Subvencija za stanovanje važna je vladina potpora za njihova vlastita četiri zida, posebno za mlade ljude. Na taj način i vi možete osigurati premiju za svoje depozite koje možete koristiti za izgradnju ili kupnju nekretnine!
Uz subvenciju za stanovanje, država promiče isplate po ugovoru o zajmu za građevinsko društvo. Ovo je posebno zanimljivo mladima i samcima kako bi u budućnosti mogli ostvariti san o vlastitoj kući. U početku se izdvajaju samo male količine, ali strpljenjem mogu pružiti važan jastuk. Država obvezu nagrađuje premijom za štednju stambenih kredita od trenutno 8,8 posto. Dobit ćete ovu premiju za izgradnju domova s pologom od 50 eura godišnje. Na primjer, s godišnjim pologom od 200 eura, to bi bilo 17,60 eura na vrhu. Ako želite uplatiti više, to naravno možete učiniti. Međutim, maksimalni iznos financiranja iznosi samo 512 eura po osobi godišnje - za bračne parove gornja granica iznosi 1.024 eura.Maksimalna premija za izgradnju domova koja se može postići iznosi 45 eura za samce i 90 eura za supružnike.
Premija za izgradnju domova povećat će se od 2021. nadalje: povećavat će se i stopa subvencija i maksimalni iznos godišnje subvencije. Potonji se povećavaju na 700 eura za samce i 1400 eura za bračne parove. Udio premije za izgradnju kuća povećava se s 8,8 na 10 posto štednog kredita. Sukladno tome, samci će ubuduće dobivati najviše 70 eura godišnje, oženjeni 140 eura.
Dobro je znati : da bi se dobila premija, ugovor o građevinskom društvu mora trajati najmanje sedam godina. Zatim se premija za izgradnju kuća pripisuje računu građevinskog društva.
Tko će dobiti stambeni bonus?
Subvencijom za stanovanje država od 1952. promovira sve koji žele graditi, kupiti ili obnoviti kuću. Svatko stariji od 16 godina može imati koristi ako njegov oporezivi prihod ne prelazi 25.600 EUR godišnje. U slučaju bračnih parova, prihod ne smije prelaziti 51.200 eura. Sljedeća tablica prikazuje primjer koliko bruto plaća može biti visoka, ovisno o obiteljskoj situaciji, tako da maksimalna granica oporezivog dohotka ne bude prekoračena. Da biste provjerili imate li pravo na bonus za izgradnju kuće, trebali biste točno znati svoj oporezivi godišnji prihod - barem ako je u granicama ograničenja. Informacije koje su vam potrebne možete pronaći u trenutnoj poreznoj procjeni.
|
Bruto plaće |
bez djece |
1 dijete |
2 djece |
3 djece |
|
singl |
31.600 € |
38.200 € |
42.800 € |
47.500 € |
|
Oženjeni ljudi - 1 zaposlenik |
61.100 € |
68.800 € |
76.700 € |
84.000 € |
|
Oženjeni ljudi - 2 zaposlena |
63.300 € |
71.900 € |
80.600 € |
89.300 € |
Savjet : Općenito vrijedi provjeriti sa svojim građevinskim društvom ispunjavate li uvjete za premiju ili ne. Budući da se iznos ograničenja dohotka može uvelike razlikovati i ovisi o drugim čimbenicima, kao što su obvezno mirovinsko osiguranje i iznos troškova povezanih s dohotkom. Uz to, ograničenja prihoda za stambeni bonus bit će znatno povećana od 2021. godine: Oni će tada iznositi 35.000 eura za samce i 70.000 za oženjene.
Ako ispunjavate uvjete, ovdje možete pročitati kako ispravno izračunati iznos godišnje premije za izgradnju kuće.
Kako se mogu prijaviti za subvenciju stanovanja?
Svatko tko uplati ugovor o stambenom zajmu i štednji dobit će obrazac s izvodom računa početkom godine kojim se može prijaviti za premiju za izgradnju kuće. To se popunjava i vraća u LBS i u početku daje štediši građevinskog društva pravo na financijsku injekciju. Nakon sedam godina, građevinsko društvo zahtijeva premiju za izgradnju kuća od porezne uprave građevinskog društva, a zatim premiju knjiži na račun građevinskog društva.
Dobro je znati : Ako zaboravite prijaviti se za premiju za prethodnu godinu, nije važno: još uvijek se možete prijaviti za premiju za izgradnju kuća dvije godine kasnije.
Za što mogu koristiti premiju za izgradnju kuća?
Općenito, država precizira svrhe ugovora o zajmu za gradnju i štednju, a time i premiju za izgradnju kuće: Novac se može koristiti samo u stambene svrhe, tj. Za izgradnju ili kupnju kuće, kao i za obnovu i obnovu imovine. Uštedenom kreditu, uključujući premiju za izgradnju kuća, možete pristupiti samo kada svoj projekt nekretnina provodite u praksi. U tom slučaju, međutim, premija se ne može vratiti. S druge strane, postoje i neki slučajevi i kršenja pravila u kojima morate vratiti premiju za izgradnju kuća.
