Kad se na jesen navečer počne hladiti na terasi, a vjetar uđe pod krov popločanog dijela terase, neki ljudi požele da imaju zimski vrt. Stručnjak za provjeru troškova objašnjava u intervjuu koje biste troškove trebali izračunati za to i koje razlike u cijenama mogu postojati za zimski vrt.
Pitanje: Možete li samo tako sagraditi zimski vrt?
Stručnjak za provjeru troškova: U pravilu je za izgradnju zimskog vrta potrebna dozvola - u nekim slučajevima, čak i bez nje. To uvijek ovisi o vrsti i veličini zimskog vrta i o važećim građevinskim propisima. Propisi o gradnji razlikuju se od države do države, a mogu postojati i različiti detaljni propisi od općine do općine.
Međutim, morate biti svjesni da se s grijanim zimskim vrtom (trajno više od 12 ° C tijekom sezone grijanja) zimski vrt računa kao dodatni životni prostor i također je u potpunosti podložan svim propisima EnEV-a. To može imati posljedice na mnogim područjima - povećanje životnog prostora kuće sa 30 m² zimskog vrta sa 120 m² na 150 m² nije uvijek bez posljedica.
U slučaju negrijanog, takozvanog "hladnog zimskog vrta" (za razliku od grijanog "toplog zimskog vrta"), područje zimskog vrta ne računa se kao životni prostor.
U vrlo mnogim slučajevima, gdje želite izgraditi zimski vrt, već postoji terasa - ili barem temelj za to. Ako to nije slučaj, prvo morate (imati) sagraditi temelj, što je povezano s dodatnim troškovima. Priroda ovog temelja uvelike ovisi o tome koji zimski vrt želite na njemu graditi.
Ako na planiranom gradilištu nema terase, u ovom trenutku obično nema vanjskih vrata. Tada možete sami učiniti zimski vrt dostupnim izvana, ali u većini slučajeva bit će uputnije stvoriti pristup iz kuće (npr. Ugradnjom vrata za podizanje i pomicanje u vanjski zid). To također znači dodatni rad i, naravno, dodatne troškove, koji mogu biti znatni.
Zimski vrtni komplet jeftiniji je od kompletne konstrukcije
Hoćete li svoj zimski vrt izgraditi sami od kompleta ili ćete ga napraviti profesionalno, vaša je odluka. No s toplim zimskim vrtom u većini slučajeva ne možete izbjeći da ga postavi specijalistička tvrtka. Tada je za to potreban datum izgradnje, svi pripremni radovi moraju se izvesti u skladu sa zahtjevima tvrtke, a zatim morate snositi i troškove montaže zimskog vrta i troškove ostalih zanata (na primjer proširenje grijanja u zimskom vrtu).
Sve u svemu, to može značiti znatne troškove i znatnu količinu vremena za izgradnju.
Pitanje: Što uopće košta zimski vrt?
Stručnjak za provjeru troškova: Vrlo je teško dati općeniti odgovor, koji se dosta razlikuje ovisno o vrsti zimskog vrta i njegovoj veličini.
Često možete dobiti vrlo jeftine komplete za hladne zimske vrtove od 100 EUR po m² do 150 EUR po m² - takve komplete obično je lako sami sastaviti. U osnovi to je samo vrtni krov s ostakljenim bočnim površinama.
Za solidnu kvalitetu, čak i sa hladnim zimskim vrtom, obično morate izračunati 500 EUR po m² više .
Grijani kućni zimski vrt gotovo je skup kao i dogradnja - troškovi četvornog metra već su u rasponu koji se također procjenjuje za izgradnju obiteljskih kuća: od oko 1.200 EUR po m² do 1.300 EUR po m² realna je vrijednost, prema gore naravno (kao kod gradnje kuće) gotovo da nema ograničenja.
