U starosti želite bezbrižno živjeti, ali ne nužno u domu umirovljenika. Žele ostati dinamični i neovisni što je duže moguće, ali ne uz rizik da ih iznenada otrgnu iz poznatog okruženja. Sa Service-Wohnenom živite samostalno kao umirovljenik, a opet ne sami - dobra alternativa domu umirovljenika. Ovdje možete saznati više o uslužnom životu i na što biste trebali obratiti pažnju prilikom odlučivanja o nekretnini za kupnju.
Što je uslužni stan?
"Živjeti u svoja četiri zida, ali uz profesionalne usluge na poziv - idealna kombinacija za mnoge starije osobe", kaže Thomas Tronnier, stručnjak za LBS i stručnjak za život s više od 50 godina. “Uslužni stan točno odgovara tim željama. Oni također obično imaju dobre veze s centrom grada, tako da možete lako doći do trgovina, liječnika ili kulturnih institucija. Neki kriteriji:
- Želite li kupiti takav stan za mirovinu? Uz ugovor o kupnji, trebali biste sklopiti i ugovor o usluzi s institucijom odgovornom za objekt.
- Pazite, međutim, koje su usluge pokrivene osnovnom paušalnom stopom (npr. Sustav hitnih poziva, skrbnička služba) i koju uslugu morate dodatno platiti.
- Raspitajte se i možete li ili koliko dugo možete boraviti u kompleksu ako vam je potrebna njega.
- I iskoristite priliku da ga isprobate!
financiranje
Otprilike 60 posto starijih građana svoju mirovinsku imovinu financira vanjskim kapitalom. Općenito, za cijelo financiranje vrijedi sljedeće: što više kapitala unesete u financiranje, mjesečna plaćanja su niža i rok je kraći. "
Pretraga stanova
Vi odlučujete kako želite živjeti i koliko vam treba pomoći i utjehe. Treba li sustav biti na selu ili u središtu? Provjerite sa zajednicom kako biste saznali koji pružatelji usluga postoje i koja je njihova reputacija. Lokalni fond za njegu može reći nešto o službi za njegu. Zatražite informativni materijal i uzorke ugovora za usporedbu.
Udobnost
Obratite pažnju na kućni namještaj, ali i na okoliš. Jesu li vrata i dizala prikladna za invalidska kolica i bez prepreka? Može li se lako doći do objekata zajednice? Postoje li mogućnosti za kupovinu u okolici? Ima li sustav trajnu stanicu za njegu?
Uz dinamičnost i neovisnost, uslužni život nudi dobru alternativu domovima umirovljenika.
servis
Ugovor o njezi regulira koje usluge koristite. To uključuje osnovnu uslugu, a dostupne su i dodatne usluge. Osnovna usluga uključuje kućne hitne pozive, organizaciju zabavnih programa i čišćenje hodnika i prozora. Ostale usluge trebale bi se slobodno birati, na primjer dostava jelovnika, čišćenje stana, usluge njege. Obavezno detaljno opisujte pojedinačne pakete i razlikujte ih. U svoj izračun uključujete sve usluge - uključujući sve pomoćne troškove.
fleksibilnost
Obavezno naručite neobavezne usluge u kratkom roku ili ih otkažite ako vam nisu potrebne. Ako u ugovoru nema klauzule, pregovarajte o dodatnom sporazumu. Čuvajte se ugovora koji "prilagođava ponudu usluga zahtjevima". Ovdje će se od vas tražiti da platite usluge koje vam nisu potrebne. Paušalna cijena za osnovnu uslugu košta između 90 i 140 eura, a povećanje bi se trebalo temeljiti na indeksu troškova života.
Nabavna cijena
Nabavne cijene za uslužne stanove vrlo se razlikuju ovisno o mjestu - gradu ili državi - i uvelike ovise o opremljenosti stana. Dobra referentna točka je cijena lokalnog četvornog metra.
Iznajmljivanje
Ako želite osigurati starost, najprije iznajmite stan u uslužnom stambenom kompleksu. Kasnije ćete imanje koristiti sami. Oprez, neki pružatelji usluga dopuštaju raskid samo ako se stanar može preseliti u drugi stan. Steknite pravo korištenja u zemljišnim knjigama koje se mogu prenijeti na supružnike, roditelje, djecu i tazbinu.
Dr. Barbara Keck iz Federalnog udruženja organizacija starijih osoba (BAGSO) savjetuje:
„Napravite predizbor i dogovorite sastanak za posjet željenom sustavu. Razgovor sa stanovnicima ili vijećem stanovnika dat će vam ideju. Mnogi uslužni stambeni kompleksi nude probni život.
- Odabir: Neka vam se preda ugovor o kupnji i održavanju. Potražite savjet od članova obitelji, službenika za starije građane ili odvjetnika. Kontrolni popis koji možete besplatno zatražiti od BAGSO-a pomaže vam u usporedbi.
- Reference: Raspitajte se može li pružatelj usluga uz pomoć života pružiti dokaze o iskustvu. Pogledajte tko pruža usluge njege i provjerite kvalitetu. Budite oprezni s ugovorima o rezervaciji. Oni koštaju, ali nisu pravno obvezujući.
- Prava i dužnosti: Kao vlasnik, vaše su dužnosti slične onima u uobičajenom etažnom vlasništvu. Međutim, mogu postojati posebni propisi koji osiguravaju da objekt dugoročno ostaje nadzirani stambeni kompleks.
Info adrese i kontaktne točke
Ako želite saznati više o kupnji stana za starije godine, kontaktirajte sljedeće adrese i kontaktne točke.
Kuratorium Deutsche Altershilfe , www.kda.de
Publikacije, informacije i forumi Zastupanje interesa starijih stanovnika kuće, www.biva.de. Savjetuje svoje članove o pitanjima kućnog života.
Savezna radna skupina organizacija starijih građana (BAGSO) , www.bagso.de
Zbirka savjeta , Savezno ministarstvo za obitelj, starije osobe, žene i mlade, www.bmfsfj.de ili www.seniorenbueros.org - baza podataka s puno adresa inicijativa i organizacija .