Ravni se krovovi sve više koriste u modernim stambenim zgradama. U intervjuu stručnjak za provjeru troškova detaljno objašnjava koje troškove morate izračunati za ravni krov i koje razlike u troškovima mogu biti.
Pitanje: Ima li ravni krov prednosti ili nedostatke u odnosu na kosi krov?
Stručnjak za provjeru troškova: To naravno uvijek ovisi o zgradi i planiranoj namjeni. Prilikom odlučivanja između zgrade s ravnim krovom i one s dvovodnim krovom, treba imati na umu sljedeće:
- moguća upotreba krovnog prostora kao dodatnog stambenog prostora s kosim krovom
- moguća upotreba kao krovna terasa na ravnom krovu
- upotreba za opsežne ili čak intenzivne zelene krovove na ravnim krovovima
Naravno, krovni krov uvijek se isplati ako vam kasnije treba dodatni životni prostor. Naravno, pretvorba potkrovlja također košta, ali s krovnim krovom imate mogućnost to učiniti (ako je u skladu s tim planirana). Nastali dodatni životni prostor obično je puno jeftiniji od produženja zgrade s ravnim krovom - za što uopće mora biti dovoljno prostora.
S druge strane, ravni se krovovi mogu vrlo dobro razviti kao krovna terasa, posebno na malim parcelama - u ovom je slučaju na raspolaganju velik otvoren prostor, koji možda nije dostupan u vrtu ili nije dovoljan.
Dakle, uglavnom ovisi o planiranoj uporabi, koji je oblik krova najbolje odabrati.
Međutim, ulogu imaju i troškovi gradnje zgrade, a kasnije i troškovi održavanja i servisiranja krova.
Pitanje: Što košta ravni krov?
Ravni krovovi izgledaju stilski moderno
Stručnjak za provjeru troškova: Teško je dati općeniti odgovor. Način izrade krova i krovna konstrukcija u pojedinostima već igraju važnu ulogu u troškovima.
Općenito, međutim, možete očekivati troškove u rasponu od oko 100 EUR po m² do 200 EUR po m² za ravni krov izoliran prema modernim standardima .
Ako se želi postaviti neizolirani ravni krov (npr. Na neogrevanom produžetku ili garaži), troškovi su naravno općenito znatno niži. Ali čak i u takvim slučajevima za visokokvalitetni ravni krov morate računati od oko 40 EUR po m² .
Mali primjer troškova iz prakse
Želimo da krovni pokrov napravi ravni krov prema suvremenim izolacijskim standardima na stambenoj zgradi. Uz to, imamo dva krovna prozora ugrađena u ravni krov kako bismo imali malo više dnevnog svjetla u sobama na gornjem katu. Gotova površina krova je 100 m².
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Materijal za izolaciju krova | 3.080 EUR |
| Krovni hidroizolacijski materijal | 1.650 EUR |
| Izoliranje i brtvljenje, kompletno | 9.500 EUR |
| Krovna drenaža | 250 EURA |
| Dodatni rad i dodatni troškovi | 1.200 EUR |
| 2 krovna prozora, uključujući instalaciju | 3.560 EUR |
| Ukupni trošak | 19.240 EUR |
Naravno, ovo je samo jedan primjer troškova koji se odnosi samo na vrlo specifičnu zgradu. Troškovi ostalih ravnih krovova na drugim zgradama također se mogu značajno razlikovati.
Međutim, naš primjer troškova već pokazuje da se kod ravnog krova tijekom gradnje moraju očekivati značajni troškovi.
Noseća konstrukcija (betonski strop) već je bila dostupna u našem primjeru troškova. U suprotnom će se možda morati dodati troškovi. Ovisno o statičkim zahtjevima i lokalnim uvjetima, to može biti između 80 EUR po m² i 150 EUR po m² za stropnu konstrukciju.
Pitanje: O čemu općenito ovise troškovi ravnog krova?