Mali primjer troškova iz prakse
Uz kuću imamo izgrađen zimski vrt površine 20 m². Zimski vrt treba grijati (podno grijanje) i stoga mora biti u skladu sa svim EnEV specifikacijama. Pločice se koriste kao podna obloga.
Odlučili smo se za model zimskog vrta sa srednjom opremom, krov se u našem slučaju sastoji od visoko izolacijske obloge.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Drveno-plastična potporna konstrukcija | 12.000 eura |
| Planiranje, odobrenje, montaža | 4.500 EUR |
| Proširenje i priključak podnog grijanja | 1.800 EUR |
| Ugradnja dizala i kliznih vrata (doplata) | 3.800 EUR |
| Pokrivanje pločica uključujući polaganje | 2.100 EUR |
| Ukupni trošak | 24.200 eura |
| Troškovi po m² zimskog vrta | 1.210 EUR po m² |
Ovaj primjer troškova samo je jedan primjer vrlo specifičnog modela zimskog vrta u određenoj instalacijskoj situaciji. Troškovi za ostale zimske vrtove također se mogu značajno razlikovati, posebno u drugim instalacijskim situacijama.
U ovom slučaju možete, naravno, očekivati znatno niže troškove za hladni zimski vrt kao naslonjen zimski vrt. Čak i s montažom, troškovi visokokvalitetnog zimskog vrta bili bi oko četvrtine cijene ili manje .
Pitanje: O kojim čimbenicima općenito ovisi cijena zimskog vrta?
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje morate uzeti u obzir neke čimbenike koji u konačnici mogu biti presudni za troškove:
- dizajn i oblik zimskog vrta
- materijal za noseću konstrukciju
- je li temelj potreban i ako je potrebno, tip temelja
- vrsta ostakljenja
- Grijanje i ventilacija
- dodatno ugrađena rješenja za sjenčanje
- Posebni pribor, poput električnih komandi, uređaja za bolju zaštitu od provala itd.
Sve ove stvari treba uzeti u obzir prilikom procjene troškova zimskog vrta.
Pitanje: Kakvu ulogu igra vrsta konstrukcije i upotrijebljeni materijal u troškovima zimskog vrta?
Topli zimski vrt je znatno skuplji od hladnog zimskog vrta
Stručnjak za provjeru troškova: Topli zimski vrt može biti višestruko skuplji od uobičajenog hladnog zimskog vrta. Jednostavni setovi koji su namijenjeni samo-montaži tada mogu biti još isplativiji u hladnom zimskom vrtu.
Kada je riječ o materijalu za okvir (potporna konstrukcija), naravno da ulogu imaju i zahtjevi koje konstrukcija zimskog vrta postavlja u pogledu nosivosti i toplinske izolacije.
Plastika je samo uvjetno prikladna za tople zimske vrtove - obično se koristi samo za hladne zimske vrtove.
Kvalitetniji materijali su:
- Alu
- Drvo i
- Drvo-aluminijski kompoziti
Posebno su potonje znatno skuplje od svih ostalih inačica, ali u cjelini nude i najveće prednosti i najbolji kompromis između visoke toplinske zaštite (to je također važno kod okvira) i duge trajnosti i jednostavnosti njege.
Osim toga, ponekad se koriste kombinacije materijala - kao u našem primjeru troškova, na primjer, plastika i drvo. U slučaju našeg primjera, drvena je jezgra presvučena plastikom kako bi joj se osigurao duži vijek trajanja i veća jednostavnost njege. Što se tiče cijene, takve su kombinacije obično približno u sredini.
Trenutni izbor materijala i dizajn također uvijek igraju ulogu u cijeni. Stoga uvijek postoje određeni rasponi cijena za noseću konstrukciju i ne postoji fiksni omjer cijena između pojedinih materijala okvira. Sljedeća tablica, u kojoj smo usporedili različite okvire iste veličine kao primjere, to ilustrira:
| Materijal okvira | Raspon cijena |
|---|---|
| plastika | 5.000 EUR - 10.000 EUR |
| Drvo | 10.000 EUR do 15.000 EUR |
| aluminij | 10.000 EUR - 25.000 EUR |
| Drvo-aluminijski kompozit | 15.000 EUR - 35.000 EUR |
To pokazuje približni odnos između raspona cijena pojedinih materijala.
