Postoji velika raznolikost mogućih građevinskih materijala u gradnji kuća - od metoda drvene gradnje do klasičnih masivnih kuća do betona kao građevinskog materijala. Svi oni imaju svoje prednosti i nedostatke. U intervjuu stručnjak za provjeru troškova objašnjava koji se troškovi moraju izračunati za betonsku kuću i o čemu ovise.
Pitanje: Što košta betonska kuća?
Stručnjak za provjeru troškova: Vrlo je teško reći - kao i za svaku kuću - naravno. Troškovi ovise i o veličini i o individualnom dizajnu kuće, a tu su i pojedinačno odabrani detalji opreme koji pomažu u određivanju troškova.
Grubo govoreći, troškovi se mogu kretati od oko 1500 EUR po m² do 2500 EUR po m² , a luksuzno dizajnirane kuće čak i više. Uz to, kao i kod svih ostalih kuća, moraju se uključiti i slučajni troškovi gradnje (oko 15% - 20% troškova gradnje), dodaju se i troškovi primjene zgrade, uređenja imovine i same imovine.
Montažne kuće obično su malo jeftinije od kuća koje je pojedinačno planirao arhitekt. U svakom slučaju, ovo je rijetkost kod betonskih kuća, jer postavljanje vanjskih zidova od čvrstog betona ima neke duboke prednosti, ali se rijetko smatra opcijom za individualni dizajn kuće.
Ovdje dominiraju montažne kuće sa zidnim elementima koji su tvornički gotovi - ne samo zato što se beton može puno bolje obrađivati u zaštićenoj dvorani, a prefabrikacija svih elemenata i puka montaža na gradilištu rezultiraju vrlo značajnim uštedama tijekom gradnje.
Troškovi individualne gradnje betonom
Betonske kuće često iznose oko 2500 EUR po četvornom metru.
Općenito se u takvim projektima uvijek koriste točno definirane betonske ocjene. Moraju biti precizno prilagođeni pojedinačnom građevinskom projektu - uključujući pojedinačne aditive.
Osnovna cijena obrađenog betona nije toliko različita u pojedinim razredima čvrstoće. Troškove čistog betona možete okvirno procijeniti na 130 EUR po m³ , troškove armature oko 2 EUR po kg, a troškove oplate na oko 35 EUR po m² kako biste stekli dojam koliko će skupa biti vaša građevinska školjka limenka. Potrebni aditivi u betonu mogu tada naravno znatno povećati troškove ljuske.
Osim toga, naravno, tu je i ožičenje i instalacijski materijal u zidovima, koji ovdje nije uzet u obzir, i potreban rad.
Primjer troškova iz prakse
Odlučujemo se za montažnu kuću od montažnog betona. Naša je kuća izgrađena u stilu Bauhaus (kuća od kockica) i ima stambenu površinu od 190 m², sa strmim četverovodnim krovom od 15 °. Prolazimo bez podruma i kuću gradimo na podnoj ploči. Kuću preuzimamo spremni za pokrivanje.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Osnovna ploča | 11.200 EUR |
| Kuća troškova | 224.280 EUR |
| Ukupni trošak | 235.480 EUR |
| Troškovi po m² stambenog prostora | 1.569,87 EUR po m² |
Ovdje prikazani troškovi odnose se na određenu montažnu kuću u pojedinačnom dizajnu. Troškovi gradnje se ne uzimaju u obzir. Troškovi za druge betonske kuće mogu se naravno znatno razlikovati.
Pitanje: Što određuje cijenu betonske kuće?
Trošak betonske kuće ovisi o raznim čimbenicima.
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje dolaze u obzir brojne stvari:
- bez obzira radi li se o montažnoj kući ili se gradi pojedinačno
- veličina kuće
- izvršenje kuće
- tehničku i kućnu opremu kuće
- cijene odgovarajućeg dobavljača kuća (za montažne betonske kuće)
- pomoćni troškovi gradnje
- pomoćni troškovi imovine (npr. troškovi razvoja)
- za pojedinačno izgrađene kuće: troškovi planiranja arhitekta
Svaka gradnja mora biti pažljivo isplanirana kako bi se mogli razumno procijeniti troškovi. Kod montažnih kuća znatno je veća sigurnost troškova nego kod gradnje prema vlastitom nacrtu - tamo se zbog danih okolnosti mogu iznova i iznova dogoditi neplanirana povećanja troškova.