Stručnjaci za provjeru troškova: Tu uvijek postoje neki čimbenici:
- konstrukcija krova
- vrsta i opseg izolacije
- potrebni vodovodni radovi na krovu
- dodatna oprema na krovu
Sve to mora se uzeti u obzir prilikom procjene troškova krova. Stručnjak (krovopokrivač) u pravilu može unaprijed vrlo precizno procijeniti troškove.
Pitanje: Koji načini gradnje postoje za ravni krov?
Nisu svi ravni krovovi isti
Stručnjak za provjeru troškova: Prije svega morate razlikovati "topli krov" - jednoslojni, neventilirani ravni krov - i druge metode gradnje, poput konstrukcije s ventiliranim ravnim krovom.
Neventilirani, jednokrilni ravni krov danas je gotovo isključivo korištena varijanta.
U teoriji je moguć i takozvani obrnuti krov - kod ove vrste konstrukcije izolacijski sloj leži iznad hidroizolacije krova. Ali to se također danas gotovo ne koristi.
Važan čimbenik troškova također je bi li ravni krov trebao biti dostupan kasnije. U ovom slučaju morate računati sa znatno višim troškovima - ovdje je moguće i do 150 EUR po m² ako kasnije želite prošetati krovnom terasom.
Pitanje: Ima li vrsta hidroizolacije krova također ulogu?
Stručnjak za provjeru troškova: Da, vrsta pečata također prirodno utječe na troškove. Bitumenski brtveni listovi danas su standardni, ovdje općenito morate računati s oko 12 EUR po m² do 20 EUR po m² za materijalne troškove, radni učinak obično iznosi oko 20 EUR po m² .
Međutim, moguće su i brtve s plastičnim folijama ili metalima, poput bakra. Međutim, obje varijante nisu baš česte.
Pitanje: Koje troškove izolacija obično uzrokuje ravni krov?
Stručnjaci za provjeru troškova: To se razlikuje ovisno o potrebnom izolacijskom standardu i korištenom izolacijskom materijalu.
Prema strogim zahtjevima EnEV-a za maksimalne vrijednosti prijenosa topline, za izolacijski materijal obično morate izračunati između 30 EUR po m² i 50 EUR po m² , a obično isto za rad krovopokrivača.
Troškovi izolacije čine dakle značajan dio ukupnih troškova.
Pitanje: Kako vodovod utječe na cijenu?
Stručnjak za provjeru troškova: Vodoinstalaterske radove (pričvršćivanje i brtvljenje lima) često naplaćuje brojilo. Ovdje su uobičajeni troškovi u rasponu od oko 40 do 60 eura po metru .
Obični limovi i dalje uzrokuju materijalne troškove od oko 10 do 20 eura , no ako se koristi nehrđajući čelik, obično morate računati s oko 50 eura po metru .
Pitanje: Koje troškove obično uzrokuje drenaža ravnog krova?
Dobra drenaža je važna, ali skupa
jak> Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje se troškovi odvodnje mogu znatno razlikovati - to prije svega ovisi o instaliranom sustavu odvodnje.
Takozvana drenaža slobodnim padom vrlo je učinkovita i ujedno jeftinija varijanta, ali zahtijeva puno prostora. Ovdje moraju biti položene sve cijevi. Očekujte 80 do 200 eura po slivniku i oko 70 do 80 eura po cijevi .
Uz to, morate platiti troškove instalacije za odvodnju krova (drenaža mora biti uvijek postavljena u koordinaciji s toplinskom izolacijom) i troškove izgradnje nužnog preljeva.
Moguća je i ugradnja takozvane drenaže pod tlakom s prethodno napunjenim cijevima. Ovdje negativni tlak u cijevima osigurava usisavanje vode na površinu krova u cjevovod. Nagib u cijevima nije potreban.
Ovdje je u pravilu potrebno puno pažljivog planiranja za cijeli sustav. Troškovi su znatno veći nego kod sustava slobodnog pada.
Pitanje: Koliko košta posebna oprema poput krovnih prozora?
Stručnjaci za provjeru troškova: Za krovne prozore obično morate izračunati - ovisno o veličini - od oko 1500 EUR, uključujući ugradnju i brtvljenje. Međutim, u nekim slučajevima to može biti i jeftinije ili skuplje.
