Mnoge manje garaže mogu se lako izgraditi na trakastom temelju. Na prvi pogled izgleda jeftinije od kontinuirane temeljne ploče - ali u većini slučajeva to je varljivo. Stručnjak za provjeru troškova u intervjuu detaljno otkriva koliko zapravo koštaju trakasti temelji.
Pitanje: Gdje se posvuda koriste trakasti temelji - i jesu li oni doista ušteda troškova?
Stručnjak za provjeru troškova: Trakasti temelji mogu se naći u gotovo svim vrstama zgrada - ali obično se koriste tamo gdje nemaju veliku težinu: to je slučaj, na primjer, u malim montažnim garažama ili jednostavnim vrtnim šupama. Ali mogu se naći i ispod većih zgrada, gdje se obično ugrađuju izravno ispod nosivih zidova.
U početku ne zvuči logično, ali isplativija je alternativa zapravo kontinuirano betonirane temeljne ploče. Iako trakasti temelj obično zauzima manje prostora, troškovi njegove postavljanja - a time i cijena - mogu biti znatno veći nego kod kontinuiranih temelja.
Postoji i druga alternativa: trakasti temelji povezani jednostavnom, tankom betonskom pločom. U svakom slučaju, ovo je skuplje od kontinuirane, stabilne ploče. "
Pitanje: Koliko općenito košta trakasti temelj?
Napor potreban za iskopavanje uvelike varira
Stručnjak za provjeru troškova: To jednostavno ne možete reći preko puta . Specifikacije za temeljne trake mogu se potpuno razlikovati od zgrade do zgrade, a naravno temelji su također različitih veličina i dubina i, ovisno o zahtjevima, i različito ojačani.
Osim toga, radovi iskopavanja ponekad mogu uključivati vrlo različite napore.
Ekstrapolirano na to područje, sve je moguće za trakaste temelje između 90 EUR po m² i 300 EUR po m².
Za ilustraciju truda, mali primjer troškova iz prakse:
Za neizradenu garažu treba stvoriti (ne ojačani) trakasti temelj. Pojedinačna temeljna traka duboka je 90 cm i široka 70 cm - duljina je 6 m. Postavljene su dvije paralelne trake. Dakle potrebno je 7,5 m³ betona.
| Objavi | cijena |
|---|---|
| Mjerenje i postavljanje - radnog vremena | 87 EUR |
| Oplata (u našem slučaju 21,60 m²) | 210 EUR |
| Oplata radnog vremena | 625 EUR |
| Beton - trošak materijala | 820 EUR |
| Beton - radno vrijeme | 260 EUR |
| Sitni predmeti i pomoćni troškovi | 50 EUR |
| Ostali poslovi poslije | 175 EUR |
| Ukupni trošak | 2.227 EUR |
Ovo je naravno samo jedan primjer. Ostali trakasti temelji na drugim mjestima mogu biti znatno skuplji ili jeftiniji.
U našem se primjeru još ne uzimaju u obzir troškovi radova iskopa , jer ih je već učinila druga tvrtka. Inače biste za ovaj posao morali izračunati oko 1.000 EUR . Zatim su tu troškovi zatrpavanja i zbijanja.
U našem primjeru dolazimo do cijene četvornog metra od oko 265 EUR po m², izračunate na temelju površine.
Pitanje: O čemu općenito ovisi trošak trakaste temelje?
Stručnjak za provjeru troškova: Ovdje igra ulogu nekoliko čimbenika, a svaki faktor sam po sebi može biti presudan za cijenu u velikoj mjeri:
- dimenzije temelja
- vrsta armature
- vrsta korištenog betona
- zasipanje i zbijanje i naravno
- trošak iskopa
To već pokazuje zašto svaki trakasti temelj ima potpuno drugačije zahtjeve i, ovisno o planu temelja i lokalnim uvjetima, mogu nastati vrlo različiti troškovi.
Pitanje: U kojoj mjeri dimenzije temelja igraju ulogu?
Trakasti temelj ima vrlo različite dimenzije
Stručnjak za provjeru troškova: Trake za temeljne temeljce razlikuju se međusobno i duljinom i širinom. Dubina je promjenjiva i ovisi s jedne strane o nosivosti, a s druge strane o položaju dobra
Odgovarajuća dubina za područje bez mraza može se razlikovati od regije do regije - u većini područja Njemačke ona iznosi između 60 i 80 cm, u područjima s puno mraza i jakim zimama zona bez mraza može biti samo oko 150 cm. To naravno ima značajan utjecaj na troškove.
Ukupne dimenzije temelja tada opet utječu na troškove oplate i betona, jer veće ili dublje trake također koriste više betona i mora se postaviti više oplata.
Pitanje: Trakasti se temelji uvijek sastoje od pojedinačnih, odvojenih temeljnih traka, je li to točno?
Stručnjak za provjeru troškova: Ne. U dosta slučajeva pojedinačne su trake međusobno povezane vrlo tankom lijevanom pločom.
Trakasti temelj je skuplji od kontinuirane podne ploče
Ovdje također postaje jasno zašto su troškovi trakastih temelja obično znatno veći od troškova kontinuirano izlivenih podnih ploča - kao ovdje. Napor je jednostavno mnogo veći, oplata složenija, a ako obje trake također moraju biti povezane jedna s drugom, kao što se često događa, troškovi se još više povećavaju zbog složenosti konstrukcije.
