanje crijeva dok ste odsutna noćna je mora. Ali voda također može izići iz cijevi ili kotla za toplu vodu, a da to vaši gosti ne primijete. Senzori za vodu u gornjoj cjenovnoj kategoriji ne otkrivaju samo curenje, već i prekomjernu vlagu ili neobičnu potrošnju vode. Na taj način možete izvući zaključke da li vaši stanari AirBnB-a troše vodu ili neispravno provjetravaju.
1. Mydlink Wi-Fi alarm za vodu
Detektor vode može se jednostavno instalirati na ili u blizini osjetljivih područja, poput crijeva perilice ruba i cijevi za vodu. Ako se javi vlaga, sirena oglašava alarm. Senzor također šalje push obavijest aplikaciji. Alarm za vodu Mydlink kompatibilan je s ostalim uređajima pametne kuće Mydlink i s Google asistentom. Za nisku cijenu dobivate opsežnu zaštitu od oštećenja vodom i ne trebaju vam dodatni pristupnici. Komunikacija se odvija izravno kroz vaš usmjerivač u AirBnB-u.
Ovdje možete naručiti Mydlink Wi-Fi detektor vode. (Ocjena: 4,2 od 5 zvjezdica / cijena: približno 44 eura)
2. Groheov set osjećaja
Uz prijavu curenja, sustav upozorenja vode Grohe nudi i druge opsežne funkcije. Primjerice, otkriva rizik od mraza, prekomjerne vlage i neuobičajene potrošnje vode. Ako senzori oglaše alarm zbog curenja, regulator automatski isključuje dovod vode. Međutim, za ovu potpunu zaštitu prvo morate uložiti znatan iznos. Međutim, ako ste u tom pogledu već doživjeli neugodna iznenađenja, kupnja se može isplatiti.
Ovdje možete naručiti Grohe Sense Set. (Ocjena: 3,3 od 5 zvjezdica / cijena: približno 563 eura)
