Kao i kod kosog krova, ravni krov također treba povremeno obnavljati - u praksi puno češće. U intervjuu stručnjak za provjeru troškova detaljno objašnjava s kojim troškovima po m² treba računati prilikom obnove ravnog krova.
Pitanje: Koliko su često potrebne obnove ravnog krova?
Stručnjak za provjeru troškova: Ravni krov mnogo je izloženiji vremenskim utjecajima od kosog krova - voda se na njemu odvodi puno sporije, a krovište koje je danas uobičajeno za ravne krovove (sloj bitumenskog kartona) znatno je manje robusno od, primjerice, glinenog crijepa. Uz to, mehanička opterećenja na krovu, na primjer zbog temperaturnih kolebanja ili obilnih padalina u slučaju kosog krova, također apsorbira podkonstrukcija - u slučaju ravnih krovova, sve to mora snositi samo hidroizolacija krova. Naravno, to također dovodi do većeg trošenja.
Ravne krovove u pravilu treba pregledavati najmanje jednom godišnje i provjeravati ima li oštećenja. Ako su vidljive, treba ih što prije dotaknuti prije nego što se povećaju. Na taj se način dugo mogu izbjeći ozbiljne štete.
Međutim, u redovitim razmacima od nekoliko godina, ravni krov također se mora temeljito obnavljati, u protivnom može doći do propuštanja hidroizolacije krova, što naknadno može dovesti do prodiranja vode u krovnu oblogu i moguće oštećenja zgrade na vodi.
Što se tiče održavanja i potrebnih popravaka, ravni krov uzrokuje znatno više napora nego kosi krov. To biste uvijek trebali uzeti u obzir prilikom odabira oblika krova za vlastitu kuću. Visoki troškovi održavanja i popravka neizbježni su kod ravnih krovova.
Pitanje: Na koje troškove četvornog metra morate računati prilikom obnove krova?
Ako se obnove krov i izolacija, očekuju se troškovi od 100 € po četvornom metru
Stručnjak za provjeru troškova: Vrlo je teško općenito reći da mogu postojati razlike u krovnoj strukturi od krova do krova, a uzorak oštećenja može biti različit za svaki krov.
Ako se ravni krov, uključujući izolaciju, u potpunosti obnovi (rušenje starog krova i potpuna obnova), morali biste računati s troškovima u rasponu od oko 100 EUR po m² do 200 EUR po m² .
Ako se moraju obnoviti samo dijelovi krova, troškovi su naravno odgovarajuće niži. Ako su potrebni samo popravci, mogu se očekivati znatno niži troškovi.
Primjer iz prakse iz male cijene:
Naš ravni krov dobiva se godinama i pokazuje znakove oštećenja na mnogim područjima. Stoga imamo ravni krov koji je potpuno zapečaćen. Tijekom ovog posla imamo i ugrađenu izolaciju, jer smo prethodno imali (gotovo) neizolirani ravni krov. Naš ravni krov je 120 m².
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Ukupni troškovi materijala za brtvljenje | 1.440 EUR |
| Izolacija materijalnih troškova | 3.660 EUR |
| Izolacija izvedbe rada | 3.200 EUR |
| Izrada pečata | 2.100 EUR |
| Ukupni trošak | 10.400 EUR |
Naravno, ovo je samo jedan primjer troškova koji se odnosi na vrlo specifičnu zgradu i dizajn. Troškovi se mogu značajno razlikovati za ostale zgrade, čak i ako su usporedive veličine.
Međutim, naš primjer troškova već sasvim jasno pokazuje da naknadna izolacija može rezultirati visokim troškovima. U našem slučaju to je bilo gotovo 7000 EUR . Za samo ponovno brtvljenje krova platili bismo samo oko 3.500 EUR .
Pitanje: O kojim čimbenicima obično ovise troškovi obnove ravnog krova?
Stručnjak za provjeru troškova: Kad je riječ o troškovima , treba uzeti u obzir nekoliko čimbenika:
- opseg oštećenja krova
- jesu li potrebni manji popravci ili se mora primijeniti potpuno nova brtva
- mora li se postaviti izolacija
Naravno, to uvijek može biti različito u pojedinačnim slučajevima. Sukladno tome, troškovi se također razlikuju od obnove do obnove.
Pitanje: Koliko su općenito visoki materijalni troškovi za hidroizolaciju krova?
Bitumeni nisu skupi
Stručnjak za provjeru troškova: Za brtvene materijale - tj . Bitumensku foliju i potreban pribor - obično se moraju procijeniti samo niski troškovi.
Cijena većine bitumenskih limova košta između 8 EUR / m² i 12 EUR po m² , a kod visokokvalitetnih ploča može biti nešto skuplja.
Ako je lim potreban za brtvljenje spojeva ili brtvenih traka, također morate računati samo s troškovima od oko 10 do 25 EUR po tekućem metru . Ovdje poskupljuje samo ako se koristi visokokvalitetni nehrđajući čelik. Tada cijena po metru može doseći i do 50 EUR ili više.
Na ovom se području rijetko očekuju visoki troškovi.
Pitanje: Je li izolacija skuplja od materijala koji se koristi za brtvljenje?
Stručnjak za provjeru troškova: Da, u osnovi. Izolacijski materijal može koštati do 30 EUR po m² ili 40 EUR po m² , pa je zapravo znatno skuplji od samog brtvljenja ravnog krova.
Međutim, ti troškovi naravno uvijek ovise o debljini upotrijebljenog izolacijskog materijala i vrsti materijala.
Primjena izolacije obično je skuplja od hidroizolacije.
Pitanje: Koji su okvirni troškovi rada?
Stručnjak za provjeru troškova: Uvijek je teško reći općenito - svaka tvrtka ima drugačiju strukturu cijena, a svaki krov nudi malo drugačiju količinu posla.
Općenito, trebate, ali kad pričvrstite izolaciju, 20 EUR po kvadratnom metru do 40 EUR po kvadratnom metru očekujete kada nanosite hidroizolacijsku membranu s oko 10 EUR po kvadratnom metru do 40 EUR po četvornom metru , osim kada ciljate samo na manjim površinama. Tada se mogu primjenjivati više stope.
Vodoinstalaterski radovi u krovnom području obično koštaju između 40 i 60 EUR po tekućem metru .
Pitanje: U kojoj su mjeri troškovi održavanja i popravka ravnih krovova i kosih krovova različiti - možete li navesti brojku?
Stručnjak za provjeru troškova: To uvijek malo ovisi o mjestu kuće i lokalnim uvjetima, i naravno o veličini kuće.
U mnogim slučajevima, međutim, može se pretpostaviti da će srednje ili veće kuće često za 1.000 EUR godišnje povećati operativne troškove za ravni krov, čak i uz dobro održavanje i njegu.
Tijekom životnog vijeka glinenog krovnog pokrivača (40 - 50 godina), to dovodi do ogromnih razlika u troškovima, budući da je visokokvalitetni glineni krov gotovo u potpunosti bez održavanja.