Tamna žbuka stvara lijep kontrast crvenoj klinker opeci
Klinker fasade imaju brojne prednosti: Izuzetno su otporne na vremenske utjecaje, robusne su i vizualno privlačne te praktički ne zahtijevaju nikakvo održavanje. Svaka izložena cigla također je grupirana - stručnjak za provjeru troškova u intervjuu otkriva koje cijene za nju morate izračunati i kako se troškovi mogu smanjiti.
Pitanje: Zašto se klinker opeka uopće fugira?
Stručnjak za provjeru troškova: U osnovi postoje dvije različite verzije fasada od klinkera:
- "prave" fasade od klinker opeke kao takozvani okrenuti zid (tj. zasebni izloženi zid ispred stvarnog zida)
- Klizne pločice od klinker opeke koje se jednostavno lijepe na fasadnu podlogu poput pločica
Zid koji je okrenut zidu pravi je zidani zid - tako da su između kamena neizbježno prisutni bočni i vodoravni spojevi. Budući da zidanje ostaje vidljivo, ti spojevi moraju nužno biti ožbukani kako bi spoj između kamena bio zatvoren i također postao otporan na vremenske utjecaje.
S kliznim pločicama od cigle, situacija je slična situaciji s pločicama: ne možete ih položiti u čepove, ali između pojedinog kamenja moraju biti praznine. Međutim, budući da podloga obično nije otporna na vremenske utjecaje, i prostori između pojedinih ciglenih klizača također moraju biti zatvoreni. U ovom se slučaju to radi i injektiranjem.
Nakon nekog vremena (ovdje govorimo o desetljećima) spojevi se moraju obnoviti ili zabrtviti.
Pitanje: Koliko uopće košta injektiranje?
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje definitivno moramo razlikovati vrstu posla o kojem govorimo:
- od ponovnog injektiranja tijekom proizvodnje fasade od klinker opeke
- od stvaranja takozvanog jaza u sjeni
- od novog injektiranja tijekom obnove
- od popravljanja ili zamjene zglobova
- od brtvljenja oštećenih zglobova
Naravno, postoje i manje razlike oko toga je li riječ o zidu koji je okrenut prema zidu ili opekarskoj klinker opeci.
Pitanje: Ako pogledamo novu izgradnju fasade od klinker opeke: koliki su troškovi?
Za injektiranje treba očekivati cijene od 7 do 8 € po četvornom metru
Stručnjak za provjeru troškova: Ti su troškovi u pravilu uključeni u ukupnu cijenu . Injektiranje je bitan dio izgradnje fasade od klinker opeke i bez toga se bez toga ne može.
Međutim, u većini slučajeva troškovi se u prosjeku izračunavaju na oko 7 - 8 EUR po m² . Ako ovršna tvrtka ne koristi samoizmiješani već gotovi mort, cijene su često malo veće. Tada u prosjeku možete izračunati od oko 10-11 EUR po m² .
Kao što sam rekao, ovo su samo okvirne proračunske vrijednosti za tvrtke. Početno injektiranje praktički je uvijek uključeno u ukupnu cijenu za izgradnju fasade od klinkera.
U usporedbi s ukupnim troškovima za klinker fasadu, ovo je samo vrlo mali udio troškova.
Primjer: Fasada od 220 m² mora se zamotati - u jednom slučaju zidom okrenutim prema zidu, a u drugom klinker opekom od opeke. U ovom slučaju, injektiranje košta u prosjeku oko 1.650 EUR.
| izvršenje | Ukupni trošak | Udio cijene fugiranja |
|---|---|---|
| Školjka prednjeg zida u novoj zgradi | oko 21.200 eura | Fugiranje = 8% ukupnih troškova |
| Klinker od opeke na fasadi | oko 16.000 EUR | Fugiranje = 10% ukupnih troškova |
Pitanje: Mogu li ovdje biti odstupanja?