Pitanje: Kako armatura igra ulogu u trošku?
Stručnjak za provjeru troškova: Mnogi trakasti temelji su - kao u našem primjeru - potpuno ne ojačani. To znači da nema troškova za ojačanje ili ugradnju.
Ovisno o vrsti korištene armaturne mreže, u ostalim slučajevima morate izračunati oko 70 do 200 EUR po elementu armature. Ti se troškovi zbrajaju s ostalim troškovima (kao što su navedeni u našem primjeru).
Pitanje: Koje cijene morate izračunati za beton i zašto mogu biti različite?
Stručnjak za provjeru troškova: Beton može imati različitu čvrstoću i nosivost. U pravilu se za temelje koristi barem beton klase C25, ali u mnogim su slučajevima potrebne i veće kvalitete betona.
Uz to, postoje i dodaci koji se moraju dodati betonu:
- Poboljšavači protoka
- Usporivač (za odgađanje stvrdnjavanja i održavanje betona obradivim malo duže)
- Sredstva za lakšu obradivost
Beton dakle nije samo beton, već može imati vrlo različita svojstva.
Trošak betona također varira
Za manje trakaste temelje, specijalizirane tvrtke obično koriste beton izravno iz miješalice. To je obično jeftino rješenje. U ostalim se slučajevima koristi gotov beton koji se u mješalici isporučuje gotov i pumpa izravno u oplatu.
Općenito, za beton morate izračunati troškove od oko 110 EUR po m³ do oko 160 EUR po m³.
Beton od čeličnih vlakana je poseban slučaj. Ovdje se betonu dodaju posebna čelična vlakna (koja se već nalaze u betonari) kako bi se ojačala. U mnogim slučajevima to dodatno ojačanje može učiniti suvišnim.
Ovo je rješenje prilično zanimljivo u smislu troškova, jer nadoplata za čelična vlakna često rezultira samo oko 5 - 6 EUR po m³ dodatnih troškova za beton - to je znatno jeftinije od tradicionalne armature, koju tada također treba ugraditi.
Pitanje: Što se podrazumijeva zatrpavanjem i zbijanjem?
Stručnjak za provjeru troškova: Temelj je ukopan prilično duboko, ali nije sve izrađeno od betona. Čak i temeljna jama mora biti vrlo pažljivo zbijena na dnu jame - takozvano dno jame.
Preko toga se često planiraju šljunak ili drugi osnovni slojevi, koji se također moraju sabiti nakon ugradnje. Međutim, struktura može biti različita u pojedinačnim slučajevima.
Nasipanje i zbijanje u pravilu se provodi zajedno s radovima iskopa.
Pitanje: To nas dovodi ravno do sljedećeg pitanja: Zašto se čak i jednostavni radovi iskopa uvijek čine tako nerazmjerno skupi?
Stručnjak za provjeru troškova: Ovaj posao nije uvijek tako jednostavan - i znači znatan napor za tvrtku koja izvodi posao.
Općenito, troškovi se sastoje od tri glavne točke:
- cijena iskopa po m³
- cijena korištenja stroja i
- cijena za skladištenje ili odlaganje tla
Klasa tla je važna za cijenu
Takozvana klasa tla igra glavnu ulogu u naporima. Standardni slučaj su razredi tla između 3 i 5; ova vrsta mješovitog tla javlja se na većini svojstava. Cijena iskopa za takva tla obično je između 8 i 12 EUR po m³.
Klasa tla tada označava tlo koje je blago stjenovito, ali se stijene lako odvajaju. To već znatno povećava troškove zbog većih napora. U razredima 6 i 7 cijene iskopa mogu narasti na oko 60 EUR po m³ do 70 EUR po m³, u klasi 7 (stijene koje je teško olabaviti) to može doseći i do 100 EUR po m³.
Kada koristite strojeve, uvijek ovisi o tome koji se uređaji koriste. U pravilu ionako za trakaste temelje možete koristiti samo male bagere - ovdje ćete općenito morati računati s oko 80 EUR na sat do 90 EUR na sat.
Pitanje: Postoje li troškovi za skladištenje i odlaganje tla?
Stručnjak za provjeru troškova: Da - iskopano tlo mora se negdje odložiti. Ako se to radi neposredno uz jamu sa strane, ovo je uvijek najjeftinije rješenje.
Budući da nije riječ o velikim količinama, ovo se tlo često može bez problema raširiti po posjedu ili upotrijebiti za punjenje ili ispravljanje posjeda (ali budite oprezni: ako ovaj posao naručite od poljoprivrednika koji uređuje okoliš, troškovi mogu biti znatni napad).
Utovariti u kamion i odvesti ga na odlagalište otpada umjesto skladištenja na imanju skupo je rješenje. Za veće količine iskopa obično se naplaćuje 8 EUR po m³ do 12 EUR po m³ za utovar kamiona i transport na odlagalište. Na samo odlagalište otpada može se dodati oko 2 EUR po m³ do 5 EUR po m³. Međutim, tvrtke često računaju drugačije za manje količine.
savjeti i trikovi
Izrada trakastih temelja komplicirana je i dugotrajna - obično nemate šanse kada je sami gradite, osim ako nije temelj za vrlo malu vrtnu šupu ili slične manje zadatke.
Najbolje je uvijek proizvodnju temelja prepustiti stručnjaku - čak i male pogreške mogu imati ogroman utjecaj na kvalitetu temelja i nosivost.
