Rehabilitacija kanalizacije može potrajati nekoliko dana
Propusne kanalizacijske cijevi kriju brojne rizike: Ako voda iz nepropusnih cijevi uđe u zemlju, šteta je često velika. U intervjuu stručnjak za provjeru troškova otkriva kako se kanalizacijske cijevi mogu sanirati i koji troškovi i troškovne prednosti proizlaze iz rehabilitacije u liniji.
Pitanje: Zašto curenje kanalizacijskih cijevi predstavlja velik problem i jesu li uopće problem vlasnicima kuća?
Stručnjak za provjeru troškova: Problemi koji mogu proizaći iz nepropusnih kanalizacijskih cijevi za vlasnike nekretnina često se podcjenjuju. S druge strane, nepropusnost cijevi često je precijenjena.
Morate imati na umu da kanalizacijska cijev koja curi također može imati problematične posljedice za vas kao vlasnika kuće. I to na nekoliko načina:
Ako se saniraju samo javne kanalizacije, ali cijevi podzemne vode ne saniraju, to može dovesti do porasta podzemne vode. Osim toga, stalno ispuštanje vode na vlastitom posjedu može s vremenom stvoriti šupljine - to zauzvrat može vremenom dovesti do naseljavanja zgrada s odgovarajućim posljedicama (stvaranje pukotina, sve do urušavanja).
Propusne cijevi također potiču rast korijena u kanalizacijske cijevi. Kao rezultat toga, postojeća šteta se neprestano povećava, a osim toga, urasla područja predstavljaju sve veću prepreku odvodnji, uz rizik od povratka.
I naravno, morate imati na umu da prljava voda koja se odvodi u zemlju zagađuje vaše imanje .
Pitanje: Izravne posljedice nesanitarnih, nepropusnih kanalizacijskih cijevi zapravo su potencijalno ozbiljne. Postoje li i neizravne posljedice?
Stručnjaci za provjeru troškova: Naravno da ih ima - a neizravne posljedice često se osjećaju i kao vlasnici kuća.
Pukotine na kanalizacijskim cijevima mogu imati kobne posljedice
Pukotine u kanalizaciji također dovode do infiltracije takozvane strane vode. Za zbrinjavanje otpadnih voda to znači neplanirani dodatni napor i potrebu za proširenjem kanalizacijskih sustava - što se naravno prenosi na naknade za otpadne vode i utječe na obveznika naknade.
Veći napor također preopterećuje postrojenja za pročišćavanje otpadnih voda koja očekuju manje količine otpadnih voda i čija učinkovitost čišćenja tada postaje slabija. To znači da više zagađivača ulazi u vodu, a dugoročno učinci odvodnje također mogu dovesti do smanjenja podzemne vode. To ponekad dovodi do oštećenja struktura, a također i vegetacije.
Pitanje: Kako možete sanirati kanalizacijske cijevi?
Stručnjak za provjeru troškova: U osnovi na dva načina: Jedan od načina je jednostavno zamijeniti neispravne ili nepropusne vodovodne cijevi novim nepropusnim cijevima. Međutim, to znači da prvo morate iskopati stare cijevi - u nekim slučajevima, posebno kod duboko postavljenih cijevi, dugotrajan i skup posao.
Puno lakši način da nepropusne cijevi ponovno stisnete jest da ih obnovite takozvanim kratkim oblogama ili oblogama. Ovdje nije potrebno kopati, brtva se izrađuje unutar cijevi. U praksi je ovaj postupak često i do 50% jeftiniji od zamjene cijevi. Uz to, možete unaprijed vrlo precizno navesti troškove, nema neplaniranih povećanja troškova kao ponekad kod radova iskopa.
Pitanje: Kako to točno funkcionira?
Stručnjak za provjeru troškova: Nakon sveobuhvatnog čišćenja cijevi i ispitivanja nepropusnosti utvrđuje se opseg oštećenja. Za obnovu crijeva izrađena od određenih tekstilnih tkanina ili stakloplastike jednostavno se uguraju u cijev.