Kupole za krovne prozore i prozori s ravnim krovom dostupni su u veličinama koje se obično biraju između 400 i 500 EUR .
Pitanje: Što je s troškovima ravnog krova u odnosu na kosi krov?
Stručnjak za provjeru troškova: Kada je riječ o troškovima, usporedba između kosog i ravnog krova je teška. Prije nekoliko godina Tehničko sveučilište u Beču provelo je istraživanje u kojem su uspoređivani troškovi za slične zgrade s različitim krovnim konstrukcijama.
Ako se kao osnova za usporedbu koriste troškovi četvornog metra stambenog prostora, studija pokazuje da je prednost u trošku izgradnje zgrade s kosim krovom koja je već razvijena od početka - tj. S dodatnim životnim prostorom - oko 15% u odnosu na ravni krov i oko 18% u odnosu na zgradu s neizgrađenim krovom Krov s nagibom.
Drugim riječima: ako od početka gradite zgradu s proširenim krovnim prostorom, dobit ćete najjeftiniji četvorni metar stambenog prostora u kući. Međutim, to ne čudi.
Ravan krov je puno skuplje graditi od kosog krova, ali je mnogo jeftiniji za održavanje
Ako uzmete u obzir troškove same izgradnje krovne obloge, varijante kosog krova - barem prema ovom istraživanju - znatno su isplativije od gradnje ravnog krova. Nerazvijeni kosi krov košta oko polovice u usporedbi s ravnim krovom, a prošireni kosi krov košta oko trećinu manje od konstrukcije krovne obloge na ravnom krovu. Ovo je zaključak bečke studije.
Uz to, postoje i troškovi održavanja: ravni krov tijekom 50 godina uzrokuje više od 400 EUR po m² stambenog prostora više od kosog krova. S pretpostavljenim životnim prostorom od oko 300 m² kao u studiji, postoje značajne razlike u troškovima održavanja. Pretvoreno za ovaj životni prostor, to odgovara oko 2.500 EUR godišnje , što ravni krov u zgradi ove veličine zahtijeva dodatne troškove održavanja.
Čak i oni koji žele instalirati solarni sustav na krov, moraju očekivati veće troškove s ravnim krovom, budući da se solarni moduli moraju pojedinačno montirati na postolja s odgovarajućim nagibom.
Ukratko, studija dolazi do sljedećeg zaključka: najekonomičniji u smislu troškova gradnje su zgrade koje se odmah dobiju s krovnim krovom. Ravan krov tek je malo skuplji za izgradnju od kosog krova, ali je dugoročno mnogo skuplji za održavanje od normalnih kosih krovova.
Mogu postojati razlike od zgrade do zgrade zbog oblika zgrade - međutim, u cjelini je omjer troškova sličan za sve usporedive zgrade.
Pitanje: Zašto su troškovi održavanja ravnog krova tako visoki?
Stručnjak za provjeru troškova: To je jednostavno objašnjeno: U našem dijelu svijeta vrijeme stvarno utječe na krovište. Curenje se može dogoditi brzo - i trebalo bi ih popraviti što je brže moguće, jer prodor vode kroz krov može u relativno kratkom vremenu dovesti do velikih strukturnih oštećenja cijele zgrade. Preporučuje se godišnja provjera i pregled krova.
U slučaju ravnog krova, samo hidroizolacija krova mora podnijeti vremenske prilike - voda istječe vrlo sporo, što znači da je i krovna koža izložena znatno većem naprezanju nego kod krovnog krova.
U slučaju kosog krova, sam dizajn osigurava da je krov podvrgnut znatno manjem naprezanju od brtvljenja na ravnom krovu. Krovni krov gotovo desetljećima gotovo ne zahtijeva održavanje, a zamjena pojedinih, oštećenih krovnih pločica (npr. Nakon oluje ili zbog umora materijala) uzrokuje malo napora i troškova. Čak i ako krovni pokrivač mora biti u potpunosti zamijenjen (što je obično slučaj nakon 20-30 godina), to se obično može provesti isplativije od potpune zamjene ravnog krova.
