Račun za grijanje često je veći od očekivanog. Ovdje možete saznati kako se nadoknađuju troškovi i kako se možete obraniti od pretjerano visokih računa.
Račun za grijanje temeljen na potrošnji
Pravilnik o troškovima grijanja propisuje naplatu troškova grijanja na temelju potrošnje za sve kuće s centralnom opskrbom toplinom i toplom vodom. Ali postoje iznimke:
- Mjerenje na temelju potrošnje tehnički je nemoguće ili neekonomično.
- Stanar ne može utjecati na potrošnju topline.
- Domaćin i podstanar žive pod jednim krovom u dvoobiteljskoj kući.
- U kući postoji posebno štedljiv sustav grijanja, na primjer solarni toplinski sustav.
U tim slučajevima troškovi grijanja mogu se uključiti u najam ili ih stanodavac distribuira stanarima kuće prema životnom prostoru.
Raspodjela troškova grijanja
U pravilu vrijedi sljedeće: Stanodavac obračunava najmanje 50 posto, ali ne više od 70 posto troškova grijanja i tople vode na temelju potrošnje. U tu svrhu svi stanovi ili radijatori moraju biti opremljeni mjernim instrumentima koje stanar ili tvrtka za mjerenje topline mogu pročitati jednom godišnje. Preostalih 30 i 50 posto troškova grijanja raspoređuje se prema životnom prostoru. Ako iznajmljivač troškove mjeri u potpunosti prema životnom prostoru, a gore navedene iznimke ne vrijede, stanarima je obično dopušteno smanjiti iznos za 15 posto (Pravilnik o §12. Troškovima grijanja).
Izmijenjeni pravilnik o troškovima grijanja na snazi je od 2009. godine. To je osnova za podmirivanje godišnjih troškova grijanja i tople vode za vlasnike i iznajmljivače. Inovacije iz 2009. trebale bi pomoći uštedjeti energiju i smanjiti emisiju CO 2 . Udio ovisan o potrošnji starijih zgrada povećan je s uglavnom 50 na 70 posto. Time se želi motivirati stanovnike da budu štedljivi kada griju svoje sobe. Ako stambena zgrada zadovoljava standard pasivne kuće tijekom gradnje ili nakon obnove, nema potrebe za bilježenjem potrošnje. To graditeljima i iznajmljivačima nudi dodatne poticaje za nadogradnju njihovih zgrada na viši energetski standard.
Što spada u račun za grijanje?
U obračunu troškova grijanja ili troškova čistog goriva ili daljinskog grijanja obično postoje dodatni troškovi. Oni uključuju, na primjer:
- Troškovi isporuke goriva
- Rad, nadzor, čišćenje i održavanje sustava grijanja
- Radna struja
- Usluge mjerenja
- Troškovi najma uređaja za snimanje
U principu, stanodavac može naplatiti samo one troškove koji stvarno nastanu. Troškove održavanja sustava grijanja, tj. Troškove popravka, plaća sam.
Jedna od najčešćih pogrešaka u naplati grijanja je pogrešno procijenjena potrošnja.
Pogreška u računu za grijanje
Priprema računa za grijanje nije tako laka i zahtijeva kompetentnost i rutinu. Ovako se pogreške ponavljaju. Ovo su najčešće:
- Potrošnja nije pravilno procijenjena.
- Distribucijski ključ nije točan.
- Naplata dolazi prekasno.
- Troškovi prilikom promjene stanara raspodijeljeni su pogrešno.
- Upotrijebljeno je previše četvornih metara.
Račun za grijanje
Naplata troškova grijanja mora uključivati sljedeće stavke s pripadajućim pojedinačnim iznosima:
- Klase goriva
- Razdoblje naplate
- Troškovi dimnjačara, evidentiranje potrošnje, pogonska električna energija, održavanje, njega
- izmjerena potrošnja
- Ključ za dodjelu
- grijani prostor stana
- uplaćena akontacija
- dospjela otplata ili naknadno plaćanje
Naplata za grijanje: prava i rokovi
Potrošena toplina može se očitati izravno s radijatora pomoću posebnih mjernih uređaja.
