Od izmjena Zakona o dimnjačarstvu 2008. godine, računi dimnjačara postali su vrlo zbunjujući i postoji velika zabuna oko troškova koji se moraju izračunati za uobičajene usluge čišćenja. U našem intervjuu stručnjak za provjeru troškova baca malo svjetla na tamu i objašnjava koji troškovi obično nastaju.
Pitanje: Koji je razlog drastično promijenjenih troškova nakon 2008. godine?
Stručnjak za provjeru troškova: Zapravo se ništa nije promijenilo u smislu da su se troškovi povećali ili znatno promijenili. Izmijenjen je samo Zakon o obrtu za dimnjačare (SchfgHwG).
Od 2008. godine predviđa da je odgovorni okružni dimnjačar i dalje odgovoran za državne zadatke, ali ručne aktivnosti na području čišćenja, mjerenja ili provjere može provoditi bilo koji drugi dimnjačar kojeg vlasnik kuće može slobodno odabrati.
To sada često znači da "stari" dimnjačar nastavlja izvoditi i jedno i drugo - državni i ručni rad, ali izdaje dvije različite fakture. U jednom ili drugom slučaju, pojedinačne usluge mogu se naplatiti dva puta - što tada povećava troškove dimnjačara za vlasnike domova.
Suvereni zadaci koje smije obavljati samo okružni dimnjačar uključuju:
- provedba izložbe kamina
- izdavanje i promjena obavijesti o kaminima
- čuvanje knjige prašine
- Prihvaćanje zgrada prema državnom zakonu
Suprotno tome, sljedeći se smatraju besplatnim zadacima:
- Mjerni rad
- Čišćenje
- Provjere (bilo prema KÜO ili prema 1. BImSchV)
Postoje fiksne cijene za državne zadatke, koje su utvrđene u takozvanim propisima o čišćenju i inspekciji (KÜO). Sav je rad tamo naveden s određenim bodovnim vrijednostima (vrijednost rada, AW). AW se pretvara u iznose prema fiksnoj stopi koja se s vremena na vrijeme prilagođava.
Trošak dimnjačara može varirati
Međutim, za besplatne zadatke izdaje se obična faktura. Koliko će dimnjačar trebati za takve usluge, na njemu je zakon - a također i KÜO. Izdvajanjem u suvereno i slobodno područje namjera je bila omogućiti slobodno tržišno natjecanje, posebno na ovom području, što vlasnicima domova nudi mogućnost odabira jeftinijeg dimnjačara za inspekciju i čišćenje - no samo rijetki to koriste.
Od tada su se mnogi žalili da bi se troškovi dimnjačara ukupno povećali i da su računi vrlo zbunjujući.
Pitanje: Koliko općenito košta dimnjačar?
Stručnjak za provjeru troškova: Ne možete to reći općenito , jer se različite aktivnosti u svakom slučaju provode u različitom opsegu .
Uz to, vrijednosti rada pretvaraju se u novac različito, ovisno o saveznoj državi - ovisno o saveznoj državi, vrijednost radne snage (AW) odgovara između 0,92 EUR i 1,01 EUR . Ovisno o saveznoj državi, dodjeljivanje prema bodovnim vrijednostima također se različito provodi - u jednoj državi putovanje se izračunava pomoću bodovnih vrijednosti, u drugoj ne.
Što se tiče slobodnog posla, međutim, svaki dimnjačar ima svoje cijene, koje se mogu razlikovati od dimnjačara do dimnjačara i koje također imaju regionalne razlike.
Općenito, u obiteljskoj kući sa standardnim sustavom grijanja možete pretpostaviti da posjet dimnjačaru košta oko 60 do 150 eura . U većini slučajeva dimnjačar dolazi jednom godišnje.
