Bilo bi lijepo kad bi sve prošlo bez problema. Vidite novu nekretninu, zaljubite se, prodate staru nekretninu - i novac uložite u novu. Michael Wegner, financijski stručnjak iz LBS-a, zna načine za laganu tranziciju.
"Nažalost, u stvarnosti je to obično malo komplicirano. Prodavatelj odmah treba svoj novac. Stari stan trebao bi se renovirati prije nego što se proda. U financiranje vaše nove kuće iz snova želite uključiti još jedan ugovor o zajmu građevinskog društva - ali još nije spreman za dodjelu su mnoge mogućnosti.
Kao šef korisničke službe u LBS-u, znam da je svaki slučaj individualan, ali svaki se može riješiti. Primjerice, zajmom za povezivanje nabavne cijene možete precizno premostiti kapitalne zahtjeve tranzicijske situacije. Čim je kapital dostupan, on se vraća - nema kazne za prijevremenu otplatu
dana, a premošćivanje ostaje bez otkupa. Plaćate samo kamate. Također je moguće izračunati financiranje tako da se prihod od prodaje koristi za posebne otplate ili, kao u gore navedenom slučaju, uplaćuje se u tekući ugovor o zajmu građevinskog društva. Važno je samo: poput arhitekta, savjetnik za financiranje također bi trebao biti uključen u planiranje što je ranije moguće. Tada se svi aspekti mogu uzeti u obzir i postojeći moduli (poput Riesterovog kredita) mogu se uključiti. A onda i u stvarnosti sve teče glatko. "
