Cijene sanacije kanalizacije razlikuju se ovisno o općini
Ako na kanalizacijskoj cijevi postoje rupe ili pukotine, treba ih odmah popraviti. U intervjuu stručnjak za provjeru troškova detaljno otkriva koji troškovi mogu nastati sanacijom kanalizacije, koje metode postoje za sanaciju i tko mora snositi troškove.
Pitanje: Kada vlasnici kuća i zemljišta uopće moraju platiti troškove oštećenja kanalizacije - i kada troškove morate snositi sami?
Stručnjak za provjeru troškova: Prvi dio pitanja već je točno postavljen: troškove morate platiti samo kao vlasnik nekretnine .
Inače se na pitanje ne može odgovoriti tako jasno. To uvijek ovisi o statutima općine za koje je dijelove kanala vlasnik kuće odgovoran - to se može proširiti na liniju posjeda ili na odvajanje od glavnog kanala.
Ali ako na tim dijelovima dođe do oštećenja, za popravak se morate sami pobrinuti - i platiti ih.
Pitanje: Koje su moguće posljedice ako se ne provede sanacija kanalizacije?
Stručnjak za provjeru troškova: U osnovi morate navesti da nepropusna kanalizacijska cijev već zahtijeva zakon. To je obvezno prema raznim zakonima - na primjer prema članku 61. Zakona o upravljanju vodama, koji u osnovi propisuje da vlasnici kuća moraju provjeriti stanje i funkcionalnost svojih kanalizacijskih cijevi.
Prema DIN-u (koji je zakonski, ali ne obvezuje), kanalizacijske cijevi trebaju se provjeravati na nepropusnost najmanje svakih 20 godina; početno ispitivanje može se provesti nakon 30 godina.
Propisi za otpadne vode razlikuju se od regije do regije
Pojedine savezne države razvile su različite propise, od kojih se neki primjenjuju na male domaće kanalizacije, a neki ne. Ovdje se uvijek morate informirati o propisima koji vrijede u vašoj općini (vodozaštitno područje / nema vodozaštitno područje).
Ali postoje i izravne negativne posljedice ako se oštećene kanalizacijske cijevi ne poprave. Propuštanje prljave vode ne samo da može vremenom zagađivati imovinu otpadnim materijalom, već i dovesti do šupljina, što s vremenom može dovesti do slijeganja zgrada. Rast biljaka također može biti oslabljen, a vodostaj na imanju se može promijeniti.
Ako stalno primjećujete začepljenja na kanalizacijskoj liniji i ako očito postoje pukotine ili su spojevi cijevi neispravni, svakako biste trebali obnoviti.
Pitanje: Koliko košta sanacija kanalizacije?
Stručnjak za provjeru troškova: Nemoguće je to reći općenito . Troškovi zatvorenih popravaka na privatnim posjedima u većini su slučajeva od oko 1.000 do 6.000 EUR - u pojedinačnim slučajevima, međutim, mogu nastati znatno veći troškovi, ovisno o tome kako i što se obnavlja.
Pitanje: Što određuje cijenu obnove?
Stručnjaci za provjeru troškova: Brojni čimbenici troškova igraju ulogu u sanaciji kanalizacije:
- vrsta sanacije koja se provodi
- Vrsta i opseg oštećenja cijevi
- duljinu cijevi i broj grana cijevi
- pristupačnost cijevi
- zahvaćeni promjeri cijevi
Troškovi mjera obnove tada, naravno, još uvijek ovise o tvrtki koja obavlja poslove - i ovdje ponekad postoje prilično velike razlike u cijenama.
U slučaju pojedinačnih vrsta obnove, priroda tla također igra glavnu ulogu u troškovima.
Pitanje: Koji su različiti radovi na obnovi?
Stručnjak za provjeru troškova: U osnovi se kanalizacijske cijevi mogu sanirati na dva načina:
- iskapanjem oštećenih cijevi i njihovim potpuno obnavljanjem
- ili obnavljanjem inlinera ili kratkih linija, gdje ne morate kopati
Troškovi obnove inlinera znatno su jeftiniji. U mnogim se slučajevima može uštedjeti do 50% troškova u usporedbi s kopanjem.
Pitanje: Koji dodatni troškovi mogu nastati - uz stvarne radove na obnovi?
Stručnjak za provjeru troškova: Obnova još uvijek uključuje neke radove unaprijed ili kasnije.
- pregled cijevi (pregled kamere) radi utvrđivanja opsega oštećenja
- test curenja unaprijed ako postoji samo sumnja
- Sveobuhvatno čišćenje cijevi kako bi se omogućila obnova (ako je dotična cijev iskopana i dotična cijev u potpunosti zamijenjena, to se naravno može izostaviti)
Poslije će biti potrebno još posla:
- ako je potrebno, otvaranje bočnih grana
- test curenja i izdavanje potvrde o curenju
- stvaranje dokumentacije o prije i poslije stanja
Pitanje: Što je s kopanjem?
Ako se cijevi u potpunosti zamijene, troškovi su znatno veći
Stručnjak za provjeru troškova: Ako su cijevi u potpunosti zamijenjene, naravno prvo su potrebni iskopi. Troškove iskopavanja u praksi je teško izračunati - to često dovodi do masovnih, neplaniranih povećanja troškova. Brojni čimbenici igraju ulogu u određivanju stvarnih troškova:
- priroda tla (pjeskovito tlo ovdje je puno jeftinije od "kamenitog" tla, postaje posebno skupo u problematičnim područjima)
- dubina sloja cijevi
- duljina dijela koji se treba iskopati
- dostupnost odjeljka za rad
Čak i ako su uvjeti isti, tvrtke naplaćuju znatno drugačije troškove. U ovom slučaju, budite apsolutno sigurni da se prilikom podnošenja ponude koristi ispravno, stvarno postojeće stanje tla (može se pročitati iz izvješća o tlu). Obratite pažnju na to koja je vrsta tla određena u vašoj procjeni tla na posjedu (obično 3 - 5).