Dva primjera troškova iz prakse
Primjer troškova 1:
Obiteljska kuća s grijanjem na plin, u dnevnom boravku je i kamin. U ovom slučaju dimnjačar dolazi dva puta godišnje.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Osnovna paušalna stopa za čišćenje (dva puta) | 25,09 EUR |
| Dimnjačar (dva puta), dimnjak visok do 10 m | 30,54 EUR |
| Mjerenja - osnovna paušalna stopa | 23,72 EUR |
| Ispitivanje puta ispušnih plinova prema KÜO s mjerenjem CO | 21,13 EUR |
| Mjerenje gubitka dimnih plinova prema 1. BImschV | 8,87 EUR |
| Ukupni trošak godišnje | 134,98 EUR |
| sa PDV-om | 146,85 EUR |
Primjer troškova 2:
Obiteljska kuća s uobičajenim grijanjem na plin. Dimnjačar ovdje dolazi samo jednom godišnje.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Osnovna paušalna cijena za čišćenje, uključujući putovanje | 23,72 EUR |
| Dimnjačar, dimnjak visok do 10 m | 4,09 EUR |
| Ispitivanje puta ispušnih plinova prema KÜO s mjerenjem CO za 1. kamin | 20,93 EUR |
| Mjerenje gubitka dimnih plinova prema 1. BImschV | 8,87 EUR |
| Ukupni trošak godišnje | 57,52 EUR |
| sa PDV-om | 68,45 EUR |
Ovo su samo pojedinačni primjeri dimnjačarskih usluga od strane određenog dimnjačara za slobodne poslove. Za ostale dimnjačare troškovi se mogu dobro razlikovati od ovih troškova uzorka.
Prvi primjer posebno pokazuje da više od jednog sustava grijanja ili izgaranja prirodno stvara dodatne troškove.
Pitanje: O kojim čimbenicima obično ovise troškovi dimnjačara?
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje uvijek morate razlikovati je li to besplatan ili suvereni posao.
U besplatnom radu igraju ulogu:
- izvedena izvedba čišćenja
- izvršena mjerenja
- bez obzira radi li se o prvom ili drugom kaminu
U slučaju suverenog rada, troškovi se temelje isključivo na vrijednostima rada dodijeljenim u KÜO, koje su namijenjene ovim uslugama.
Pitanje: Koliko obično košta čišćenje dimnjaka?
Za veće dimnjake postoje nadoplate
Stručnjak za provjeru troškova: Ovisno o cijenama dimnjačara i broju posjeta, za usluge čišćenja obično morate izračunati između 30 i 60 EUR godišnje.
Dimnjačari ovdje uvijek izračunavaju nešto drugačije. Ovi se podaci odnose na dimnjake visoke do 10 m, koji su ionako rijetko premašeni u obiteljskim kućama. Ako je dimnjak i dalje veći, koriste se skuplje stope.
Pitanje: Koja se mjerenja obično provode?
Stručnjak za provjeru troškova: KÜO propisuje da se dva osnovna mjerenja moraju provoditi u redovitim intervalima (obično godišnje):
- određivanje gubitaka ispušnih plinova
- provjera puta ispušnih plinova
Mjerenje gubitka ispušnih plinova jednostavnije je od dva mjerenja, što obično ne košta previše. Dimnjačari obično naplaćuju između 8 i 10 eura .
Provjera rute dimnih plinova uvijek se odvija kod prvog kamina s mjerenjem CO. Isto mjerenje provodi se i za ostale kamine. Mjerenje CO u ovom je slučaju izostavljeno samo za grijane spremnike za vodosnabdijevanje.
Za provjeru rute dimovodnih plinova s mjerenjem CO, obično morate izračunati između 20 i 30 EUR , bez mjerenja CO u spremniku za domaću vodu, troškovi su obično niži između 10 i 15 EUR .
Na ovom su području cijene pojedinih dimnjačara također besplatne - mjerenja stoga mogu različito koštati za različite dimnjačare.
Ako za obavljanje posla angažirate nekoga drugog osim odgovornog okružnog dimnjačara, on ili ona unosi podatke dobivene na obrascu, a zatim prosljeđuje ovaj obrazac zajedno s pratećim dokumentima odgovornom okružnom dimnjačaru. Obično se ne radi o troškovima.
Prijenos je neophodan jer je okružni dimnjačar obvezan unijeti podatke u knjigu prašine (suvereni zadatak).