Stanari provjeravaju račun za grijanje u roku od četiri tjedna. U slučaju da se ispit pokaže teškim, možete zatražiti stručnu pomoć lokalne udruge stanara. Ispravne dodatne zahtjeve morate platiti najkasnije 30 dana nakon primitka računa. Na prekomjerne troškove možete se žaliti u roku od dvanaest mjeseci. Ako naplata nije dostupna u roku od jedne godine od obračunskog razdoblja, stanodavac obično više ne može podnijeti zahtjev. Svatko tko sumnja u naplatu također ima pravo pregledati izvorne račune od najmodavca. To također uključuje dokumente za čitanje ostalih stanara. Usput: čak i nakon isteka dvanaest mjeseci, stanodavci moraju izdati račun. Ako postoji dodatna uplata, stanar je ne mora platiti,međutim, od stanodavca dobiva kredit.
Nije bitna samo toplina
Ako račun za komunalne usluge zaleprša u kuću, od stanara se ne traži samo da plati grijanje i toplu vodu. Dodatni troškovi grijanja također imaju utjecaja. Ovdje je naveden Pravilnik o operativnim troškovima.
- Pogonska električna energija - To uključuje sve troškove električne energije potrebne za rad sustava grijanja: električnu energiju za pumpe, plamenike, senzore topline ili osvjetljenje i čišćenje kotlovnice.
- Održavanje - Troškovi redovitog pregleda sustava ili čišćenja spremnika za ulje također se mogu prenijeti na stanara (BGH, 11.11.2009., Spis broj VIII ZR 221/08), ali ne i na popravke.
- Leasing - troškovi iznajmljenih brojila topline ili alokatora troškova topline također su uključeni u operativne troškove. To se također odnosi na očitanje ili pripremu računa za grijanje.
Temperatura u sobi može se precizno odrediti i regulirati pomoću elektroničkog termostata za grijanje.
Previsoki troškovi grijanja
Preveliki troškovi grijanja često su posljedica zastarjelih sustava grijanja koji rade neekonomično ili jednostavno zbog loše toplinske izolacije u zgradi. Dodatni troškovi grijanja, poput operativne električne energije, naknade za usluge mjerenja ili održavanja, često premašuju uobičajene troškove. Položaj stana je također važan: Stanovi u gornjem ili prizemlju zahtijevaju više energije za grijanje od onih između.
Račun za komunalne usluge prvi je razlog spora između stanara i iznajmljivača. Njemačko udruženje stanara izvještava: Trećina konzultacija vrti se oko ove teme - a ponekad i puno novca. Prema savjetodavnom centru za potrošače, stan od 80 četvornih metara lako može dodati i do 2.800 eura pomoćnih troškova. Najveći udio takozvane druge najamnine čine troškovi za grijanje prostora i pripremu tople vode. Međutim, mnogi nisu u mogućnosti pravilno procijeniti potrošnju i troškove. To se može promijeniti pomoću grijaćeg ogledala i tamo navedenih usporednih vrijednosti.
Savjeti: Kako smanjiti račune za grijanje
Tople prostorije oko 20 Celzijevih stupnjeva ugodne su, ali nisu nužne u svakoj sobi. Na primjer, gostinjska soba koja se koristi samo pet puta godišnje ne mora se trajno zagrijavati na sobnu temperaturu. Ako se pobrinite da zagrijavate samo prostorije u kojima odsjedate, možete znatno smanjiti troškove grijanja. Uz to, svaki stupanj manje štedi oko pet posto na troškovima grijanja. Snižavanje sobne temperature noću ne samo da štedi novac, već i promiče zdrav san. Većina sustava grijanja ima automatsko noćno smanjenje ili se mogu podesiti na 16 Celzijevih stupnjeva pomoću odgovarajuće kontrole. Rezultat: troškovi grijanja smanjuju se približno za polovicu u odnosu na više temperature. S druge strane, gubite gotovinu akoako ventilirate s uključenim grijanjem - okrenite ventile i otvorite prozore što je moguće šire na nekoliko minuta.
