Stare cijevi treba pravodobno zamijeniti
Kada kupaonica krene godinama, ljudi se dugo dvoume oko obnove - također iz razloga troškova. U intervjuu stručnjak za provjeru troškova otkriva koliko takva obnova kupaonice može koštati u praksi i što biste trebali očekivati s pojedinačnim mjerama obnove.
Pitanje: Nisu li obnove kupaonica samo mjere vizualnog uljepšavanja?
Stručnjak za provjeru troškova: Ne u svakom slučaju. Obnova kupaonice često se može tehnički naznačiti - na primjer ako u sobi već postoje vrlo stare cijevi ili električni vodovi. Tada razmjena može imati smisla - prije nego što se kasnije dogodi skupa šteta.
Prekid cijevi u starim cijevima može se izbjeći, na primjer, ako se cijevi pravovremeno zamijene.
Pitanje: Što obično košta obnova kupaonice?
Stručnjak za provjeru troškova: Vrlo je teško sve to izjaviti. Naravno, puno ovisi o stanju kupaonice i o tome koji standard želite postići nakon obnove. Kasnija luksuzna kupaonica može koštati 25.000 EUR.
Za opsežnu obnovu kupaonice treba predvidjeti otprilike 1000 eura po četvornom metru
Općenito, s tipičnom obnovom s tipičnim uvjetima za potpuno renoviranu kupaonicu srednjeg standarda, morat ćete računati s oko 1.000 EUR po m².
Međutim, ovo je samo vrlo okvirna smjernica. Praktični primjer gdje se to približno odnosi dan je u nastavku.
Treba obnoviti kupaonicu od 10 m² (potpuno popločanu). Nove pločice se postavljaju na staro popločano područje (sustav pločica na pločici), zamjenjuje se umivaonik i obnavlja tuš kabina. Toalet će se također zamijeniti za zid ovješen.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Materijal: pločice | 1.050 eura |
| Pločica | 2.300 EUR |
| Materijal: sudoper | 170 EURA |
| Materijal: tuš kabina | 400 EUR |
| Materijal: novi cjevovodi | 900 EUR |
| Toalet od materijala | 190 EUR |
| Vodoinstalater | 3.700 EUR |
| Strop materijalnih troškova | 180 EURA |
| Slikar rada | 430 EUR |
| Ukupni trošak | 9.320 EUR |
Naravno, u drugim slučajevima troškovi također mogu biti znatno veći ili niži. Naravno, puno uvijek ovisi o standardu rezultata.
To je prikazano u sljedećem primjeru:
Ovdje treba obnoviti jednako veliku kupaonicu, ali bit će dovedena do vrlo visokog, dostojanstvenog standarda.
- Kvalitetni dvostruki umivaonik
- samostojeća luksuzna kada
- visokokvalitetne trend pločice u luksuznom dizajnu
- Radijator za ručnike
U ovom primjeru ukupni troškovi za dizajn kupaonice iznose oko 21.000 EUR.
Pitanje: Što uopće košta obnova kupaonice?
Stručnjak za provjeru troškova: Pa, s jedne strane, uvijek morate očekivati dvije osnovne stvari:
- uz materijalne troškove i
- s troškovima rada
U tim slučajevima oba određuju cijenu, pri čemu materijalni troškovi u mnogim slučajevima mogu oscilirati znatno više od troškova rada. To se odnosi na
- Pločice
- Kupatilski namještaj (sudoper, tuš, kada)
- WC
- Okovi
Troškovi rada ostaju - uz isti napor - u mnogim slučajevima relativno na istoj razini. Za pločicaša nema velike razlike postavlja li skupe vrhunske pločice ili jeftinu zemljanu posudu.
Pitanje: Koji je asortiman pločica i pločica u praksi?
