U budućnosti će postajati sve važnije živjeti na način primjeren dobi, jer se životni vijek Nijemaca povećava. Moraju se poduzeti mjere na vrijeme kako bi se osiguralo postojanje oko 2,9 milijuna stanova bez prepreka do 2030. godine. Ovdje ćemo objasniti kako svoj stan prilagoditi dobi i tko plaća troškove obnove.
Život bez prepreka postaje sve važniji
Dom prilagođen dobi omogućuje samoodređenje čak i u kasnijim fazama života. Prema predviđanjima, broj od gotovo 17 milijuna starijih od 65 godina mogao bi se povećati za 33 posto do 2030. godine. Ukratko, to znači veliku potražnju za stanovima bez prepreka, koja u Njemačkoj daleko nije zadovoljena. Trenutno je dostupno samo 700.000, ali do 2030. bit će potrebno oko 3,6 milijuna.
Potražnja za dobnim stambenim jedinicama porast će na 3,6 milijuna do 2030. godine.
"Svatko tko je vlasnik vlastitog doma može sam krenuti u akciju i dizajnirati ga prema vlastitim željama i potrebama", kaže Albrecht Luz iz LBS-a. “Ovo je prilika za vlasnike nekretnina svih generacija. Stariji ljudi mogu osigurati svoju neovisnost odgovarajućim mjerama obnove i ostati u poznatom okruženju što je duže moguće ”. Najbolje je, međutim, životni vijek prilagođen dobi uključiti u planove gradnje nove zgrade. U pravilu je ovo čak jeftinije od naknadne ugradnje kasnije, kaže Joachim Gottstein, predavač na Sveučilištu primijenjenih znanosti u Mainzu. Uz to, apartmani i kuće bez zapreka također su atraktivni za mlade: hodnici i kupaonice planiraju se izdašnije, šira vrata propuštaju više svjetla; Ne postoje pragovi ili stepenice i oni ne mogu predstavljati opasnost od putovanja.
DIN specifikacije za život bez prepreka
DIN standard 18040-2 na snazi je od 2011. godine. Definira minimalne standarde koje građevine moraju zadovoljiti ako se žele smatrati bez prepreka. Cilj je omogućiti svima da koriste svoj životni prostor bez ograničenja. U usporedbi s prethodnim standardom DIN 18025-2, dio 1, DIN 18040-2 sadrži opsežnije zahtjeve s obzirom na osjetne zahtjeve. Standard se odnosi na stanove, stambene zgrade i njihove vanjske sadržaje. Specifikacije koje su tamo sadržane važne su, na primjer, za modernizatore koji žele financirati dobno prilagođenu obnovu ugovorom o zajmu građevinskog društva koji subvencionira Riester. Budući da morate upotrijebiti najmanje polovicu iznosa ulaganja za mjere koje udovoljavaju DIN zahtjevima za izgradnju bez prepreka.
Najvažnije mjere obnove
Bilo da se radi o kuhinji, spavaćoj sobi ili ulaznom prostoru, dobnom stanu, mora se dobro razmisliti. Postoje neke obnove koje biste svakako trebali izvesti.
Rampa ne bi smjela biti previše strma. Da biste ga mogli sami voziti, ne smije imati nagib veći od šest posto.
Ulazni prostor
Ako planirate novu zgradu, najbolje je koristiti ulazni prostor bez pragova. Dakle, kasnije ne morate kupiti rampu ili lift. Važno je osigurati da rampa nema strmi nagib, inače se ne može samostalno koristiti u invalidskim kolicima. Troškovi pristupa putem rampe su oko 5.500 eura, troškovi dizala su između 5.000 i 12.000 eura, ovisno o visini.
Ulazna vrata trebala bi biti široka najmanje 90 centimetara, sobna vrata oko 80 centimetara. Svakako imajte mjesto u hodniku na kojem možete lako prelaziti s pomagala u hodanju.
kuhinja
Da bi se moglo raditi bez pomoći u kuhinji, potrebno je unijeti neke promjene. Na primjer, radna površina dostupna za invalidska kolica trebala bi biti dostupna na pravoj visini kako bi korisnici invalidskih kolica mogli kuhati. Za pećnice ima smisla odabrati modele s okretnim vratima i ladicama na izvlačenje. Provjerite jesu li električni uređaji i perilica posuđa postavljeni više.