U uobičajenim klasama tla morate računati s oko 4 - 10 EUR po m³ i oko 60 - 90 EUR po satu iskopa u specijaliziranim tvrtkama. U pravilu se za jedan sat iskopa uklanja između 0,5 i 1 m³ tla.
Međutim, u slučaju problematičnih uvjeta tla, satni učinak može biti znatno manji i potrebni su dodatni radovi. Čak i ako voda curi u zemlju ili kamenito tlo otežava kopanje, to može rezultirati visokim dodatnim troškovima.
Nakon toga, naravno, cijevi se moraju ponovno ugraditi i lopatom. To bi također trebalo biti u ponudi.
Pitanje: Koja metoda ima smisla kada?
Postoje različite metode sanacije kanalizacije
Stručnjak za provjeru troškova: U principu, iz razloga troškova uvijek je poželjno obnavljanje kad god je to moguće.
Cijene se obično mogu vrlo precizno predvidjeti nakon inspekcije, nema mogućih neplaniranih zamki troškova kao kod radova na iskopu. Uz to, troškovi obnove inlinera općenito su znatno jeftiniji od troškova zamjene cijevi.
Naravno, u nekim situacijama vrijedi u potpunosti zamijeniti jako oštećene cijevi. Redovni popravci ponekad zahtijevaju puno vremena, posebno kada je šteta veća, pogotovo ako se žele sanirati duži, teško pristupačni dijelovi cijevi.
Ako se ovdje u potpunosti zamijene cijevi, može se pretpostaviti da se u sljedećih 30 godina ne može očekivati više oštećenja i da više neće biti potrebno provoditi ispitivanja curenja.
Pitanje: Kako možete uštedjeti troškove kada je potrebna sanacija kanalizacije?
Stručnjak za provjeru troškova: Nemate utjecaja na samo djelo. Ovdje možete odabrati samo jeftiniju opciju (sanacija kanalizacije s unutarnjim vodovima ili kratkim linijama) ako to ima smisla.
Unaprijed uspoređujući troškove štedite novac
Unaprijed biste trebali usporediti malo cijene u specijaliziranim tvrtkama. Gotovo uvijek ćete dobiti određene ponude tek nakon inspekcije ili s postojećom dokumentacijom, ali možete malo usporediti razinu cijena pojedinih specijaliziranih tvrtki postavljanjem pitanja o cijenama određenih usluga. Inače, također je poželjno prvo obaviti pregled kamere, a zatim dobiti posebne ponude uz snimanje kamere na CD-u.
Ako gradite novi, trebali biste osigurati da je u kanalizacijsku cijev ugrađeno dovoljno inspekcijskih osovina. To znatno olakšava pristup i olakšava jednostavne i jeftine obnove. Što se tiče kvalitete cijevi, ako je moguće, ne treba štedjeti na pogrešnom kraju. Kvalitetne cijevi i čisto ugrađivanje u početku mogu biti malo skuplji, ali dugoročno se to obično isplati.
Pitanje: Nije li oštećenje kanalizacijskog sustava ponekad pokriveno osiguranjem zgrada?
Stručnjak za provjeru troškova: Naravno, bilo bi idealno da osiguranje zgrada snosi troškove u slučaju oštećenja kanalizacijske cijevi. To je moguće s nekim policama kućnog osiguranja.
Tada se možete zavaliti i opustiti kad je potrebna obnova. Ako razmišljate o promjenama osiguranja zgrada, svakako biste trebali razmotriti uključivanje ove pogodnosti. Međutim, u nekim slučajevima morate predočiti trenutni (položen) test curenja.
Međutim, uvijek morate obratiti pažnju na ono što točno pokriva vaša politika. Osiguravajuća društva vrlo često plaćaju samo za puknuće cijevi - ako se šteta može pratiti do urastanja korijena, obično nepropusnih cijevi ili nepropusnih cijevnih spojeva, osiguranje tada odbija platiti . Stoga biste to definitivno trebali razjasniti unaprijed.
Pitanje: Gusti kanalizacijski vodovi na privatnim imanjima također su u javnom interesu. Postoje li subvencije za obnovu ili se troškovi mogu barem odbiti od poreza?
Stručnjak za provjeru troškova: Do sada je samo NRW banka ponudila sredstva za sanaciju kanalizacijskih cijevi na privatnom posjedu. Ali to se odnosi samo na imanja u Sjevernoj Rajni-Vestfaliji.
U ostalim saveznim državama takve podrške nema. Otuda i napomena uz osiguranje zgrade.
Svi radovi na popravcima i održavanju oporezuju se za vlasnike kuća. U pravilu se mogu u cijelosti odbiti kao poslovni troškovi ako se zgrada iznajmljuje.
Međutim, ako sami koristite zgradu, ne možete u potpunosti odbiti sve troškove.
Troškovi udjela za
- Radni učinak
- Vozi i
- Strojni troškovi
obrtnika može se odbiti mali dio (20% troškova) od poreza. Preduvjet za to je da račun na specijaliziranoj tvrtki prikazuje ove stavke odvojeno i da se plaća bankovnim prijenosom . Troškovi materijala ne mogu se uzeti u obzir. Pogodnosti se mogu odbiti samo do maksimalnog iznosa od 1.200 EUR godišnje, a iznosi koji prijeđu neće biti priznati.
savjeti i trikovi
Pravovremeno saznajte od lokalnih vlasti da li i kada se mora provesti test nepropusnosti na vašim kanalizacijskim cijevima. Dakle, još uvijek imate vremena za planiranje.