Crijeva su ili impregnirana epoksidnom smolom (za kratku oblogu) ili su namočena na mjestu sintetičkom smolom (za oblogu). Zatim se crijevo polako gura u kanal pomoću komprimiranog zraka i posebnog bubnja. Nakon stvrdnjavanja sintetičke smole (u slučaju inlinera, za to se koristi cirkulirajuća vruća voda), cijev je ponovno zabrtvljena i nema odvodnje i prodora strane vode.
Pitanje: Koja je razlika između linijskih linija i kratkih linija?
Kratka linija je kratka verzija linijske linije
Stručnjak za provjeru troškova: Kratke linije su, kao što i samo ime govori, kratka verzija inlinera. Prilikom postavljanja kratkog sloja koristi se samo takozvani paker, uređaj koji pritiska crijevo na vanjsku stranu cijevi uz pomoć komprimiranog zraka dok se sintetička smola ne stvrdne. Voda može teći kroz paker tako da se kanalizacijska cijev i dalje može koristiti tijekom obnove.
U slučaju inlinera, koji se koristi za veće brtvene udaljenosti (odjednom je moguće i 100 metara prilikom obnove podzemnih cijevi), kanalizacijski sustav mora na kratko biti isključen iz rada.
Pitanje: Koji su troškovi obnove inlinera?
Stručnjak za provjeru troškova: U određenom slučaju, troškovi se mogu vrlo precizno predvidjeti nakon ispitivanja nepropusnosti i pregleda cijevi, ali općenito se mogu uvelike razlikovati ovisno o lokalnim uvjetima.
Za kratke rute ukupni troškovi počinju s oko 300-400 EUR .
Općenito se mogu pretpostaviti troškovi u rasponu od 1.000 EUR do ukupno 6.000 EUR za zemljište prosječne veličine , ali to može biti i do 30% veće. Dakle, u pojedinačnim slučajevima račun može iznositi 8000 EUR.
Za kratku liniju možete očekivati od 150 EUR naviše, za inliner morate izračunati najmanje između 150 i 250 EUR po metru .
Primjer iz prakse:
Kanal probijen korijenom na imanju treba sanirati. Za to je bilo potrebno 14 kratkih linija. Radno vrijeme bilo je 2 dana, ukupni troškovi vlasnika nekretnine bili su oko 3.500 EUR.
Pitanje: O čemu u osnovi ovise troškovi?
Stručnjaci za provjeru troškova: Troškovi obnove inlinera ovise o brojnim čimbenicima, zbog čega ih je tako teško predvidjeti:
- prvenstveno naravno na duljini zahvaćene crte i
- tijek linije i stupanj razgranatosti linija
- pristupačnost građevinskim radovima (inspekcijski otvori)
- vrsta i opseg štete
Uz to, postoje regionalne razlike i razlike u cijenama izvršne specijalističke tvrtke. U praksi to također može uzrokovati značajne razlike u troškovima od mjesta do mjesta.
Odjeljak zahvaćene linije tada također odlučuje hoće li se koristiti inliner ili kratka linija.
Pitanje: Koji su dodatni radovi potrebni osim umetanja košuljica cijevi?
Stručnjak za provjeru troškova: U osnovi su potrebni određeni pomoćni radovi prije i nakon obnove.
Status kanala provjerava se kamerom
U svakom slučaju potrebno je čišćenje cijevi prije početka rada. Potom se šteta procjenjuje pomoću TV kamere umetnute u cijev. Na taj se način šteta može vrlo precizno procijeniti, a opseg štete vrlo precizno procijeniti.
Ako je potrebno ukloniti uraslo korijenje ili druge prepreke, to se također radi unaprijed. Ako je potrebno, koriste se posebni uređaji koji su u stanju čisto odvojiti i ukloniti čak i jake korijene.