Kao ormari prikladni su ormarići iz ljekarne koji se mogu izvući, ali postoje i zidni ormarići s mekim zatvaranjem. Kuhinjski elementi dostupni za invalidska kolica dostupni su od oko 1.400 eura.
kupaonica
Nedostatak slobode kretanja obično se posebno brzo primijeti u kupaonici. U svakom slučaju, planirajte tuš na razini poda koji nudi izdašan prostor i na kojem je lako voziti se čak i s invalidskim kolicima. Trebao bi biti veličine najmanje 120 puta 120 centimetara, a za korisnike invalidskih kolica najmanje 150 puta 150 centimetara. Stvaranje takvog prostora za tuširanje moguće je od oko 1.200 eura.
Ako želite nastaviti koristiti kadu, možete, na primjer, montirati sjedalo za podizanje tako da vas se može podići u kadu i iz nje. Kada s vratima također olakšava ulazak.
Za tuševe, kade i umivaonike trebate kupiti okove s okretnim polugama. Pri odabiru toaleta mora se osigurati da stopala mogu biti postavljena na pod. Za to je najbolja visina sjedala između 46 i 48 centimetara. Prema DIN 18040-2, strana WC-a mora biti udaljena najmanje 30 centimetara, a s druge strane najmanje 90 centimetara. To olakšava pristup korisnicima invalidskih kolica. Također možete pričvrstiti šipke za zahvat u kupaonici, specijalizirana trgovina ili trgovina medicinskim potrepštinama pomoći će vam da pronađete pravo mjesto.
Kako bi se izbjeglo klizanje u starosti, u obnovu kupaonice mogu se uvrstiti neklizajuće pločice.
Tuš u razini poda posebno je pogodan za starije ljude, jer nema opasnosti od spoticanja. Može mu se pristupiti i invalidskim kolicima.
spavaća soba
Krevet bi trebao imati odgovarajuću visinu kako bi stariji i dalje mogli ići u krevet u starosti i ujutro se opet ustajati; tada se govori o takozvanoj "udobnoj visini". Ovo je visoko oko 50 centimetara, kreveti s opružnim ležajevima imaju 70 centimetara. Bočno bi trebalo biti najmanje 120 centimetara, odnosno 150 centimetara za korisnike invalidskih kolica. Postavite krevet u sobu tako da bude dostupan s tri strane. To olakšava pristup, posebno članovima obitelji ili njegovateljima koji pomažu ustati.
Ako noću morate povremeno ustajati, trebali biste instalirati prekidač za svjetlo blizu kreveta.
U spavaćoj sobi primjerenoj dobi, krevet bi trebao biti dostupan sa sve tri strane. To olakšava ustajanje.
Vanjska površina
Također je u ulaznom prostoru važno ne planirati nikakve stepenice ili široke staze od najmanje 1,20 metara. Trebala bi biti i velika vrata. Klizna vrtna vrata bez praga dostupna su od oko 6.200 eura.
Financiranje modernizacije prilagođene dobi
Obnova prilagođena dobi često znači znatne troškove. Međutim, ugovorom o zajmu i štednji LBS možete lako financirati adaptaciju prilagođenu dobi. Stanari također mogu prilagoditi svoj stan na ovaj način, pod uvjetom da se stanodavac s tim složi. Pored toga, neki gradovi i općine nude programe financiranja za prilagodbu stanovanja prilagođenih dobi. Oni se kreću od posebno jeftinih zajmova do potpunog pokrića troškova. Informacije se mogu dobiti od predstavnika gradova starijih građana, kao i od stanova i ureda za socijalnu skrb. Savezna vlada promovira dobnu obnovu davanjem zajmova od KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) pod posebno povoljnim kamatama i uvjetima otplate. Štedionice i banke prihvaćaju zahtjev prije početka mjere.
