Novi trend iz SAD-a, "Pokret malenih kuća", već nekoliko godina osvaja Europu, posebno Njemačku. Stručnjak za provjeru troškova u intervjuu detaljno objašnjava koliko male kuće mogu koštati u ovoj zemlji.
Pitanje: Što su malene kućice, koje prednosti donose i gdje su s njima problemi?
Stručnjak za provjeru troškova: Tiny House - na engleskom: "sićušna kuća" - prvenstveno se odnosi na život u enormno smanjenom prostoru. Model za Tiny Houses su male vrtne šupe s površinom od 6 m² do najviše 20 m², koje su u originalnoj Tiny House postavljene na prikolicu i stoga su pokretne. Unatoč svojoj maloj veličini, sadrže sve što vam je potrebno za život: potkrovlje za spavanje, kuhinju, kupaonicu s tušem i dnevni boravak. Često su integrirane i mikro terase i mini-mansard prozori.
Riječ je o osjećaju življenja i života - život u smanjenom prostoru zahtijeva mnoštvo ograničenja, koja mnogi doživljavaju kao oslobođenje: imate manje stvari, manje truda i, iznad svega, znatno niže troškove za svoj životni standard. Pametnim namještajem možete izvući puno iz minimalnog prostora i teško imati stvarna ograničenja u udobnosti kada su u pitanju bitne stvari u svakodnevnom životu. Samo je prostor za pohranu vrlo ograničen - što nije problem za ljubitelje pokreta Tiny House. Također su postavili sjajnu trgovinu imajući samo nekoliko, ali visokokvalitetnih stvari s kojima mogu voditi jednostavan život. Nužni su hladnjak i štednjak, s druge strane luksuzna perilica posuđa samo je za vašu udobnost - i potpuno je suvišna.ako u ormaru imate uslugu samo za 4 osobe. U kući ionako nema mjesta za više gostiju. Radi se o izbjegavanju viška i rasipanja, svodeći stvari na toPotrebno, a ne na nakupljanju što više stvari u kući. To također znači održivost i očuvanje resursa u vašem vlastitom ponašanju potrošača. Trend nije posve nov - život u građevinskoj prikolici bio je stvar u ovoj zemlji već 1970-ih.
Postoje problemi s malim kućama, posebno sa građevinskim zakonom: Bez obzira koliko mala kuća bila - ako ljudi žive u njima, u Njemačkoj se podliježu zahtjevima zakona o gradnji koji se moraju poštivati. Mora se osigurati da njemački zakon o gradnji u mnogim slučajevima također predviđa minimalne dimenzije - na primjer za visinu sobe ili tlocrtnu površinu stanova. Ako se ne ispune, zgrada se ne može odobriti.
Čak i mala kućica mora biti spojena na kanalizaciju - osim ako nije na prikolici
Uz to se moraju uzeti u obzir stvari poput postojećeg obveznog priključenja na javni kanalizacijski sustav i važećeg razvojnog plana. Čak i ako ne zauzima puno prostora, majušnu kuću nije moguće jednostavno postaviti na zemljištu. Zakon o gradnji uvijek regulira koja se zgrada može graditi. To se odnosi barem na stacionarne malene kućice koje nisu na prikolici.
Konstrukcija na prikolici je također problematična. U svakom pojedinom slučaju uvijek se mora provjeriti može li se cjelokupno djelo koje je stvoreno odobriti za njemački cestovni promet. Budući da je konstrukcija često izrađena od drveta, uvijek se postavlja pitanje zapaljivosti. Bez odobrenja, majušna kućica ne smije se prevoziti njemačkim cestama.
U svakom slučaju, bilo bi ga moguće postaviti samo u kampu koji nudi stalna parkirna mjesta. Sa stajališta zakona o registraciji, međutim, tamo obično nije moguć stalni život. Navodno - barem prema njemačkim vlastima - kampovi ne ispunjavaju uvjete zaštite od požara da bi im se omogućilo trajni boravak.
Kako bi se izbjegli zakonski problemi u gradnji, alternativno se može pribjeći "konvencionalnim" rješenjima: postoje male mobilne kućice koje se također mogu trajno postaviti u kampovima, "prava" i zakonski dopuštena majušna kućica su, na primjer, odvojive kabine za kamionete koje potom možete koristiti također se mogu bez problema transportirati ili takozvane "modularne kućice", u kojima se pojedinačni moduli nalik kontejneru, obično oko 20 m² - veličine 30 m², lako podižu dizalicom na svoje mjesto. Troškovi su tamo približno usporedno visoki, ali pravni problemi su relativno niski.
Pitanje: Koliko uopće koštaju male kuće?
Stručnjak za provjeru troškova: Cijene su prilično visoke s obzirom na malu površinu.
Za većinu Malih kućica na prikolicama za varijantu ljuske morate izračunati oko 20.000 EUR , plus troškovi opreme, koji lako mogu opet toliko nadoknaditi.
Cijena se temelji na kamp prikolicama, koje slijede sličan koncept (samo ne baš toliko šarmantni).
U većini slučajeva ukupni troškovi su oko 50 000 EUR u normalnim veličinama ili malo iznad njih. Neke su kuće samodostatne, ali tada često koštaju više.
Neki primjeri cijena iz prakse:
| Veličina / dizajn | troškovi |
|---|---|
| Duljina 7,8 m, 1,5 kata, na prikolici | 45.800 EUR |
| približno 20 m², "produžena kuća" | 20.000 EUR |
| oko 8 m² | 32.000 EUR spremno za useljenje |
To su samo uzorne cijene pojedinih davatelja usluga. Troškovi za ostale male kuće mogu se razlikovati od ovih cijena.
Pitanje: O kojim čimbenicima obično ovise troškovi malene kuće?
Stručnjak za provjeru troškova: Evo nekoliko čimbenika koje treba uzeti u obzir:
- cijene proizvođača
- veličina životnog prostora i duljina prikolice
- faza proširenja ("kuća za proširenje" ili spremna za useljenje)
- opseg opreme
- tehnička oprema (grijanje, tuš, itd.)
- je li sićušna kućica samodostatna ili ne
- Prihvaćanje TÜV-a
Budući da većina proizvođača uglavnom ne gradi male kuće, već su to uglavnom mala stolarija ili obrtnička djelatnost u Njemačkoj, često postoje i pojedinačne mogućnosti prilagodbe, koje tada također uzrokuju dodatne troškove.
Pitanje: Kako se troškovi malenih kuća uspoređuju s postojećim alternativama?
Premjestiva malena kuća nudi brojne prednosti
Stručnjaci za provjeru troškova: Vrlo zanimljiva alternativa su, naravno, demontažne kabine za preuzimanja: lako ih je transportirati, dobro su opremljene i uglavnom su visoke kvalitete, a po potrebi se mogu i slobodno postaviti kako bi se utovarni prostor odvoza mogao koristiti u druge svrhe. Sveukupno gledano, često su čak i jeftinije od malenih kuća; cijena dobro opremljene verzije s kupaonicom obično iznosi oko 30.000 EUR .
Klasični karavani mogu se kupiti i iz druge ruke, ali često trebate uložiti samo malo novca: od oko 5.000 do 10.000 EUR često možete dobiti dobro opremljene modele.
Modularne kuće, poznate i kao „pametne kuće“, obično koštaju potpuno opremljene oko 50 000 EUR . Dakle, skupe su poput malene kućice, ali uglavnom malo veće i ugodnije čak i u osnovnoj verziji ( s oko 30 m² ).
