Ako je stara krovna konstrukcija vremenski oronula i više nije stabilna, ako se podigne koljeno ili se izgradi kuća, naravno potrebna je nova krovna konstrukcija. U intervjuu stručnjak za provjeru troškova detaljno objašnjava koje troškove to može prouzročiti i koje razlike u troškovima mogu nastati.
Pitanje: Od čega je izrađena krovna konstrukcija - i što morate uzeti u obzir?
Stručnjak za provjeru troškova: Krovna konstrukcija na krovnom krovu (ravni krovovi trebaju drugačije dizajniranu podkonstrukciju, obično betonski strop) drvena je konstrukcija koja funkcionira kao takozvana potporna konstrukcija.
To znači da je krovna konstrukcija "skela" koja podupire cijelu krovnu konstrukciju. Sile koje se javljaju uredno se prenose na zidanje na kojem je izgrađena krovna konstrukcija. Nosivi zidovi zatim prenose te sile u zemlju.
Krovna konstrukcija ne mora se nositi samo s težinom krovnog pokrivača (što može biti značajno čak i ako je krov pokriven betonskim blokovima), već mora zimi nositi opterećenja vjetrom i snijegom.
Iz tog se razloga primjenjuju različiti zahtjevi za nosivost krovne konstrukcije, ovisno o površini. Veća nosivost postiže se s jedne strane prilagođavanjem oblika krova odgovarajućim izazovima, ali i samom konstrukcijom. Ako su brzine vjetra na većim, izloženim mjestima često u rasponu oluja, a zimi se javljaju velika opterećenja snijegom, krovna konstrukcija je često jasna veća nosivost nego na mjestima s malo snijega zimi i samo slabim vjetrom. Ova veća nosivost, naravno, također košta više novca prilikom postavljanja krovne konstrukcije.
Pitanje: Koliki je prosječni trošak nove krovne konstrukcije?
Cijena nove krovne konstrukcije ovisi o mnogo različitih čimbenika
Stručnjak za provjeru troškova: Ne možete to reći općenito , jer mnogi čimbenici utječu na cijenu, a najmanje na odabrani oblik krova.
Općenito možete pretpostaviti troškove u rasponu od oko 55 EUR po m² do 90 EUR po m² krovne površine za konvencionalne krovne konstrukcije .
Međutim, odstupanja prema gore moguća su u pojedinačnim slučajevima - posebno kod složenih, raskošno dizajniranih krovova koji su također dizajnirani za visoku nosivost.
Mali primjer troškova iz prakse
Želimo imati svoju kuću s četverovodnim krovom s krovnom površinom od 300 m² s novom krovnom konstrukcijom. Koriste se standardne šume. Međutim, želimo imati četverovodni krov zbog zanimljivog izgleda i veće stabilnosti.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Rušenje stare krovne konstrukcije | 4.300 EUR |
| Krovni krov - materijalni troškovi | 9.500 EUR |
| Obrtnički troškovi | 15.500 EUR |
| Ukupni trošak | 29.300 EUR |
| Cijena bez rušenja | 23.000 |
| odgovara | 83,33 EUR po m² (čisti troškovi gradnje, bez rušenja) |
Naravno, ovo je samo jedan primjer troškova za vrlo specifičnu kuću i krovnu konstrukciju. Troškovi se također mogu značajno razlikovati za ostale krovne konstrukcije na drugim zgradama, a posebno u različitim zemljopisnim područjima.
U našem primjeru troškova također je jasno da se troškovi četvornog metra za krovnu konstrukciju uvijek mogu ponešto smanjiti s povećanjem krovne površine (prosječna površina krova za obiteljske kuće obično je oko 150 m² do 200 m²).
Pitanje: O čemu obično ovise troškovi krovne konstrukcije?
