Želite li prodati svoju kuću? Savršenom reklamom za portal nekretnina ne samo da naglašavate posebne značajke vašeg posjeda, već istovremeno povećavate prodajne mogućnosti. Objašnjavamo sve točke koje biste ovdje trebali uzeti u obzir.
Kako biste kuću mogli prodati što prije, vaš oglas za portal nekretnina trebao bi zadovoljavati određene karakteristike. Svatko tko i sam redovito pretražuje portale o nekretninama zna koliko je važna zanimljiva i uvjerljiva reklama. Budući da ulogu nemaju samo činjenice, emocionalna prezentacija oglasa također može ubrzati prodaju kuće.
Pronađite zainteresirane za oglas
Ako želite prodati kuću bez agenta, trebali biste o tome razmisliti nekoliko puta. Prije nego što oglas postavite na mrežu, morate dobro razmisliti koja je ciljna skupina vaše vlasništvo ili treba na njega uložiti žalbu. Ne treba razlikovati samo privatne i poslovne kupce, već i dalje. Pa razmislite je li vaš dom prikladan za mladu obitelj. Ima li dovoljno mjesta? Možete li uvjeriti vrtom? Može li posjed biti u blizini vrtića ili škole?
Primjerice, obiteljski zahtjevi za nekretninom bitno se razlikuju od želja starijih ljudi. Obično paze na dob prilagođen dobi koji je, na primjer, bez prepreka i smješten u mirnom okruženju.
Treću interesnu skupinu čine bračni parovi bez djece, ali mora se razlikovati između toga planira li se obitelj još uvijek na čekanju i stan li potencijalno nudi prostor za djecu ili bi par želio ostati kao par. U potonjem slučaju često se želi ekskluzivniji namještaj, a središnje mjesto s atraktivnim aktivnostima u slobodno vrijeme može ovdje privući kupce.
Nakon što odredite kojoj će se ciljnoj grupi vaš dom svidjeti, prilagodite svoj oglas toj ciljnoj skupini. To znači da naslov i opis moraju sadržavati relevantne argumente za ovu ciljnu skupinu.
Pronađite svoju ciljnu publiku i prilagodite svoj oglas u skladu s tim. Obitelj s malom djecom, na primjer, cijeni vrt i dovoljno prostora.
Važne osnovne informacije za oglas o nekretninama
Postoje neke osnovne informacije koje svakako morate uključiti u svoj oglas. To uključuje smislen naslov, detaljan opis nekretnine, informacije o području, dobre fotografije, vaše kontakt podatke i najvažnije - cijenu. To je zato što je to neophodno za potencijalne kupce da izvrše predizbor. Osim toga, svojstvo se inače neće pronaći ako je postavljen filtar "Cijena".
- Naslov
Naslov je obično prvo o čemu izgledi govore. Trebali biste biti sigurni da se ovo izdvaja od ostalih ponuda. Glavni je cilj pobuditi zanimanje. Slikovni jezik, koji u najboljem slučaju izaziva emocije, koristan je za to. Umjesto da samo objavite informacije o stanu u naslovu, kao što je "3-sobni stan, balkon, 75 m2 u Berlinu", trebali biste se odlučiti za naslov poput sljedećeg: "Obiteljski život u zemlji". Na taj se način ciljana skupina obraća izravno u naslovu i dobivate okvirnu ideju o okolini.
- opis
U opisu svoje imovine trebali biste navesti više informacija o veličini, opremi i stanju. Uz to, sada je također obvezno u oglasima za nekretnine navesti podatke o potrošnji energije, godini izgradnje objekta, osnovnim izvorima energije za grijanje i vrsti energetskog certifikata, kao i razredu energetske učinkovitosti. Da biste to učinili, najbolje je pripremiti postojeći certifikat o energetskoj potrebi ili certifikat o potrošnji energije. Također razmislite o tome koja vam pitanja mogu postaviti ljudi zainteresirani za stanovanje ili koja vam se neprestano postavljaju. Odgovorite im izravno u oglasu za stan.
Za opisni tekst važno je uključiti najvažnije ključne podatke, ali da tekst ne postane predug i zbunjujući. Upotrijebite jednostavne i razumljive rečenice i uključite pridjeve poput "svjetlo" ili "prostrano" kako biste pobudili emocije. Izravno obraćanje potencijalnim kupcima također može imati pozitivan učinak. Na kraju opisa uvijek biste trebali biti motivirani da nas kontaktirate. Ostavite svoj telefonski broj i e-adresu i budite sigurni da ćete biti dostupni.
- nedostaci
Nije svako svojstvo savršeno. Stoga je tim važnije biti iskren i spomenuti nedostatke u opisu. Najbolje ih je navesti na kraju teksta, jer tada čitatelj već zna pozitivna svojstva svojstva i negativne aspekte može dovesti u vezu. U svakom slučaju trebate izbjegavati prikrivanje nedostataka, jer će oni postati vidljivi najkasnije tijekom inspekcije, a u najgorem slučaju uplašiti zainteresirane strane. Također postoji mogućnost pozitivnog prikazivanja nedostataka, na primjer stan kojem je potrebna adaptacija nudi mogućnost cjelovitog redizajna prema vlastitim željama.
U svim slučajevima nedostaci moraju biti navedeni u opisu nekretnine. Ako je stan na primjer potreban za obnovu, možete se pozvati i na pozitivno: Mogućnost redizajna.
Atraktivne fotografije vašeg posjeda
Oglas za nekretnine teško da ima šanse bez slika. Napokon, zainteresirani žele znati kako će izgledati njihov potencijalni novi stan. Nemojte samo prenositi sliku, fotografirajte sve važne prostorije poput kuhinje, kupaonice, dnevnog boravka i spavaće sobe. Što su smislenije fotografije, to bolje. Međutim, prethodno pospremite sobe i obratite pažnju na pristojno uređenje.
Svjetlost također igra glavnu ulogu, zbog čega se slike najbolje snimaju tijekom dana. Ako je potrebna umjetna rasvjeta, tada je neophodno koristiti toplo svjetlo. Prekrasne fotografije mogu se snimiti i u večernjim satima prije zalaska sunca. Budući da klimave i izoštrene slike izgledaju neprofesionalno, trebali biste nabaviti stativ.
Vanjski pogled također je dio nekretnine i mora biti prikazan s najmanje jednom fotografijom. Snimke na otvorenom uvijek treba snimati kada je vrijeme lijepo i odgovara odgovarajućoj sezoni. Ipak, najvažnija je glavna slika koja je na vrhu ili je prikazana kao glavna slika u pregledu. Trebao bi pobuditi znatiželju, biti jasan, kvalitetan i idealno odgovarati naslovu.
Kratki filmovi koji prikazuju obilazak imanja još nisu jako rašireni. Neiskusnima je ovdje napor veći, ali istodobno potencijalni kupci dobru ideju o stanu dobivaju putem videa.
Više savjeta za oglas za nekretnine
Da bi se vaš oglas za nekretnine pojavio na raznim pretraživačima, trebali biste slijediti nekoliko pravila. Čak i ako bi oglas trebao biti što privlačniji, mora sadržavati najvažnije ključne podatke. Budući da su prikazani na popisima rezultata različitih tražilica. Na primjer, na Googleu to čine dva retka. Ako je dostupno premalo podataka, prodavač gubi važan oglasni prostor. Uz to, većina zainteresiranih strana traži specifične podatke poput "stan s balkonom". Ako se balkon tada ne spominje u ključnim podacima, stan se najvjerojatnije neće pojaviti na popisu rezultata.
