Čak i ako su nadstrešnice svojevrsno sklonište nego što je zapravo prava "zgrada", u većini slučajeva za njihovu izgradnju potrebna je građevinska dozvola. U našem intervjuu od stručnjaka za provjeru troškova možete saznati koje se troškove očekuju za dozvolu za izgradnju nadstrešnice za automobil.
Pitanje: Koji su troškovi građevinske dozvole za nadstrešnicu?
Stručnjak za provjeru troškova: Prije svega, ovisi u kojem ste stanju. Svaka savezna država ima svoje državne građevinske propise, propisi su ponekad vrlo različiti.
U osnovi postoje sljedeće mogućnosti:
- nije potrebna građevinska dozvola
- dovoljna je jednostavna obavijest o zgradi
- dovoljan je takozvani "predložak male zgrade"
- mora se zatražiti puna građevinska dozvola
Nije potrebna građevinska dozvola
Obično se traži građevinska dozvola.
Nadstrešnica za automobil je u pravilu "trajna i trajna strukturna promjena". U tom smislu postoji općeniti zahtjev za dozvolu prilikom gradnje nadstrešnice za automobil.
Međutim, neke savezne države imaju posebne propise koji ne zahtijevaju odobrenje. Mogu postojati određeni zahtjevi u pogledu veličine, izravnog proširenja kuće (zaštita od požara) ili maksimalne visine ili širine nadstrešnice za automobile.
Zahtjev za obavijest o zgradi
Neke savezne države imaju takozvanu "obavijest o zgradi". Uz obavijest o zgradi podnosi se vrlo jednostavan zahtjev za gradnju, koji vlasti samo okvirno provjeravaju u skladu s određenim propisima i vjerodostojnosti.
Nakon toga se ne izdaje građevinska dozvola, već se primjenjuje prešutni postupak odobrenja. Ako tijelo ne zabrani gradnju u roku od 4 tjedna ili zatraži određene promjene, automatski se smatra odobrenim.
Obavijest o zgradi je, u saveznim državama gdje je to moguće, znatno jeftinija od uobičajene primjene zgrade. Za sam oglas za izgradnju često možete pobjeći s naknadama od 100 EUR ili 200 EUR ili čak manje. Dodatni troškovi mogu nastati zbog nabave dokumenata koji se prilažu (izvadak iz zemljišne karte), obveza mjerenja (službeno snimanje) i drugih zahtjeva.
Predložak male gradnje
Neke savezne države nude mogućnost pojednostavljene primjene zgrada za određene vrste zgrada. Općenito, uz takozvani "predložak male zgrade" mora se priložiti manje dokumenata (za razliku od "predloška velike zgrade", redovita aplikacija za gradnju), tako da su pomoćni troškovi za dobivanje dokumenata (naknade) niži.
Troškovi predloška male zgrade mogu biti vrlo različiti, ovisno o saveznoj državi, dostupni su samo u nekim saveznim državama.
Primjena zgrada
Zahtjev za zgradu također se može predati za nadstrešnicu za automobil.
Svatko tko mora predati normalan zahtjev za zgradu obično mora očekivati nešto veće troškove. Za veće zgrade izračunava se oko 0,5% vrijednosti zgrade ; za manje građevine, kao što je nadstrešnica s malom vrijednošću, mogu se primijeniti i određene minimalne stope.
Priloženi dokumenti također mogu uzrokovati nešto veće troškove, posebno ako je potreban velik broj različitih zahtjeva za dokaz (statika, sigurnost sidrišta, itd.). Ako je potrebno, obveze mjerenja također se primjenjuju u odgovarajućoj saveznoj državi, koje se moraju poštivati.
Planiranje od strane arhitekta
Ako želite izgraditi vlastiti nadstrešnicu za auto, prvo morate imati plan koji je izradio arhitekt kako biste mogli podnijeti zahtjev za gradnju. To također dovodi do visokih troškova za arhitekta.
Primjer troškova iz prakse
Želimo postaviti nadstrešnicu za automobil na svom posjedu i pridržavati se zakonskih zahtjeva. Postavljamo obavijest o zgradi i prilažemo izvadak iz zemljišne karte.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Troškovi oglašavanja u građevinarstvu | 50 EUR |
| Izvadak iz karte hodnika (naknada) | 12,50 EUR |
| Ukupni trošak | 62,50 EUR |
Ovdje prikazani troškovi odnose se samo na određeni pojedinačni slučaj. Troškovi mogu uvelike varirati ovisno o državi i vrsti i veličini nadstrešnice za automobil.
Pitanje: Što određuje troškove građevinske dozvole za nadstrešnicu?
Troškovi građevinske dozvole ovise o različitim čimbenicima.
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje imajte na umu:
- postoji li uopće zahtjev za odobrenjem
- mogu li se ispuniti odgovarajući zahtjevi za izuzeće od licence
- je li potrebna obavijest o zgradi
- je li potreban mali ili veliki predložak zgrade
- koji troškovi nastaju za nabavu potrebnih dokumenata
- je li potrebno arhitektovo planiranje
- jesu li potrebni posebni dokazi (dokaz stabilnosti, mjerenja itd.)