Nakon završetka posla, veze s bočnim dotocima moraju se ponovno otvoriti malim robotom za glodanje. Nakon toga slijedi test nepropusnosti, koji je u nekim slučajevima također obvezan. Zatim se slike s fotoaparata prikupljaju u dokumentaciju prije i poslije, koja se obično daje i kupcima.
Sažeti su koraci rada:
- Čišćenje cijevi
- Pregled, procjena štete
- moguće ispitivanje curenja
- moguće uklanjanje začepljenja i prepreka u cijevi
- Sanacija cijevi
- Otvaranje bočnih grana
- Ispitivanje nepropusnosti
- Dokumentacija o statusu prije i poslije te obavljeni rad
Pitanje: Kako možete smanjiti troškove prilikom obnove cijevi s unutarnjim ulošcima?
Stručnjak za provjeru troškova: To je teško jer nemate utjecaja na samo djelo - a u osnovi ni na štetu. Takva šteta može lako nastati.
Ono što se uvijek isplati je unaprijed osigurati da su kanalizacijske cijevi doista pravilno postavljene i ugrađene, a prije svega da je ugrađeno dovoljno revizijskih okna. To održava troškove znatno nižim za kasniju obnovu.
Upotrijebljeni materijal cijevi također nije posve beznačajan - ovdje posebno ne biste trebali štedjeti na pogrešnom kraju prilikom izrade novog.
Preporučljivo je usporediti cijene nekoliko tvrtki
Za rad na sebi vrijedi prethodno pažljivo usporediti ponude i cjenike različitih specijaliziranih tvrtki. Mogu postojati značajne razlike u cijenama od tvrtke do tvrtke. Specijalizirane tvrtke gotovo će uvijek imenovati određenu cijenu tek nakon pregleda cijevi, ali možete unaprijed saznati malo o razini cijena pojedinih tvrtki i unaprijed usporediti iste usluge.
Pitanje: Mogu li se troškovi sanacije kanalizacije odbiti od poreza ili postoje subvencije?
Trenutno ne postoje izričite subvencije za vlasnike privatnih kuća, ali NRW-banka daje zajmove s niskim kamatama barem za NRW.
Čisti troškovi rada mogu se - kao i kod svih ostalih zanatskih usluga - odbiti od poreza na dohodak do određenog maksimalnog godišnjeg iznosa. Preduvjet za to je da se račun ne plaća u gotovini, već se prebacuje i da su plaće na računu prikazane odvojeno od specijalizirane tvrtke.
Tada dio te plaće možete prijaviti za porez na dohodak.
Pitanje: Prije nekoliko godina bilo je slučajeva prijevara u sanaciji kanalizacije. Na što morate obratiti pažnju?
Stručnjak za provjeru troškova: Da, to je točno. Dvojbene tvrtke pokušavaju iznova i iznova nagovoriti ljude na sanaciju kanalizacije. Ako se nude cijene koje su znatno ispod razine drugih specijaliziranih tvrtki ili ako je usmjereno na poticanje straha, svakako trebate obratiti pažnju.
Takve su tvrtke postale češće kada je svaki vlasnik nekretnine zakonski bio obvezan provjeriti da li kanalizacijske cijevi propuštaju. Bilo je to oko 2015. kada je zakonski rok polako isticao. To je danas rijetko.
Trebali biste, naravno, uvijek pažljivo slušati ako se nešto nudi prejeftino i naravno, nikada ne biste smjeli naručivati na ulaznim vratima ako navodni "majstor" zazvoni na vrata "slučajno".
savjeti i trikovi
Obnova je uvijek prijeko potrebna ako u podzemnoj cijevi postoje stalne blokade ili ako su učestali urasli korijeni, pukotine ili fragmenti. Razmaknuti rukavi ili izbočene brtve također mogu biti razlog. Ako se ne prođe ispitivanje nepropusnosti cijevi, obnova je nužna i brza.