Dobro je znati : Kupnja "stalnog prava boravka nalik imovini", kao i udjeli u građevinsko-stambenoj zadruzi, također su dopušteni uz premiju za stambenu izgradnju.
Sitna stoka također pravi sranje. Ako štediša građevinskog društva uloži 208 eura mjesečno, uštedio bi oko 25.000 eura nakon otprilike 10 godina. Tako od građevinskog društva dobiva 50.000 eura plus premiju za izgradnju kuća.
Iznimke za korištenje bonusa za izgradnju kuće
Iznimka je ako ste ili ste bili mlađi od 25 godina kada ste potpisali ugovor o zajmu i štednji - tada možete slobodno odlučiti o svom kreditnom stanju nakon sedam godina. U ovom slučaju ne mora se nužno koristiti u stambene svrhe, ali se može koristiti i za financiranje automobila, na primjer.
Drugo, dobit ćete i premiju za izgradnju kuća ako rano raskinete ugovor - ali i ne ranije od sedam godina nakon potpisivanja ugovora. Pravilo o iznimci odnosi se samo na prvi ugovor koji sklopite. Za drugi ugovor o zajmu i štednji, bez obzira je li sklopljen u isto vrijeme ili nakon prvog, uvijek se primjenjuje izdvajanje za stambenu uporabu.
Treće pravilo o iznimci odnosi se na ugovore starih građevinskih društava od prije 2009. godine: I ovdje je novac slobodno dostupan nakon sedam godina i ne mora se nužno koristiti u stambene svrhe. Ovi stari ugovori mogu se čak i privremeno raskinuti pod određenim uvjetima bez gubitka prava na premiju za izgradnju kuće, ali samo pod sljedećim uvjetima:
- Prerana smrt spasioca građevinskog društva ili njegovog partnera
- Nesposobnost za rad štediše ili partnera građevinskog društva
- Nezaposlenost štediša ili partnera građevinskog društva dulje od 12 mjeseci
- Prijenos ugovora o zajmu i štednji na rođaka s nastavkom ugovora
Stari ugovori prije 2009. mogli bi se raskinuti i prije 2009. bez gubitka premije za prijevremenu kupnju stana ili bilo koje druge stambene namjene.
Savjet : Ako imate stari ugovor o zajmu za građevinsko društvo, možete se kasnije prijaviti za premiju za izgradnju kuća. Međutim, možete ih dobiti samo u posljednjih sedam godina uštede.
Naknada za štednju zaposlenika i stambeni bonus
Premija za stanogradnju, zajedno s naknadom za štednju zaposlenika, bitan je element štednje stambenih kredita i stvaranja kapitala. Potonjim država promiče beneficije za stvaranje kapitala zaposlenicima koji imaju mali godišnji prihod. Naknadu za štednju poslodavac dobrovoljno isplaćuje svojim zaposlenicima. To je maksimalno 40 eura mjesečno. Ako poslodavac odbije uplatu ili ako su odobrene naknade za stvaranje kapitala manje od 40 eura, razliku biste trebali platiti iz svog džepa kao zaposlenik. Obavijest mora biti poslana odjelu za plaće, jer da bi primio doplatak, novac mora teći izravno s računa tvrtke na ugovor.
- Dodatak od 20 posto za dioničke fondove
Ako, na primjer, svoje investicije u kapitalu uložite u planove štednje za dioničke fondove, od države možete očekivati subvenciju od 20 posto. Ali i ovdje postoji najviše 400 eura za samce i 800 eura za bračne parove godišnje. Kao rezultat, najviša premija je 80 eura ili 160 eura.
Maksimalni iznos oporezivog dohotka za samce je 20.000 eura, a za bračne parove 40.000 eura. Svatko tko ne prima naknadu za štednju zaposlenika za naknade za kapitalnu izgradnju jer su iznad granice dohotka može dobiti premiju za izgradnju domova za naknade za izgradnju kapitala - ali mora biti ispod granice dohotka za premiju za izgradnju stanova: ovo je oporezivi dohodak između 17.900 i 25.600 eura za samce i za oženjene osobe između 35.800 i 51.200 eura.
- 9 posto bonusa za izgradnju štednje u društvu
Doplatak poslodavca također se može uložiti u ugovor o zajmu za građevinsko društvo ili u otplatu zajma za zgrade. Država to subvencionira s devet posto. Potrebni maksimalni doprinosi su 470 eura za samce i 940 eura za obitelji. To rezultira državnom premijom od 43 eura ili 86 eura.
Savjet : Ako sklopite dva ugovora o štednji građevinskog društva, možete osigurati i Riesterovu subvenciju uz dodatak za izgradnju kuće i naknadu za štednju zaposlenika. Prvo, međutim, mladi zaposlenici trebaju osigurati da osnovne subvencije završe na njihovim računima građevinskog društva.