Stručnjak za provjeru troškova: U većini slučajeva troškovi su u navedenom opsegu - u pojedinačnim slučajevima, međutim, kod posebno teških spojeva ili posebnih žbuka za žbuke koji se koriste, izračun naravno može biti malo veći.
Pitanje: Što je jaz u sjeni? A koliko su visoki troškovi?
Glatki spoj štedi troškove
Stručnjak za provjeru troškova: Jaz u sjeni također se naziva "glatkim zglobom". Mort između pojedinih kamenaca u zglobu jednostavno se četka vrlo glatko. Stoga odvojeno injektiranje nije potrebno.
Budući da naknadno nema potrebe za dodavanjem injektiranja, više nema posebnih troškova za injektiranje prilikom zaglađivanja spoja. To štedi oko 8-10% ukupnih troškova . S druge strane, kod postavljanja fasade od klinker opeke, opterećenje je nešto veće - ako se račun računa po satima, to bi se moglo malo primijetiti u višoj cijeni rada.
Praznine u sjeni u pravilu značajno štede troškove prilikom gradnje novih. Nisu toliko elastični kao odvojeno izvedeni spojevi i možda će ih trebati popraviti ranije.
Pitanje: To nas dovodi do sljedećeg pitanja: Morate li kasnije ponovno fugirati postojeću fasadu klinkera?
Stručnjak za provjeru troškova: Ako su zglobovi ozbiljno oštećeni, često ih treba potpuno fugirati nakon nekoliko godina ili desetljeća.
Uz vrlo pažljivo izvedene spojeve i pod povoljnim uvjetima (npr. Zaštita fasade od kiše, blagih temperatura), spojevi mogu trajati mnogo desetljeća bez obnove ili obnove.
Međutim, šteta je često jednostavno neizbježna, makar samo zbog vanjskih utjecaja. Ako su teško oštećeni na velikim površinama ili ih često više nema, svakako ih treba napuniti.
Pitanje: Koji su troškovi ovog ponovnog fugiranja?
Novo usmjeravanje složenije je i skuplje od početnog usmjeravanja
Stručnjak za provjeru troškova: U ovom slučaju, injektiranje više nije tako jeftino kao kod gradnje nove fasade od klinker opeke. Ovdje u prosjeku često morate izračunati 40 - 50 EUR po m² . Cijena može varirati ovisno o formatu kamena i tvrdoći spoja.
To je zato što su - u usporedbi s početnim usmjeravanjem - potrebni brojni dodatni radni koraci, od kojih su neki prilično dugotrajni:
- uklanjanje spojeva (zidne pločice / cigle ne smiju biti oštećene)
- Čišćenje fasade (visokotlačni uređaji ili oprema za pjeskarenje)
- Obnavljanje zglobova
- moguće i impregnacija
Pitanje: Koliko su visoki ovi pojedinačni troškovi, na primjer?
Stručnjak za provjeru troškova: To mogu ponovno objasniti na našem prethodnom primjeru, s fasadnom površinom od 220 m² oštećene fuge treba u potpunosti ukloniti i obnoviti nakon 30 godina.
| Objavi | Cijena po m² | Troškovi u našem primjeru |
|---|---|---|
| Uklanjanje zglobova | 26 EUR po m² | 5.720 EUR |
| Čišćenje fasade | 4,50 EUR po m² | 990 EUR |
| Ponovno usmjeravanje | 7,20 EUR po m² | 1.584 EUR |
| Ukupni trošak | 37,70 EUR po m² | 8.294 EUR |
Kao što možete vidjeti iz ovog primjera, uklanjanje zglobova predstavlja najveći dio troškova. To je zbog činjenice da je uklanjanje s jedne strane vrlo dugotrajno, s druge strane, mora se provoditi vrlo pažljivo kako ne bi oštetili zidanje ili pojedinačne cigle. U mnogim slučajevima koriste se posebni alati koji su precizno prilagođeni pojedinim vrstama kamena.
