Koliko visoka može biti vrtna ograda? - To je pitanje koje si postavljaju mnogi ljudi koji su upravo izgradili ili kupili kuću. Nažalost, odgovor nije lak, jer se propisi razlikuju od države do države.
Visina vrtne ograde stvar je zemlje
Kad odvjetnici govore o ograđenim prostorima, oni misle na ograde, živice ili zidove. Ograđeni prostori često dovode do sporova i zaokupljaju sudove: može li se ili mora postaviti vrtna ograda - i o čijem trošku? Koliko visoka može biti vrtna ograda? Kako bi trebala izgledati ograda i kako ne? Na ova pitanja nema općenitih odgovora: Mnoge općine određuju visinu ograde u razvojnim planovima - u nekim su ograde čak zabranjene. Svaka općina također može donijeti poseban zakon kojim se određuje vrsta i maksimalna visina ograđenih prostora.
Uz zakonske odredbe, pri gradnji ograde mjerodavan je takozvani lokalni običaj. Primjerice, ako cijela ulica ima samo simbolična razgraničenja, zaslon za privatnost visine dva metra prema principu lokalnog običaja poremetio bi ukupnu sliku. Takav zaslon privatnosti mora se zatim ponovno ukloniti u slučaju sumnje. Međutim, ako se u stambenom naselju ne može naći uobičajena ograda, nijedan susjed ne može zahtijevati da mu se ne postavlja ili ruši ograda koja mu je neugodna samo zato što ove vrste ograde nema nigdje drugdje u tom području.
Pa koliko visoka može biti vrtna ograda? Prije postavljanja prvog stupa za ogradu, najbolje je saznati više od zgrade zgrade ili odjela za zgrade u vašoj općini. U slučaju da u vašem mjestu prebivališta nema propisa kroz razvojni plan ili statut, preporučljivo je odabrati ogradu koja je uobičajena za to područje. Jer ako novo razgraničenje poremeti estetsku percepciju susjeda, on obično ima uspjeha samo tužbom ako ograda na tom području nije uobičajena.
Ako se vaša vrtna ograda podudara s ogradama na tom području, tj. Uobičajeno je na tom području, tada nijedan susjed nema pravo tražiti da se sruši.
Trenutni sud o visini vrtne ograde
Tužiteljica iz grada u Pfalzu zatražila je od susjeda da njezinu neprozirnu metalnu vrtnu ogradu, visoku preko dva metra, skrati na 1,20 metara na liniji zajedničkog imanja. Zapravo, ovaj bi zahtjev bio legalan, jer u Rajni-Falačkoj vrijedi sljedeće: Ako nema lokalne visine i ako građevinski zakon sela ne propisuje visinu vrtne ograde, ograda od žičane mreže visine 1,20 metara smatra se lokalnom. To je slučaj na pogođenom mjestu.
Razlog zašto je tužba samo djelomično podržana: Sama tužiteljica ima vrtne ograde koje su visoke više od 1,20 metara - jednu 1,84 metra i jednu 1,87 metara sa strane njenog posjeda. Optuženik sada mora obnoviti svoju vrtnu ogradu do visine susjedne ograde svog susjeda, presudio je okružni sud u Koblenzu 10. srpnja 2020. (spis broj 13 S 6/20). Na snagu stupa takozvani odnos susjedske zajednice koji susede obvezuje na međusobnu obzirnost.
Pregled kućišta
- Ograde visoke od 40 do 90 centimetara služe kao simbolično razgraničenje
- Ograđeni prostori visine od 100 do 140 centimetara uobičajeni su za vrtove i pašnjake
- Ograde visoke od 170 do 190 centimetara jamče privatnost
- S visine od dva metra, ograde se nazivaju sigurnosnim ogradama
Propisi o susjedima i gradnji na temu visine vrtne ograde
Ako želite postaviti vrtnu ogradu između dva privatna posjeda ili između vašeg vrta i javne staze, prvo morate pojasniti točan tok granice i pridržavati se propisa o razvoju granica u lokalnim susjednim ili građevinskim propisima. Ako nije drugačije regulirano, udaljenost do susjednog imanja je najmanje pola metra.
Za vlasnike nekretnina u Brandenburgu, Donjoj Saskoj i Sjevernoj Rajni-Vestfaliji ograda je obavezna. Ako to zahtijevaju susjedi, Berlinci, Hessen i stanovnici Schleswig-Holsteina također se moraju ograditi. Obaveza ograde ne mora nužno proizaći iz zakona o susjedstvu: čak i aktivni pas koji redovito ore susjedni vrt poziva svog vlasnika da postavi ogradu. Ako se obveza ograđivanja odnosi samo na jednog susjeda, on ili ona mora postaviti prepreku duž granice na svom posjedu. Ako su oba susjeda dužna, vrtnu ogradu podižu izravno na imanju.
Žive ograde su živi ograde, a rukovanje njima uglavnom je regulirano susjednim zakonom. Vlasnik živice odgovoran je za njegu s obje strane. Ako grane vire, dužan ih je ukloniti. Susjed je s druge strane dužan vlasniku prijaviti prevjese i odrediti rok za uklanjanje. Ako za to vrijeme grane nisu uklonjene, smije ih sam odrezati - prethodno bi počinio štetu na imovini.
Bojenje vrtne ograde: susjedi imaju pravo na čisti zrak
U osnovi svoju drvenu ili metalnu ogradu možete obojiti bilo kojom bojom i bilo kojim sredstvom za zaštitu drva - pod uvjetom da je sredstvo dopušteno. Ali susjed ne smije biti oštećen izvan onoga što je razumno. U protivnom može tvrditi, na primjer, da pati od para zaštitnog sredstva za drvo i tužiti za propust prema § 1004 BGB. Pare iz sredstava za zaštitu drveta predstavljaju imisije u smislu § 906 BGB (poput dima, buke, mirisa, peludi). Moraju se tolerirati lokalne imisije: svježe obojena ograda stoga je privremena smetnja mirisu. Ali ne ako i nakon dugo vremena smrdi - a zasigurno ne ako su njegove pare štetne za zdravlje.