Stručnjak za provjeru troškova: Evo nekoliko čimbenika troškova koje treba uzeti u obzir:
- planirani oblik krova
- krovni nagib
- odgovarajuće površine krova, ali to je obično rezultat oblika i nagiba krova
- potrebna nosivost krovne konstrukcije
- šume koja se koristi za izgradnju krovne konstrukcije
Svi ovi čimbenici igraju ulogu u troškovima - krovna se konstrukcija stoga mora uvijek planirati pojedinačno prema postojećim specifikacijama (i propisima). Zbog toga je teško moguće imenovati paušalne cijene koje su tada stvarno primjenjive na većinu zgrada.
Pitanje: Kakvu ulogu ima oblik krova u troškovima krovne konstrukcije?
Stručnjak za provjeru troškova: Oblik krova vrlo je važan za troškove. Različiti oblici krova uzrokuju znatno različite troškove prilikom gradnje krovne konstrukcije.
Oblici krova uobičajeni u našim širinama za koso krovove su:
- dvovodni krov
- četverovodni krov (kose krovne površine također na zabatnoj strani, u istoj dužini kao i krovno sedlo)
- krov s polukukovima (krovne površine dvostranih krovova su skraćene)
- mansardni krov
Postoje i neki posebni oblici koji se ne grade tako često, poput četverovodnog krova. To su uglavnom varijacije ostalih oblika krova.
Oblik krova presudno utječe na troškove
Ono što također igra ulogu u obliku krova je krovni prevjes - odnosno koliko krov strši iznad fasade.
Dulji krovni prevjes štiti fasadnu površinu s jedne strane, a s druge strane prozore i ulaze u kuće od vremenskih utjecaja i tako im produžuje vijek trajanja. S krovom od pola kuka, kuk također može zaštititi balkon na zabatnoj strani od vjetra i vremenskih prilika. To se dugoročno isplati - ali naravno u početku uzrokuje dodatne troškove zbog povećane površine krova.
Karakteristike konstrukcije također su važne u pojedinostima: krovni izlazi, erker i mansarde čine gradnju krovne konstrukcije kompliciranijom, troše više materijala i tako također povećavaju troškove. U slučaju složenih konstrukcija koje su potrebne ovo može poprimiti znatne razmjere.
Ako grube usporedite pojedinačne oblike krova, možete vidjeti koliko razlike u troškovima zapravo mogu biti zbog oblika krova:
| Oblik krova | Troškovi po m² (približna orijentacijska vrijednost) |
|---|---|
| Krov sa zabatom | otprilike 55 EUR po m² do 60 EUR po m² |
| Mansardni krov | otprilike 80 EUR po m² |
| Krovni krov | otprilike 90 EUR po m² |
| Krovni hip krov | otprilike 70 EUR po m² do 85 EUR po m², ovisno o duljini kuka |
Naravno, ovo su samo okvirne smjernice, ali one se zapravo odnose približno na mnoge zgrade. Važno je uzeti u obzir omjer troškova: četverovodni krov, koji je vrlo popularan u južnoj Njemačkoj i Austriji, košta najmanje 50% više od dvoslivnog krova iste veličine.
To bi također trebalo uzeti u obzir prilikom odabira krova kada su u pitanju troškovi. Međutim, krovni krovovi imaju i prednosti.
Pitanje: Koje su prednosti i nedostaci pojedinih oblika krova?
Stručnjak za provjeru troškova: Svaki oblik krova ima svoje prednosti i nedostatke.
Krovni krov je standardni oblik krova
Sedlasti krov je svestraniji među oblicima krova - to je najisplativiji krov, stabilan je, jednostavan za postavljanje i održavanje, a posebno s većim nagibima krova (od oko 35 °) nudi i puno prostora za produženje krova. Zabatni krov može podnijeti velika opterećenja vjetrom i velike kiše s većim nagibom krova (do 50 ° ili čak i više). Uz velike količine snijega, postoje argumenti za veći nagib krova, ali i manji. To se mora odvagnuti u svakom pojedinačnom slučaju.