Pitanje: Što je sa ostakljenjem i krovištem - može li to također povećati cijenu?
Stručnjak za provjeru troškova: Da, apsolutno. Pogotovo kada ostakljenje mora udovoljavati zahtjevima EnEV-a (kao što je kućni zimski vrt), morate očekivati značajne nadoplate od gotovo svih proizvođača.
U svim ostalim slučajevima, U-vrijednosti prozora za mnoge pružatelje usluga su inače znatno iznad U-vrijednosti od 1,1 do 1,0 koje zahtijeva EnEV. Vrlo visoko termoizolacijsko ostakljenje koštalo bi oko 3.600 EUR samo za naš primjer zimskog vrta - to znači dodatnu cijenu od 15%. Zajedno s boljim toplinski izoliranim krovnim pokrivačem, to bi donijelo gotovo 30% dodatnih troškova .
Kada je riječ o krovištu, obično se može razlikovati pravo staklo od višeslojnih ploča ili akrilnog stakla. Pravo ostakljenje je naravno puno skuplje. Ako se radi o toplinskoj izolaciji, možete upotrijebiti i dovoljno toplinski izolirajuće akrilno staklo, koje je ne samo otpornije na lomljenje i elastično, već i obično znatno jeftinije.
Pitanje: Koliko košta osnivanje temelja od strane stručnjaka ako ga nema?
Postavljanje temeljne ploče vrlo je skupo, ali ne uvijek potrebno
Stručnjaci za provjeru troškova: vrsta zimskog vrta uvijek odlučuje koja je vrsta temelja potrebna. Kontinuirana temeljna ploča nije potrebna u svim slučajevima - ponekad su dovoljni šiljasti ili trakasti temelji.
S kontinuiranom temeljnom pločom u mnogim slučajevima morate izračunati i više od 100 EUR po m² ako također izvodite potrebne zemljane radove. To može značiti nekoliko tisuća eura troškova temelja.
U nekim slučajevima proizvođači nude i postavljanje temelja - ali u ovom slučaju uvijek biste trebali dobiti drugu ponudu od lokalnog programera krajobraznog uređenja koji to može učiniti jeftinije. Moraju se pridržavati specifikacija davatelja usluga zimskog vrta jer o njima ovisi nosivost konstrukcije zimskog vrta.
Pitanje: Ima li topli zimski vrt uvijek smisla?
Stručnjak za provjeru troškova: Ne. To uglavnom ovisi o planiranoj uporabi - i prije svega o učestalosti uporabe. Čvrsti hladni zimski vrt može se, naravno, također grijati odvojeno ako je potrebno - na primjer za obrok s prijateljima ili za nedjeljno popodne. Mnogo je primjera moguće povremene uporabe, ali kontinuirana uporaba kao životni prostor rijetka je.
Zauzvrat, štedite sebi velike naknade za visoko izolacijska ostakljenja i krovne obloge, vrijednosti EnEV također se ne moraju strogo pridržavati. Troškovi gradnje neogrevanog zimskog vrta tada su također višestruko niži.
Čak je i u zimskim danima u sunčanim zracima u grijanom zimskom vrtu često prilično toplo - ako je potrebno, možete podgrijati vrlo učinkovito s jeftinim i učinkovitim sustavom grijanja poput infracrvenog grijanja. Pogotovo kod infracrvenog grijanja, hermetičnost sobe nije preduvjet, jer se ne radi o zraku u sobi, već samo o objektima u sobi i vašem vlastitom tijelu koji se zagrijavaju. Pametnim postavljanjem infracrvenog grijača možete stvoriti ugodne uvjete s razmjerno izuzetno niskom potrošnjom energije.