Axel Guthmann, direktor udruge LBS i diplomirani ekonomist, u intervjuu za Your-Best-Home.net objašnjava zašto su uštede u društvu izuzetno važne prilikom stvaranja imovine i kakvu ulogu igraju vaša četiri zida u mirovinskom osiguranju.
Kućni štediši odvajaju više novca od kućanstava koja nemaju ugovor o štednji stambenih kredita. Kupujete svoj dom prije - i vjerojatnije je da ćete to i učiniti. Ovo su najvažniji rezultati studije istraživačkog instituta Empirica (u suradnji s LBS Research). Znanstvenici su procijenili podatke iz opsežne dugoročne studije, Socio-ekonomskog panela (SOEP). Za ovo istraživanje svake se godine intervjuiraju isti ljudi, uključujući stambenu situaciju i ponašanje u štednji. Na taj se način mogu pratiti i dugoročni učinci štednje društva, što Axel Guthmann detaljnije objašnjava u intervjuu.
"Bausparen-ova analiza utjecaja" pokazuje da kupci kućne štednje u prosjeku štede 17 posto više od kućanstava bez ugovora o kućnoj štednji. Zašto je to?
To je uzbudljiv rezultat. Često se pretpostavlja da će izgradnja štednje u društvu zamijeniti druge oblike štednje. Ali to nije slučaj: Oni koji štede zgradu, često to čine i dodatno. To se odnosi na sve dohodovne skupine. Čini se da Bausparen aktivira određene napore na štednji i imunizira ih protiv iskušenja da konzumiraju. U početku, jer štediše društva za izgradnju grade vlastiti kapital za svoja „svoja četiri zida“, kasnije - nužno - redovitim otplatama tijekom financiranja. Stoga je štednja zgrada također početak uspješne biografije o akumulaciji bogatstva. Drugim riječima: vlasnici domova štede se. Uštedana stanarina daje im puno veću slobodu u starosti.
Kakvu ulogu u tome igraju subvencije za izgradnju društva?
Pomoću subvencija poput subvencija za stanovanje ili naknade za štednju zaposlenika, država postavlja poticaje da započne redovito štedjeti. Iznosi financiranja nisu izdašni s 45 eura premije za stambenu izgradnju i 43 eura naknade za štednju zaposlenika godišnje. Važnije je da subvencije privuku više pažnje i potaknu mlade i kućanstva s početno niskim primanjima da započnu dugoročne procese štednje. Izgrađivanjem štednje u društvu stječete i pravo na zajam s niskim kamatama i tako se zaštitite od rizika ponovnog rasta kamatnih stopa.
Brže postizite svoj cilj ugovaranjem stambenog zajma i štednje
Istraživački institut Empirica ispituje podatke iz oko 12 000 kućanstava za studiju "Analiza utjecaja štednje i zajma u zgradama".
Još jedan rezultat: štediše građevinskog društva u prosjeku imaju 39 godina kada kupuju nekretninu, a kupci bez ugovora o štednji građevinskog društva imaju 41 godinu. Jesu li ove dvije godine ključne?
U prosjeku su prošle samo dvije godine. Ako rezultate pogledate detaljnije, prednost korisnika kućne štednje i zajmova veća je i - ovisno o vrsti kućanstva - do pet godina. Istraživači su mogli primijetiti kako mlada kućanstva orijentirana na potrošače gotovo nenamjerno štede imovinu putem štednje u društvu i - kad napune odgovarajuću dob ili u obiteljskoj situaciji - vjerojatnije će imati potrebni kapital od štediša u negrađevinskom društvu. Roditelji često savjetuju svojoj djeci da počnu štedjeti u ranoj fazi jer su i sama imala pozitivna iskustva.
Njemačka je zemlja stanara. Zašto? I zašto je poželjna veća stopa vlasništva?
Stopa vlasništva nad našim domom među najnižima je u Europi. Postoje povijesni razlozi za to. Nakon Drugog svjetskog rata cilj je bio brzo obnoviti uništene stambene zgrade i izgraditi novi životni prostor za raseljene ljude. To je oblikovalo državne instrumente: Savezna se republika dugo vremena oslanjala na izgradnju stanova za socijalno iznajmljivanje. Postoje zemlje, na primjer Velika Britanija, koje nam zavide na snažnom tržištu najamnih stanova. Pa u čemu je problem? Prije svega, ljudi žele posjedovati imovinu - iz različitih razloga, na primjer zato što žele biti neovisni od iznajmljivača ili žele prostor za sebe i svoju djecu. Morate im pružiti ovu priliku. Da bi postigli svoj cilj, mnogi su spremni desetljećima štedjeti i ulagati.Uz to, vlasništvo nad kućama de facto je najvažniji gradivni element za starosnu sigurnost. I jedini oblik starosne opskrbe u kojem možete uživati u mladosti.