Stručnjaci za provjeru troškova: Raspon može biti prilično velik. Pogledajmo najprije cijene materijala:
Pločice imaju vrlo različite cijene
Često možete dobiti jeftine zemljane pločice za 10 EUR po m². S druge strane, visokokvalitetni porculanski kamen može lako koštati i do 60 eura po m² . Za naš primjer to bi bila razlika od 500 EUR u ukupnoj cijeni samo za materijalne troškove pločica.
Prilikom polaganja cijena po m² temelji se uglavnom na naporu koji ima pločnik. Ovdje također postoji relativno širok raspon, od oko 35 EUR po m² do 55 EUR po m² . U nekim slučajevima cijena može biti viša ili niža, ali to je rijetko.
Pitanje: Što je s materijalnim troškovima opreme za kupaonice?
Stručnjak za provjeru troškova: I ovdje ponekad postoje vrlo velike razlike u cijenama. Kada sada može koštati oko 150 EUR - s druge strane, luksuzne verzije kao samostojeća kada mogu koštati i do 1000 EUR i više.
Cijene tuš kabina također se kreću između 80 i 600 EUR . Raspon cijena toaleta nije baš tako širok: postoje jednostavni samostojeći zahodi od 50 EUR , a cijene se kreću do oko 200 EUR za premium modele. U slučaju zidnih zahoda, s druge strane, cijene mogu početi od oko 200 EUR za visokokvalitetne modele.
S druge strane, u slučaju umivaonika postoje velike razlike u cijenama: od oko 60 EUR za jednostavni umivaonik do 400 EUR ili 500 EUR za posebne modele - u nekim slučajevima čak i znatno više za luksuzne umivaonike.
Pitanje: Ako stalno slušate o "luksuznim dizajnom" što se tiče armatura - imate li ih i u samoj kupaonici?
Stručnjak za provjeru troškova: Da, mogli biste to tako vidjeti.
Mramor u kupaonici je plemenit i skup
Ako, na primjer, želite bešavni dizajn kupaonice, morate očekivati puno više nego kod uobičajenih pločica. Materijali za zidne premaze tada se kreću od Tadelakta i posebnih žbuka od vapnenog mramora do Ciré betona.
Mramor od vapnenog mramora u vodonepropusnom dizajnu često košta više od 100 EUR / m² od stručnjaka , a cijene s premazom mogu se kretati i do 120 EUR / m² .
Beton Ciré je također relativno skup kada ga primijeni stručnjak. U većini slučajeva morat ćete računati s više od 100 EUR po m² .
Tuš na razini poda također je očito jedna od luksuznih mogućnosti dizajna. Tuš bez prepreka može se pokazati vrlo skupim, pogotovo kada se naknadno ugrađuje - pogotovo ako ga želite primijeniti na niskim visinama poda.
U ovom se slučaju često koriste posebni sustavi, napor za ugradnju tada je često vrlo velik, tim više kada se koriste posebni sustavi poput zidnog odvoda. Za ugradnju tuša na razini poda tijekom obnove svakako morate očekivati troškove od oko 5.000 EUR .
Ovo su samo dva primjera posebno luksuznog dizajna kupaonice, koji u mnogim slučajevima mogu biti i odgovarajuće skupi.
Pitanje: Postoje li neki drugi primjeri?
Stručnjak za provjeru troškova: Da, puno. Što se tiče posebno kupaonice, luksuz možete dobiti na sve zamislive načine.
Podno grijanje u kupaonici ugodan je luksuz
Razmislite, na primjer, o naknadnoj ugradnji podnog grijanja. To je sasvim moguće - ne samo kao električno podno grijanje, već i kao podno grijanje s vodom.
Proizvodnja je vrlo složena, pogotovo ako se žele izbjeći velike dodatne građevinske visine. U ovom slučaju morate očekivati cijene od oko 120 EUR po m² . Ni električna verzija podnog grijanja nije teško jeftinija.
Ako svoju kupaonicu želite pretvoriti u wellness oazu s whirlpoolom, također morate duboko zabiti u džep: s oko 1.700 EUR u kupaonici možete dobiti mali "pravi" whirlpool. Ali to je samo trošak stjecanja.
