Zakonski zahtjev za detektorom dima u svim saveznim državama ionako je bio prekasno - čisto iz sigurnosnih razloga. Nažalost, povećana sigurnost također znači povećane troškove za stanara. Od naših stručnjaka za provjeru troškova u našem smo intervjuu željeli znati koji se dodatni troškovi mogu očekivati kao stanar zbog zahtjeva za detektorom dima.
Pitanje: Koji su troškovi detektora dima za stanare?
Stručnjak za provjeru troškova: Prije svega, ovisi o vrsti opreme koja se kupuje - i također u kojoj saveznoj državi se nalazi stanar.
Prije svega, morate razlikovati jednokratne troškove stjecanja i stalne troškove održavanja. U slučaju unajmljenih ili unajmljenih sustava, umjesto troškova održavanja, nastaju godišnji troškovi najma ili najma po uređaju.
Domaćin se mora pobrinuti za kupnju i ugradnju.
U svakom slučaju, stanodavac mora platiti kupnju i ugradnju. Stanodavac ne može jednostavno prenijeti troškove na stanara putem računa za komunalne usluge - to bi bilo nedopustivo. Međutim, on može nadoknaditi dio troškova (obično između 8% i 11%) kao mjeru modernizacije odgovarajućim godišnjim povećanjem stanarine.Što se tiče troškova održavanja dimnih alarma, troškovi u početku ovise o tome je li stanar ili iznajmljivač dužan održavati i održavati sustav u operativnoj pripravnosti u odgovarajućoj saveznoj državi. Ako je stanodavac odgovoran, može, ako je potrebno, alocirati troškove odgovarajućim sporazumom u ugovoru o najmu.
U slučaju troškova najma ili leasinga, uključujući održavanje , dosad je sposobnost raspodjele troškova bila pravno kontroverzna; odluke pojedinih regionalnih sudova u tom pogledu do sada su bile različite.
Primjer troškova iz prakse
Ukupno se kupuje 21 detektor dima s ugrađenim desetogodišnjim baterijama u stambenoj zgradi s 5 stambenih jedinica. Kao što je zakonski određeno, dio troškova stjecanja prenosi se na stanare. Montažu radimo sami.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Ukupni troškovi stjecanja | 453,39 EUR |
| ukupni godišnji porast najamnine za mjere modernizacije (8%) | 36,27 EUR |
| godišnje povećanje najamnine po stambenoj jedinici | 7,25 EUR godišnje i stambena jedinica |
| Povećanje mjesečne najamnine s njom | 0,60 EUR mjesečno |
Ovdje prikazan primjer cijene odnosi se na određenu nabavnu cijenu uređaja za pojedinu vrstu uređaja. Troškovi uređaja s izmjenjivim baterijama mogu biti znatno niži. Uz sustav najma ili leasinga ne postoje troškovi nabave, već samo godišnji troškovi najma ili leasinga, koji se, međutim, ne mogu jednostavno prenijeti na stanare.
Pitanje: Koji je opseg troškova kupnje i održavanja detektora dima?
Stručnjak za provjeru troškova: Može biti vrlo različit, ovisno o vrsti uređaja koji se kupuje.
Najjednostavniji uređaji kojima se može rukovati izmjenjivim baterijama dostupni su po cijeni od oko 5 EUR . Uređaji s ugrađenim desetogodišnjim baterijama obično koštaju oko 20 EUR po komadu . Uređaji visokih performansi koji se također mogu međusobno umrežiti i daljinski održavati (mogućnost interneta) obično koštaju 50 do 100 EUR po jedinici .
Troškovi održavanja dimnih alarma s baterijama prilično su niski.
Uređaji s izmjenjivim baterijama troše oko 1,50 EUR do 3 EUR godišnje zbog zamjene baterije . Ti se troškovi ne odnose na nešto skuplje uređaje s 10-godišnjom baterijom. U saveznim državama u kojima je stanar odgovoran za održavanje i popravak, troškove baterije jednostavno snosite sami. Ako je stanodavac odgovoran, u većini slučajeva može na stanare prenijeti troškove nastale zbog potrebnih promjena baterije putem računa za komunalne usluge.Kvalitetniji detektori s opcijom daljinskog održavanja imaju godišnje troškove od oko 5 do 15 EUR . Ovi troškovi održavanja također se mogu prenijeti na stanare ako je odgovarajući ugovor uključen u ugovor o najmu.
Sa sustavima najma situacija je puno složenija. Ovdje se cjelokupni troškovi najma ne mogu jednostavno prenijeti na stanare. Ako je potrebno, to je dopušteno samo za dio godišnjih troškova održavanja. Ako ovo nije prikazano odvojeno, već je jednostavno dio ukupne cijene najma, pravno je komplicirano podijeliti ga sa stanarima. U ovom slučaju, kao stanar, mogli biste imati sreće da stanodavac mora snositi sve troškove.
Pitanje: O čemu ovise troškovi koje stanari moraju platiti za detektore dima?
Trošak detektora dima ovisi o različitim čimbenicima.
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje je ključno :- koji dimni alarm modelira stanodavca i koliko su skupi
- da li stanodavac uopće izdvaja kupnju i montažu putem povećanja najamnine kao mjeru modernizacije
- je li stanodavac ili stanar odgovoran za održavanje i popravke (ovisno o državi)
- koji troškovi zamjene ili održavanja baterije (ovisno o vrsti kupljenog detektora)
- radi li se o sustavu najma ili leasinga (raspodjela troškova možda čak i ne postoji)
Zbog toga troškovi stanara zapravo nastaju u pojedinačnim slučajevima, a također mogu biti vrlo različiti, ovisno o pojedinačnom slučaju.
nastavi čitati
Dimnjačar: Koji su troškovi stanara?
Održavanje detektora dima: Koji su troškovi i tko ih mora platiti?
Zamjena vodomjera: koji su troškovi i tko plaća?
Čišćenje stubišta - koliki su troškovi?
Ugradnja detektora dima: koji se troškovi mogu očekivati?
Održavanje detektora dima: koje se troškove očekuje?
Održavanje detektora dima: koje se troškove očekuje?
Hitna služba električara: koji su troškovi?
Začepljeni odvod: koji su troškovi čišćenja?