Inače, govorimo o neto cijenama - kao krajnji potrošač tada morate izračunati i PDV, tj. Ukupnu cijenu od oko 9.860 EUR.
Pitanje: Mogu li i dalje biti dodatni troškovi?
Stručnjak za provjeru troškova: Da, ono što nije spomenuto u primjeru je skela. S dobrim razlogom, jer skela naravno može imati vrlo različite troškove, ovisno o tome koliko visoka i kolika mora biti postavljena.
Stoga je teško dati ciljanu cijenu. Međutim, čak i u najboljem slučaju, kao troškove skele morate računati s najmanje 1 - 2 EUR po m² površine fasade.
U našem primjeru to bi značilo najmanje 200 - 300 EUR dodatnih troškova , možda i znatno više.
U našem primjeru također nismo uzeli u obzir putne troškove. Također se mogu znatno razlikovati od tvrtke do tvrtke.
Pitanje: Ponovno se čita o impregnaciji na fasadama klinkera - treba li impregnirati nove spojeve?
Stručnjak za provjeru troškova: Kod potpuno novo fugirane fasade, dodatna impregnacija rijetko ima puno smisla - osim ako sami kamenčići već nisu jako oštećeni i porozni.
Stvari često izgledaju drugačije kada su zglobovi poboljšani samo selektivno. Stoga može imati smisla impregnirati cijelu fasadu nakon obnove.
Specijalističke tvrtke za zajedničku obnovu obično nude impregnacije od oko 5 - 7 EUR po m² površine fasade - u našem primjeru to bi bili troškovi u rasponu od oko 1100 EUR do 1500 EUR više.
Pitanje: Mogu li biti neki drugi troškovi?
25 do 30 € normalna je satnica za injektiranje klinker opeke
Stručnjak za provjeru troškova: Ponavlja se iznova da se mora poduzeti nešto drugo - na primjer, pojedinačni kamenčići moraju se zamijeniti ili se nešto poduzme.
Tada se takve usluge gotovo uvijek naplaćuju po satnici - u praksi ćete teško naći tvrtku koja procijeni satnicu na manje od 25-30 EUR (neto).
Ova satnica stvarno se odnosi samo na dodatni rad. Ostale potrebne usluge, kao u našem primjeru, u potpunosti su pokrivene samo cijenama četvornih metara.
Razmjena kamena često se izračunava po komadu , između 5 i 10 EUR po komadu . Silikonski zglobovi često se naplaćuju prema tekućim metrima, cijene ovdje obično počinju od oko 7 EUR po tekućem metru .
Pitanje: Je li moguće malo smanjiti troškove zajedničke obnove?
Stručnjak za provjeru troškova: U praksi je teško. Sami nemate utjecaja na stanje zglobova - a to je upravo kriterij koji je zaista važan za cijenu.
Osobni doprinosi praktički su nemogući ili su mogući samo uz velike poteškoće. Ovdje prije svega treba biti oprezan: nepravilno uklanjanje zglobova može prouzročiti štetu koja je na kraju puno skuplja za popravak nego što bi koštala profesionalna obnova.
Samo injektiranje također zapravo nije preporučljivo, za to je potrebno stručno znanje i potrebni alati. U pravilu: Ne, uglavnom ne možete uštedjeti troškove.
Ono što naravno možete (i trebali biste učiniti) je da manju štetu oštetite u dobroj specijalističkoj tvrtki u ranoj fazi - to vas često spašava da kasnije morate izvoditi opsežne složene obnove.
Naravno, uvijek biste trebali pažljivo usporediti cijene pojedinih pružatelja - samo dobiti nekoliko ponuda.
savjeti i trikovi
Prilikom izrade fuga, najbolje je potražiti savjet i od neovisnog stručnjaka koja je injekcijska masa najbolje za vaš slučaj. Ne bi trebao biti pretvrd ili premekan. Samo optimalno prikladna žbuka jamči dugotrajnost i cjelovitost spojeva.
