Što financijeri trebaju znati: LBS-ov upravitelj okruga Michael Maziul objašnjava važne kamate.
“Neka vas ne zastrašuju tehnički uvjeti s kojima se susrećete u hipotekarnom kreditiranju. Evo osnova:
Debitne kamate
Ovo određuje koliko kamata plaćate na zajam. Primjer: Pretpostavimo da je kamata na teret dana kao 3 posto. Tada na kredit od 100.000 eura godišnje nastaju kamate od 3.000 eura, tj. 250 eura mjesečno. Postoje varijabilne i fiksne stope zaduživanja. Kamate na posuđene kredite gotovo se uvijek dogovaraju za hipotekarno kreditiranje. Ograničene kamate na
zajmove Kamate
su fiksne na određeno razdoblje, na primjer 10 ili 15 godina. Nakon isteka fiksne kamatne stope (ili fiksne kamatne stope), nova kamatna stopa temelji se na uvjetima koji se tada primjenjuju na tržištu kapitala.
Efektivna kamatna stopa
Efektivna kamatna stopa izražava ukupne godišnje troškove zajma i čini različite ponude zajmova s istim pojmom usporedivijima.
Kraj razdoblja s fiksnom kamatom
Do kraja razdoblja s fiksnom kamatom kamatne stope mogle su rasti. Kako bi mjesečni teret za daljnje financiranje i dalje bio podnošljiv, kupci stambene imovine trebali bi pripremiti rezerve. Da biste to učinili, morate znati: što su kamate niže, to će se sporije topiti dug. Uz najveću moguću stopu otplate suzbijate ovaj učinak i smanjujete preostali dug. To možete zamijeniti ugovorom o zajmu i štednji - idealno uključujući Riesterovu subvenciju. Za detalje pitajte svog savjetnika za LBS. "