Krovni krov nema sve ove prednosti - skup je, složen za izgradnju i nudi malo prostora u krovnom prostoru kada se krov prenamjenjuje. S druge strane, puno je stabilniji od svih ostalih oblika krova, što je posljedica mnogih trokutastih oblika u konstrukciji. Na mjestima s često velikim brzinama vjetra i velikim opterećenjima snijegom, to bi bio prvi izbor - unatoč ostalim nedostacima.
Iznad svega, mansardni krov nudi puno prostora u potkrovlju, jer nema restriktivne kosine krova. Puni, puni kat lako se može smjestiti pod mansardni krov.
Međutim, nedostatak je ovdje složena konstrukcija i niža stabilnost krova. Smatra se da su mansardni krovovi osjetljiviji na popravke i održavanje jer je "kink" na mansardnom krovu vrlo problematičan kod brtvljenja krova. Uz to, fotonaponski sistemi i solarna tehnologija mogu se instalirati samo u vrlo ograničenoj mjeri na mansardni krov - za mnoge također vrlo značajan nedostatak ovog oblika krova.
U pojedinačnim slučajevima mansardni krov također se može izvesti kao hip mansardni krov. U ovom su slučaju troškovi čak i veći nego kod klasičnog četverovodnog krova, ali eliminiran je nedostatak manje korisne površine ispod krova.
Pitanje: Kakvu ulogu nagib krova igra u troškovima krovne konstrukcije?
Krovni nagib također utječe na cijenu nove krovne konstrukcije
Stručnjak za provjeru troškova: To je vrlo jednostavna veza: strmina krova, tj . Nagib krova, odgovorna je za veličinu krovne površine .
Pri izračunavanju veličine krovne površine, oštri kut između površine krova i gornjeg ruba zida igra najvažniju ulogu. S dvije zgrade iste veličine, veličina krovne površine i dalje može biti različita ako krov ima drugačiji nagib.
Da biste dobili točnu veličinu krovne površine, obično tražite kut nagiba krova u posebnim tablicama, a zatim pomnožite površinu kuće s tamo prikazanim faktorom.
Primjer koji to ilustrira: Kuća dužine 5 m i širine 10 m ima površinu od 50 m². S nagibom krova od 25 °, pomnoži se s 1,1033, površina krova je tada 55,165 m².
Međutim, s nagibom krova od 45 °, pomnoži se s 1,4142, pa površina krova tada iznosi 70,71 m².
To čini značajnu razliku u cijeni krovne konstrukcije. S četverovodnim krovom to bi značilo razliku u troškovima od oko 1.400 EUR .
Pitanje: Kakvu razliku ima vrsta drveta koja se koristi u krovnoj konstrukciji?
Stručnjak za provjeru troškova: Naravno, krovne nosače možete imati i od visokokvalitetnog drveta - to se uglavnom radi s takozvanim izloženim krovnim rešetkama (koje bi kasnije trebale biti vidljive).
KVH (čvrsta strukturna građa) je, na primjer, kvalitetnija alternativa koja je ujedno i znatno skuplja od drveta koje se obično koristi.
Čak i ako postoje posebni zahtjevi u vezi s vrstom drveta, morate računati s ponekad osjetljivim dodatnim troškovima.
Pitanje: U kojoj mjeri veća potrebna nosivost utječe na troškove?
Stručnjak za provjeru troškova: Kada je riječ o krovnoj konstrukciji, neke se stvari uvijek izračunavaju pojedinačno:
- udaljenost od purlina
- razmak rogova
- širina i dubina greda i splavara
To je povezano s potrebnom nosivošću. Što su utornice i rogovi uži, to se više materijala koristi - a krovna konstrukcija tada postaje skuplja.
Statički zahtjevi za krovnu konstrukciju regulirani su određenim regionalnim propisima koji se moraju poštivati tijekom gradnje.
Potrebna veća nosivost tada također uzrokuje veće troškove.