Pitanje: Koliki su troškovi usluga nakon KÜO-a koje se tamo pružaju s vrijednostima rada?
Stručnjak za provjeru troškova: Pojedinačni se zadaci uvijek malo razlikuju ovisno o saveznoj državi - razlike obično nisu ozbiljne.
U sljedećoj tablici možete vidjeti popis troškova prema KÜO, koji se obično naplaćuju:
| vlast | Vrijednosti rada |
|---|---|
| Obavijest o izdavanju ili promjeni kamina | 10 AW |
| Izdajte ili promijenite obavijest o kaminu ako postoji više od 3 kamina | 2 AW po dodatnom kaminu, maksimalno 30 AW ukupno |
| dodatno izdanje obavijesti o kaminu | 2 AW |
| Osnovna vrijednost pregleda kamina po zgradi, uključujući prvu uporabnu jedinicu | 11,7 AW |
| Osnovna vrijednost za svaku jedinicu upotrebe | 4,0 AW |
| Dimovodni sustav za pregled kamina po metru visine | 1,0 AW |
| Izložba kamina za ispušne sustave izvan zgrade | maksimalno 3 AW |
| Izložba kamina po kaminu | 6 AW |
| Nadoplata za teško dostupne zgrade | 0,7 AW |
| Doplata za gledanje kamina izvan uobičajenog doba dana | 50% |
| Doplata za nedjelju i državne praznike | 100% |
| Pregled kamina Provjera vlage goriva | 6 AW |
| Provjerite sukladnost s graničnim vrijednostima, natpisna pločica | 3 AW |
| Provjera centralnog grijanja | do 4 AW |
| Provjerite izolaciju cijevi i isključeni kotao | 3 AW |
| Uzroci provjere | 0,8 AW po radnoj minuti |
Dimnjak se mora redovito provjeravati
Kao što je već spomenuto, jedan AW odgovara između 0,92 EUR i 1,01 EUR, ovisno o saveznoj državi.
Ono što više nije dio službenih dužnosti dimnjačara jest provjeravati poštivanje propisanih datuma održavanja vatrogasne priredbe. Kao vlasnik kuće morate se sami pobrinuti za zadatak. Ne biste trebali pravovremeno propustiti vatrogasni show - inače morate očekivati velike novčane kazne.
Pitanje: Mogu li se troškovi dimnjačara odbiti od poreza?
Stručnjak za provjeru troškova: U međuvremenu su cjelokupni troškovi dimnjačara porezno priznati kao zanatski troškovi, uključujući usluge mjerenja i inspekcije.
To prije nije bio slučaj - od 2014. godine mogle su se povući samo državne zadaće, ali porezni uredi to su sada opet promijenili.
Važno je, međutim, da se iznosi ne smiju plaćati u gotovini (kao kod svih ostalih obrtničkih usluga koje želite odbiti), već moraju biti prebačeni.
Pitanje: Koliko su velike razlike u troškovima pojedinih dimnjačara?
Stručnjak za provjeru troškova: Stvaranje slobodnog izbora dimnjačara za vlasnike kuća za sve ručne (besplatne) usluge nije stvorilo toliku konkurenciju kao što se ranije očekivalo. Međutim, postoje neki dimnjačari koji svoje usluge nude po prilično pristupačnim cijenama. Međutim, svaki vlasnik kuće mora sam odlučiti isplati li se napor uspoređivanja cijena.
Pitanje: Tko zapravo plaća dimnjačara - stanar ili stanodavac?
Stručnjak za provjeru troškova: U pravilu su troškovi čišćenja dimnjaka redoviti troškovi koji se uzimaju u obzir u računu za komunalne usluge .
Troškovi izložbe kamina također su "razmjerni" i stoga se uzimaju u obzir u računovodstvu operativnih troškova i proporcionalno snose svi stanari.
U slučaju sustava centralnog grijanja, ti su troškovi obično prikazani u računu za grijanje; u slučaju plinskih sustava grijanja ili pojedinačne peći, oni se obično uzimaju u obzir kao zasebna stavka troškova u računu troškova rada.