Uz to, još uvijek postoje prilično visoki troškovi planiranja i montaže, a zatim i prilično znatni operativni troškovi. Također mogu nastati operativni troškovi do 40 ili 50 eura mjesečno - ovisno o vrsti i veličini hidromasažnog bazena.
Pitanje: Sad suprotno pitanje: Kako možete posebno uštedjeti novac prilikom obnove kupaonice?
Stručnjak za provjeru troškova: Naravno da je i to moguće. Kako bi troškovi bili niski, postoje različite strategije koje se mogu uporedo koristiti:
- Napravite male promjene s velikim utjecajem
- koristite visokokvalitetne, ali jeftine materijale
- Odričite se najnovijih trendova i preferirajte bezvremenske
- Sveobuhvatnu usporedbu cijena
- Angažirajte profesionalce za planiranje
Ovo su najvažnije strategije pomoću kojih često možete uštedjeti iznenađujuću količinu.
Pitanje: Kako malim promjenama možete postići velike efekte?
Sudoperi i kade koje su još uvijek netaknute mogu se jednostavno opremiti novom armaturom
Stručnjaci za provjeru troškova: Razmislite, na primjer, o priboru za umivaonik ili kadu: Ako je kada ili umivaonik i dalje optički atraktivan, nemojte ih mijenjati i jednostavno oboje dodajte atraktivnu, novu miješalicu. To košta puno manje novca i još uvijek ima modernizacijski učinak.
Drugi bi primjer bio oslanjanje na vrlo posebne dizajne pri odabiru pločica - poput pločica s drvenim izgledom. Izvanredan izgled drveta mnogim kupaonicama daje zapanjujuće luksuzan izgled - a ove pločice ne koštaju više od "običnih" imitacija pločica.
Ovo su samo dva moguća primjera.
Pitanje: Je li uopće moguć "kvalitetan, ali jeftin"?
Stručnjak za provjeru troškova: Da, to je definitivno moguće. Primjerice, jedna od mogućnosti bila bi visokokvalitetna vapnena žbuka na nepločenim dijelovima zida.
Vapnena žbuka visokokvalitetna je, zdrava alternativa konvencionalnim žbukama i teško je skuplja. Međutim, osigurava izvrsno upravljanje vlagom u kupaonici, izbjegava rizik od plijesni i poboljšava unutarnju klimu.
Pitanje: Jeste li zbog toga trebali izbjegavati trendove i birati "bezvremenski"?
Stručnjak za provjeru troškova: Da, to također ide u istom smjeru. Trendovi su uvijek skupi - to je neizbježno i neizbježno.
Problem je što su trendovi samo trendovi - ali ne vrijede uvijek novca koji na njih morate potrošiti. Uz to, trendovi često vrlo brzo izlaze iz mode - ali nakon obnove kupaonicu imate desetljećima.
Samo razmislite: u ultramodernoj kupaonici iz 80-ih teško da bismo se osjećali kao kod kuće - dok su bezvremenske, suptilne varijante bijelih i tada pomalo „trendi“ svijetlosivih tonova daleko manje neugodne.
Bezvremenske i jednostavne varijante često su prilično jeftine - što je manje dizajna, niža je cijena, moglo bi se reći. Ovo pravilo zapravo vrijedi zapanjujuće često.
Pitanje: Postoje li subvencije za obnovu kupaonice kako biste uštedjeli malo novca?
Stručnjak za provjeru troškova: Da, za modernizaciju životnog prostora, a posebno za adaptacije prilagođene dobi i bez zapreka, postoje čak i neke subvencije KfW banke. Mogući su i zajmovi s niskom kamatom. Može se čak i subvencionirati do 10% troškova.
savjeti i trikovi
Planeri za kupaonice možda koštaju - ali često mogu biti dobra pomoć u uštedi nekih. Pogotovo ako odredite proračun, profesionalni planer često može pronaći iznenađujuće dobra i uvjerljiva rješenja za vaš novi dizajn kupaonice.
