Anja Weiser, stručnjakinja za financiranje LBS-a: Kako funkcionira zajam za građevinsko društvo?
“Kad vam LBS isplati zajam, započinje faza zajma. Iznos zajma je razlika između ugovorenog iznosa zajma za zajam i salda stana koji ste uštedjeli.
Kamate i otplata
Zahvaljujući vrlo niskim (i fiksnim tijekom cijelog razdoblja) kamatnim stopama, imate troškove pod kontrolom. Početni dio otplate iznosi, ovisno o tarifi, oko 4,25 do 16 posto iznosa kredita godišnje. Vaša prednost: Zajam za građevinsko društvo obično je puno kraći od uobičajenog hipotekarnog zajma - ovisno o dogovorenoj tarifi, samo oko 6 do 17 godina.
Osiguranje
LBS može osigurati uštedu od 10.000 eura za kućni zajam putem naknade za zemljište. To čini javni bilježnik koji također ima dug upisan u zemljišne knjige.
Granice
Koliki može biti zajam? Da biste to procijenili, prvo morate izračunati hipotekarnu vrijednost imovine, koja iznosi 70 do 90 posto tržišne vrijednosti. Maksimalno ograničenje do kojeg možete posuditi svoju imovinu ("pozajmljivanje ograničenja") je ponovno 80 posto vrijednosti hipotekarne posudbe - uključujući ostale zemljišne naknade. Primjer: Kuću čija je tržišna vrijednost 200 000 EUR možete opteretiti hipotekom od 144 000 EUR (ovo je ograničenje posudbe za vaš zajam građevinskog društva). "
